Les prix des maisons à Toronto chutent pour le troisième mois consécutif alors que les taux d’intérêt augmentent

Contenu de l’article

Le marché de l’habitation de Toronto a continué de fléchir en mai sous le poids de la hausse des taux d’intérêt alors que les prix et les ventes des maisons ont continué de chuter dans la ville la plus peuplée du Canada.

Contenu de l’article

Le prix moyen d’une maison vendue à Toronto au cours du mois de mai a atteint 1,21 million de dollars, selon les données du Toronto Regional Real Estate Board. Alors que le prix a augmenté d’un peu plus de 9 % par rapport à l’année précédente, il a glissé d’environ 3 % par rapport à 1,25 million de dollars en avril. C’est le troisième mois consécutif de baisse des prix.

Contenu de l’article

La hausse agressive des taux d’intérêt de la Banque du Canada a également pesé sur les ventes de maisons dans la ville, et le nombre de maisons échangées a chuté de près de 39 % à 7 283 unités en mai par rapport à la même période l’an dernier et a chuté de 9 % d’un mois à l’autre.

« Les hausses de taux de la Banque du Canada, y compris la hausse de 50 points de base le 1er juin, ont un impact à court terme sur les acheteurs de maison », a déclaré le président du TRREB, Kevin Crigger, dans un communiqué de presse. « Il y a maintenant un aspect psychologique où les acheteurs potentiels attendent un creux de prix. Cela se poursuivra probablement tout l’été. Cependant, à mesure que les acheteurs de maisons s’adapteront à des coûts d’emprunt plus élevés, la demande de logements sera soutenue par un taux de chômage extrêmement faible, un nombre élevé de postes vacants, des revenus en hausse et une immigration record.

Contenu de l’article

La Banque du Canada a relevé ses taux d’intérêt de 50 points de base cette semaine, portant le taux du financement à un jour à 1,5 %. Alors que l’inflation atteint des sommets depuis plusieurs décennies, le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, a annoncé d’autres augmentations à venir.

Les pressions à la hausse sur les coûts d’emprunt incitent davantage d’acheteurs potentiels à rester à l’écart et à évaluer leurs options, selon Jason Mercer, analyste en chef du marché TRREB. Il a déclaré que ces tendances ont apporté plus d’équilibre sur le marché et fourni aux acheteurs un plus grand pouvoir de négociation sur les prix.

Contenu de l’article

Le directeur général du TRREB, John DiMichele, a souligné qu’un problème d’approvisionnement persistant était un défi à long terme pour l’abordabilité du logement. DiMichele a également déclaré qu’il appartiendrait aux décideurs locaux de développer une stratégie pour construire plus d’approvisionnement.

Lors des élections provinciales de cette semaine, les progressistes-conservateurs de l’Ontario ont obtenu la majorité pour la deuxième fois. Le parti s’est présenté sur une plate-forme promettant de fournir aux 39 plus grandes municipalités de la province un nouveau financement pour rationaliser les approbations de développement et construire plus de maisons.

Toronto n’est pas la seule à connaître un ralentissement du marché de l’habitation. D’autres villes comme Vancouver et Calgary voient l’impact de la hausse des taux sur la demande de logements, les prix et les ventes chutant davantage en mai.

• Courriel : [email protected] | Twitter: StephHughes95