Les NFT continuent d’avoir un impact sur de multiples secteurs, et cette intégration ouvre de nouvelles opportunités et révèle de nouvelles tendances pour la technologie blockchain.
Récemment, le secteur immobilier a manifesté son intérêt pour la technologie blockchain car elle ouvre la possibilité d’une propriété fractionnée, d’hypothèques adossées à des crypto-monnaies et d’autres modèles uniques de propriété, de financement et de paiement.
Voici un aperçu de quelques projets de blockchain axés sur l’immobilier qui doivent intégrer la finance décentralisée, les paiements en crypto-monnaie et les jetons non fongibles (NFT) au secteur.
Propy
Propy est le plus grand protocole axé sur l’immobilier sur le marché des crypto-monnaies, et il se concentre sur l’automatisation de l’achat d’une maison et sur la rapidité et la sécurité du processus de clôture.
Après être devenue la première entreprise à lancer un NFT immobilier en 2021, Propy a fait des vagues pour la récente vente aux enchères de NFT immobilier aux États-Unis après avoir vendu une maison à Tampa, en Floride, pour 210 Ether (ETH) d’une valeur d’environ 650 000 $.
C’est un enveloppement !
La première vente aux enchères immobilières NFT aux États-Unis appartient désormais au passé. Un grand merci à tous ceux qui ont participé et à ceux qui nous ont encouragés. Félicitations à l’heureux gagnant, nous avons hâte de voir ce que vous ferez avec le #PropyNFT la prochaine! Quelle explosion ! pic.twitter.com/LHfZrNSwTN
— Propy (@PropyInc) 10 février 2022
En plus de fournir une preuve de propriété au titulaire, les NFT immobiliers créés via Propy peuvent également être utilisés comme preuve de garantie pour les emprunts et les prêts basés sur la cryptographie.
Milo propose des prêts hypothécaires basés sur la cryptographie
Lorsqu’il s’agit de payer une hypothèque, les détenteurs de crypto doivent actuellement se débattre pour choisir lequel de leurs jetons ils sont prêts à encaisser et également encourir un événement imposable car il existe peu d’options pour payer une hypothèque avec une crypto-monnaie.
Milo est une start-up fintech basée à Miami qui prétend offrir la première « hypothèque crypto » au monde en permettant aux clients d’utiliser Bitcoin (BTC) comme garantie pour se qualifier pour un prêt de 30 ans.
Une fois lancé, le service sera ouvert aux clients américains et internationaux cherchant à acheter un bien immobilier aux États-Unis.
La société a déjà traité quelques prêts au cours de la phase d’accès anticipé en cours, mais les parties intéressées sont encouragées à s’inscrire sur une liste d’attente.
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La valeur nette de la propriété passe à la DeFi
Des preuves de la popularité croissante des projets axés sur l’immobilier dans l’écosystème de la blockchain peuvent être trouvées en examinant plusieurs projets qui ont émergé sur la scène en 2022.
Vista Equity est un projet récemment lancé dans le but de devenir le premier marché peer-to-peer au monde pour les actifs NFT adossés à l’immobilier.
NOUS AVONS LANCÉ ! Une maison peut désormais être entièrement symbolisée, offrant aux consommateurs de nouvelles libertés financières. Les investisseurs peuvent désormais acheter des NFT adossés à des biens immobiliers en tant que titres. Lire notre communiqué de presse https://t.co/x7WKKyiCnH. Partagez, aimez et suivez. @Algorand @wsford @silviomicali #immobilier #blockchain pic.twitter.com/IiCDfv6034
— Vesta Equity (@vestaequityvpm) 15 février 2022
L’objectif de Vesta Equity est de permettre aux propriétaires qui possèdent leur maison de puiser dans la valeur nette de leur maison grâce à la tokenisation. Selon la société, les détenteurs de jetons pourraient alors en vendre une partie sous forme de NFT fractionné.
En règle générale, les propriétaires fonciers puisent dans leurs fonds propres en refinançant ou en vendant, et la tokenisation résout ce problème en offrant aux investisseurs un moyen simplifié d’investir dans l’immobilier.
QuantumRE est un projet similaire qui ne fait que commencer. À l’instar de Vista Equity, l’objectif de QuantumRE est de mettre en relation les propriétaires et les investisseurs afin de fournir aux propriétaires un accès à un financement sans dette, tandis que les investisseurs ont accès à l’immobilier résidentiel.
Pour ce faire, QuantumRE aide au processus de création d’accords sur la valeur nette d’une maison (HEA), un type d’outil financier qui permet aux propriétaires d’obtenir une somme forfaitaire en espèces pour la valeur nette détenue dans leur maison sans paiements mensuels, intérêts ou dette supplémentaire.
L’accord peut être réglé par la vente de la maison, le refinancement ou le renouvellement de l’accord. En créant des liquidités et une plate-forme de négociation pour les HEA, QuantumRE prend en charge un marché de négociation secondaire pour les HEA, qui peut être symbolisé et divisé en unités fractionnaires.
QuantumRE a indiqué que les premiers HEA fractionnés seront proposés sur la plateforme au cours du premier trimestre 2022.
Sur une note secondaire intéressante, Vista Equity et QuantumRE lancent leurs produits sur la blockchain Algorand, citant les vitesses de traitement rapides du réseau et les faibles frais de gaz par rapport au réseau Ethereum.
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