Le pire serait-il passé ? L’indice national des prix des maisons recule après des baisses record

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Les pires jours du marché immobilier canadien sont peut-être passés, selon les derniers résultats de l’indice composé national des prix des propriétés Teranet-Banque Nationale.

L’indice, qui suit les ventes répétées de maisons unifamiliales, a chuté de 0,8 % d’un mois à l’autre en octobre sur une base non ajustée. Il s’agissait de la quatrième baisse consécutive, mais encore bien en deçà de la baisse de 3,1 % en septembre et de la baisse de 2,8 % en août, les deux plus fortes baisses mensuelles enregistrées par l’indice depuis son lancement en 1999.

Les prix ont baissé dans neuf des 11 villes incluses dans l’indice composite. Les baisses réelles les plus importantes ont été enregistrées à Halifax (5,7 %), Hamilton (2,9 %) et Winnipeg (3,1 %). Dans les points chauds de Toronto et de Vancouver, les prix ont baissé de 0,91 % et de 0,12 %, respectivement.

Mais Calgary et Edmonton ont continué d’aller à contre-courant, avec des hausses de prix de 2 % et 2,1 %, respectivement.

Dans l’ensemble, l’indice composite a chuté de 7,72 % par rapport à son sommet de mai.

Parmi les villes non incluses dans l’indice composite, les baisses réelles mensuelles les plus importantes ont été enregistrées à Belleville, en Ontario. (7,2 pour cent), Brantford, Ont. (8,9 pour cent), St. Catharines, Ont. (4,1 %) et Abbotsford-Mission, C.-B. (5,7 %).

Des « augmentations notables » des prix se sont produites à Peterborough, en Ontario, où les prix ont augmenté de 5,2, à London, en Ontario, (2,31 %) et à Lethbridge, en Alberta, (1,2 %).

Les données de l’Association canadienne de l’immeuble publiées plus tôt cette semaine indiquent que les ventes de maisons en octobre ont augmenté de 1,3 %.

Christopher Alexander, président de Re/Max Canada, a déclaré qu’il entendait que le pire pour le marché de l’habitation pourrait être passé.

« Au niveau de la rue, les gens sont convaincus que nous sortons du creux », a-t-il déclaré à Larysa Harapyn du Financial Post, bien qu’il ait noté à son avis qu’il était « encore très tôt pour le dire ».

Les prix d’une année sur l’autre continuent d’augmenter dans les 11 villes de l’indice composite de Teranet, en hausse collective de 4,9 % en octobre par rapport à la même période l’an dernier. Mais c’était « le sixième mois consécutif de croissance inférieure à celle du mois précédent », a indiqué la société.

Calgary est en tête du peloton avec une augmentation de 16,2 %, suivie de Québec à 8,6 % et de Montréal à 8,4 %.

Les prix des maisons ont augmenté dans 16 des 20 autres villes non incluses dans l’indice composite. Les plus gros gagnants ont été Trois-Rivières, au Québec. à 31,1 pour cent et Saint John, NB à 21 pour cent.

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