En toute hâte : la crise de l’abordabilité du logement au Canada change maintenant la vie des gens

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Ils quittent les villes où ils ont grandi et repoussent le mariage, les enfants

Publié le 25 mai 2023 • Dernière mise à jour il y a 45 minutes • 4 minutes de lecture

Une enseigne à vendre devant une maison à Montréal. Photo de Pierre Obendrauf/Montreal Gazette

Selon un nouveau rapport de Mouvement Desjardins.

La terrible abordabilité du logement oblige les adultes de 34 ans et moins à fuir les villes dans lesquelles ils ont grandi, selon le rapport. Les jeunes Canadiens retardent également le mariage et attendent plus longtemps pour avoir des enfants, selon les décisions de l’économiste en chef de Desjardins Jimmy Jean et de son équipe liées à l’instabilité de la location ou de la résidence en famille.

« Les jeunes du Canada ont besoin de plus que de simples annonces politiques et prières ; ils ont besoin d’urgence action », ont déclaré Jean, Randall Bartlett, Marc Desormeaux et Kari Norman dans le rapport publié le 24 mai.

Beaucoup disent que le Canada connaît une crise du logement provoquée par une période prolongée de faibles taux d’intérêt, une forte demande des jeunes Canadiens et des immigrants et une offre chroniquement déprimée.

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement, il faudrait quelque 3,5 millions de maisons supplémentaires pour rétablir un semblant d’abordabilité. La faiblesse de l’offre pourrait être la principale raison pour laquelle l’abordabilité du logement a déraillé.

Le rapport de Desjardins indique que les prix des maisons en tant que part du revenu disponible ont atteint des sommets records en 2022, et que la situation s’est probablement aggravée étant donné que les prix des maisons en revente au Canada ont grimpé de 17% depuis le début de l’année, selon le Canadian Real Estate. Association.

« Les données sont claires : le Canada est faire face à des contraintes d’abordabilité du logement historiquement sévères », indique le rapport de Desjardins.

Statistique Canada a signalé plus tôt cette année que l’abordabilité du logement et la hausse des prix des maisons influençaient « de manière disproportionnée » la décision des jeunes de déménager.

Les jeunes familles ontariennes fuient les logements coûteux de Toronto pour des marchés moins chers; La contribution de Toronto à la croissance démographique dans le groupe d’âge des 25 à 39 ans a chuté de près de deux points de pourcentage en 2021-2022. Parallèlement, la croissance démographique des petites villes adjacentes telles que London, Windsor et Hamilton s’est accélérée.

L’anxiété causée par les soucis de logement affecte les décisions de vie. « Le fardeau de la dette et les difficultés d’abordabilité affectent les choix de vie autres que l’endroit où vivre et s’il faut louer ou acheter une maison », a déclaré Desjardins.

Par exemple, une proportion croissante de Canadiens âgés de 15 ans et plus vivent seuls. L’âge moyen du mariage est passé de 27 ans à 31 ans en 1990. Alors que certains attribuent cela à une augmentation de la cohabitation, les économistes de Desjardins rétorquent que les données montrent une augmentation du nombre de jeunes qui restent célibataires.

De plus, les femmes ont des enfants plus tard ; comme le mariage, l’âge moyen pour fonder une famille est passé de 27 à 31 ans au cours des trois dernières décennies, selon le rapport. Les femmes ont moins d’enfants et les auteurs ont présenté une enquête qui suggère que les soucis financiers pourraient être un facteur. L’âge moyen à la naissance est le plus élevé en Ontario et en Colombie-Britannique, où se trouvent certaines des villes les moins abordables du pays.

« (Le logement) est l’un des problèmes les plus urgents de notre époque, et les gouvernements de unTous les niveaux doivent le prendre au sérieux si les jeunes Canadiens veulent atteindre le même niveau de sécurité financière que les Canadiens qui sont venus avant eux », ont déclaré les auteurs.

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tableau du régime de pensions du canada

L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada a affiché un rendement net de 1,3 % pour l’exercice clos le 31 mars, clôturant l’année avec un actif net de 570 milliards de dollars, contre 539 milliards de dollars un an plus tôt. La caisse du RPC a un rendement net de 10 % sur 10 ans.

L’augmentation de 31 milliards de dollars de l’actif net cette année se composait de 8 milliards de dollars de revenu net et de 23 milliards de dollars de transferts nets du Régime de pensions du Canada (RPC).

« Notre solide rendement à long terme de 10 % sur 10 ans démontre que notre stratégie de gestion active est sur la bonne voie », a déclaré John Graham, directeur général de l’organisme d’investissement dans les régimes de retraite. — Barbara Shecter, Financial Post

Lire l’histoire complète ici.

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  • La Fédération canadienne des municipalités tient sa conférence annuelle et sa foire commerciale à Toronto
  • Le chef de la direction de Metro Inc., Eric La Fleche, parle à Montréal au Canadian Club de l’avenir de l’épicerie et de la pharmacie au détail
  • Le ministre fédéral de l’Innovation, des Sciences et de l’Industrie, François-Philippe Champagne, et la ministre des Affaires municipales de la Colombie-Britannique, Anne Kang, ainsi que les PDG de Lululemon Athletica Inc. et de la Commission économique de Vancouver, font une annonce concernant l’emploi et la croissance économique en Colombie-Britannique et Canada
  • Les données d’aujourd’hui : Enquête canadienne sur l’emploi, la masse salariale et les heures de travail; Inscriptions initiales et continues au chômage aux États-Unis, PIB trimestriel annualisé, ventes de maisons en attente, activité manufacturière de la Fed de Kansas City
  • Gains: C’est un grand jour pour les bénéfices des banques comme le rapportent trois des Big Six : la Banque Canadienne Impériale de Commerce, la Banque Royale du Canada, la Banque Toronto-Dominion. Parmi les autres sociétés qui ont publié leurs résultats aujourd’hui figurent Costco Wholesale Corp. et Gap Inc.

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graphique boursier 25 mai 2023

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Avez-vous déjà entendu parler d’un thérapeute financier? Si ce n’est pas le cas, Down to Business de cette semaine vous aidera. L’animateur et journaliste du Financial Post Gabriel Friedman s’entretient avec Aseel El-Baba, une thérapeute financière qui explique son travail et se penche ensuite sur la façon dont notre bien-être financier et notre bien-être émotionnel sont entrelacés. Écoutez le podcast ici.

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Today’s Posthaste a été écrit par Gigi Suhanic, (@gsuhanic), avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.

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