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En général, les taux de refinancement des prêts hypothécaires variaient, un taux notable diminuant. Le taux moyen d’un refinancement à taux fixe sur 15 ans a connu une très légère hausse, tandis que les taux de refinancement fixes sur 30 ans ont connu une baisse. Dans le même temps, les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont augmenté.
Les propriétaires peuvent s’attendre à voir les taux de refinancement augmenter au cours de cette année. Bien que les taux soient plus élevés aujourd’hui qu’au début de la pandémie, de multiples facteurs économiques devraient continuer à faire grimper les taux. Les taux de refinancement fluctuent également quotidiennement, mais si vous cherchez à réduire les dollars et les intérêts de vos versements hypothécaires mensuels actuels, il pourrait s’agir des taux les plus bas cette année. Assurez-vous de réfléchir à vos objectifs et à votre situation, et comparez les offres pour trouver un prêteur qui peut répondre à vos besoins.
Refinancement à taux fixe sur 30 ans
Pour les refinancements fixes à 30 ans, le taux moyen est actuellement de 4,83 %, soit une baisse de 5 points de base par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Le refinancement d’un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos mensualités. Pour cette raison, un refinancement sur 30 ans peut être une bonne idée si vous rencontrez des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels. Sachez cependant que les taux d’intérêt seront généralement plus élevés que ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans et que vous rembourserez votre prêt à un rythme plus lent.
Refinancement à taux fixe sur 15 ans
Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 15 ans est actuellement de 4,09 %, soit une augmentation de 1 point de base par rapport à la semaine dernière. Avec un refinancement fixe sur 15 ans, vous aurez un paiement mensuel plus important qu’un prêt sur 30 ans. Cependant, vous pourrez également rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l’argent sur la durée du prêt. Vous obtiendrez également généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux d’un prêt de 30 ans. Cela peut vous aider à économiser encore plus à long terme.
Refinancement à taux fixe sur 10 ans
Pour les refinancements fixes à 10 ans, le taux moyen est actuellement de 4,04 %, soit une augmentation de 6 points de base par rapport à il y a une semaine. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Mais vous devez confirmer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé en évaluant votre budget et votre situation financière globale.
Où vont les taux
Les taux d’intérêt devraient augmenter cette année, car la Réserve fédérale a récemment relevé les taux pour la première fois depuis 2018 et prévoit de les augmenter plusieurs fois en 2022. Pendant la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des creux historiques, mais compte tenu de facteurs tels que la Réserve fédérale politique, une forte croissance économique et une inflation – qui a atteint son plus haut niveau en quatre décennies – nous constatons maintenant que les taux d’intérêt se rapprochent des niveaux d’avant la pandémie. Alors que la guerre en Ukraine a provoqué des baisses temporaires des taux d’intérêt, il est impossible de prédire quand une autre baisse pourrait se produire. Cela signifie que c’est une bonne idée d’essayer de profiter du refinancement maintenant et de bloquer un taux décent.
Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs à travers le pays :
Taux d’intérêt moyen de refinancement
| Produit | Taux | Il y a une semaine | Changer |
|---|---|---|---|
| Refi fixe de 30 ans | 4,83 % | 4,88 % | -0,05 |
| Refi fixe de 15 ans | 4,09 % | 4,08 % | +0,01 |
| Refi fixe de 10 ans | 4,04 % | 3,98 % | +0,06 |
Tarifs au 7 avril 2022.
Comment trouver le meilleur taux de refinancement
Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Les conditions du marché ne sont pas le seul facteur dans les taux d’intérêt ; votre demande particulière et vos antécédents de crédit joueront également un rôle important.
En règle générale, vous voudrez un pointage de crédit élevé, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels afin d’obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez généralement avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler à un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. N’oubliez pas non plus de tenir compte des frais éventuels et des frais de clôture.
Depuis le début de la pandémie, de nombreux prêteurs ont été plus stricts avec qui ils approuvent un prêt. Si vous avez un faible pointage de crédit ou un mauvais historique de crédit, vous pourriez avoir du mal à obtenir un refinancement aux taux d’intérêt les plus bas.
Avant de demander un refinancement, vous devez rendre votre demande aussi solide que possible afin d’obtenir les meilleurs taux disponibles. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser le crédit de manière responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. Vous devriez également magasiner auprès de plusieurs prêteurs et comparer les offres pour vous assurer d’obtenir le meilleur taux.
Est-ce le bon moment pour refinancer ?
La plupart des gens refinancent parce que les taux d’intérêt du marché sont inférieurs à leurs taux actuels ou parce qu’ils veulent modifier la durée de leur prêt. Au cours des derniers mois, les taux d’intérêt ont atteint des creux historiques, mais ce n’est pas la seule chose que vous devriez considérer lorsque vous décidez de refinancer.
Un refinancement peut ne pas toujours avoir un sens financier. Tenez compte de vos objectifs personnels et de votre situation financière. Combien de temps comptez-vous rester chez vous ? Êtes-vous en train de refinancer pour réduire votre paiement mensuel, rembourser votre maison plus tôt – ou pour une combinaison de raisons ? Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.
À noter que certains prêteurs ont resserré leurs exigences depuis le début de la pandémie. Si vous n’avez pas un bon pointage de crédit, vous pourriez ne pas être admissible au meilleur taux. Le refinancement à un taux d’intérêt inférieur peut vous faire économiser de l’argent à long terme et vous aider à rembourser votre prêt plus rapidement. Mais une analyse coûts-avantages minutieuse est nécessaire pour confirmer que cela a du sens.