Vivre selon le code

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Notre temps change, devient de plus en plus rigoureux et fréquent, comme nous l’avons récemment vu en Colombie-Britannique et dans l’Est du Canada. Les dommages causés aux maisons, aux bâtiments et aux infrastructures critiques par les fortes précipitations, les vents violents et les inondations sont en augmentation, ainsi qu’un risque accru de pannes de courant et de pannes de réseau. En tant qu’êtres humains, nous nous adaptons, mais nos techniques de construction doivent s’adapter pour construire l’avenir en tenant compte du climat. Les codes du bâtiment nous protègent au minimum. C’est pourquoi mon équipe et moi allons toujours au-delà du code minimum. Mais quelles mesures pouvons-nous prendre pour rendre nos maisons moins vulnérables et plus sûres ?

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Mon premier conseil à tout propriétaire est de faire des travaux d’amélioration ou de rénovation de l’extérieur vers l’intérieur. Assurez-vous d’abord que votre toit et votre extérieur sont solides et résistants pour protéger l’intérieur de votre maison. De plus, les maisons construites dans des zones basses deviendront de moins en moins attrayantes pour les acheteurs de maisons en raison du risque élevé d’inondation potentielle – alors construisez sur un terrain plus élevé.

J’ai remarqué beaucoup plus de maisons avec des toits en métal au cours des dernières années. Un toit en métal est durable, écologique, a l’air lisse et peut augmenter la valeur de votre maison tout en réduisant vos coûts énergétiques. La plupart ont des garanties prolongées, comme plus de 50 ans, avec peu ou pas d’entretien, et vous n’aurez plus jamais à vous soucier de vos besoins en matière de toiture. Les toits en métal sont également résistants au feu, impénétrables à la plupart des conditions météorologiques, jusqu’à des vitesses de vent de 140 MPH, à la pluie, à la grêle et à la neige abondante. Beaucoup disent que les toits métalliques peuvent être installés directement sur les bardeaux existants, éliminant ainsi les déchets et les coûts d’enlèvement. Cependant, je ne dirais pas que j’aime cette approche. Pourquoi? Parce que si vous dépensez tout cet argent pour un nouveau toit en métal et que vous avez des problèmes d’eau, vous ne faites que masquer le problème. Je pense qu’il est préférable de démonter le revêtement pour s’assurer que tout est en bon état et de remplacer tout matériau endommagé avant d’installer le toit en métal. Certains toits métalliques sont lourds et les chevrons ou les fermes peuvent nécessiter une résistance supplémentaire conformément aux spécifications des ingénieurs pour supporter le poids. Un système de toit en métal crée une barrière efficace qui réduit les pertes de chaleur et maximise l’efficacité énergétique. Il empêche également les barrages de glace en maintenant une température constante dans tout le toit.

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Les fenêtres d’une maison sont une autre ligne de défense contre les éléments extérieurs. De nombreux constructeurs utilisent des fenêtres de qualité constructeur, qui sont des fenêtres de base de qualité inférieure que vous finirez par remplacer dans cinq à 10 ans et que vous devrez entretenir et réparer en cours de route. Les fenêtres de qualité constructeur perdent généralement leurs joints prématurément, provoquant des fuites et la rouille de la quincaillerie. Faites-vous plaisir et achetez des fenêtres de remplacement plein cadre de bonne qualité. Ils valent l’argent supplémentaire. Les baies vitrées sont plus économes en énergie car elles ne s’ouvrent pas. Cependant, les fenêtres à battants offrent une meilleure efficacité énergétique en raison du joint solide sur les quatre côtés. Les fenêtres remplies de gaz à double et triple vitrage contribuent à augmenter l’isolation et l’efficacité énergétique. Si vous cherchez à bloquer le bruit, le triple volet est une bonne option. Pour une protection supplémentaire contre les dommages causés par les tempêtes et les éclats de verre volants, ajoutez un film de sécurité pour fenêtre.

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Quel est le revêtement le plus solide ? Vous vous souvenez des trois petits cochons ? Les maisons en brique ou en pierre sont la meilleure et la plus solide des défenses contre les intempéries. Vous pourriez avoir une maison plus ancienne qui est à double brique, qui a deux couches de briques, ce qui réduit le transfert de chaleur et empêche l’humidité. La brique est ignifuge et incombustible, et lorsque les murs de briques sont combinés avec une isolation, la brique stabilise la température intérieure. En été, la chaleur reste à l’extérieur et en hiver, la chaleur reste à l’intérieur, ce qui vous permet d’économiser de l’argent sur vos services publics. De plus, la mousse pulvérisée isole mieux et ajoute une résistance latérale à la structure. La brique durera longtemps, mais elle nécessitera un entretien et un rejointoiement appropriés lorsque le mortier s’use et s’effrite.

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Pour une protection supplémentaire de votre maison, investissez dans un groupe électrogène pour toute la maison. Un générateur pour toute la maison démarre automatiquement et commence à fournir de l’électricité directement au panneau électrique de votre maison via un commutateur de transfert. Il gardera les lumières et la chaleur allumées, empêchera vos aliments de se gâter et maintiendra votre pompe de puisard en marche. Vous aurez l’esprit tranquille en sachant que votre maison et son contenu seront protégés, et que vous aurez le chauffage, l’eau chaude et la réfrigération en cas de panne de courant.

À mesure que notre climat continue de changer, les coûts énergétiques et l’entretien augmenteront considérablement à l’avenir. Il est donc logique de protéger votre investissement en construisant de meilleures maisons, en utilisant des techniques et des matériaux éprouvés, et en dépassant le code minimum.

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