Vivre en condo : surélever les toits

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Lorsqu’il s’agit de trouver le bon condo, ce qui est au-dessus peut être presque aussi important que ce qu’il y a à l’intérieur.

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« Le toit de la copropriété était autrefois relégué aux services mécaniques et électriques », explique Matt Brown, directeur du développement de produits chez Minto. « Aujourd’hui, chaque centimètre carré d’espace sur le toit est utilisé. »

Alors que les résidents passent plus de temps à la maison, les promoteurs de condos de la RGT trouvent des moyens créatifs de faire des toits des espaces actifs et vivables qui relient les résidents à l’extérieur. Des parcs pour chiens, des jardins communautaires, des foyers, des pelouses de yoga et des espaces de bureau extérieurs entièrement câblés partageront tous des biens immobiliers dans plusieurs tours actuellement prévues à Toronto.

« C’est une tendance que nous observons depuis quatre ou cinq ans », dit Brown, « mais elle a certainement été accélérée par la pandémie ».

L’un des derniers projets de Minto est le 123 Portland, un développement de 14 étages de 117 suites où le toit comprendra un espace de remise en forme extérieur entouré de jardins, une zone de cuisson commune où les résidents peuvent se mélanger, ainsi que d’autres salles extérieures séparées qui peuvent être réservées. pour les fêtes d’été ou les repas en plein air. Le Wi-Fi du bâtiment s’étend jusqu’à la terrasse, où les travailleurs à domicile peuvent se brancher sur des sources d’alimentation à des tables ombragées dans des zones isolées bordées de jardinières. Les pergolas ne manquent pas.

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« Nous créons tellement d’utilisations potentielles dans le même espace », explique Brown. « L’idée est que les gens seront plus susceptibles d’entrer en contact avec leurs voisins. »

Avec cet objectif à l’esprit, Minto prévoit une pelouse sur le toit avec un équipement de projection pour les projections de films d’été en plein air dans l’un de leurs projets d’Etobicoke qui n’a pas encore été nommé, ainsi qu’un jardin communautaire sur le toit de leur projet Oakvillage à Oakville.

Le promoteur a également un plan en cours pour s’associer à des organismes communautaires afin d’offrir des programmes comme des cours de conditionnement physique ou de jardinage sur les toits des condos et dans d’autres parties communes de leurs immeubles.

À DUO, une tour de développement de 26 étages et 349 unités située au 245 Steeles à Brampton, les aménagements sur le toit se trouvent au sommet du large podium du bâtiment au huitième étage, un choix qui minimise le vent et permet aux étages supérieurs de fournir de l’ombre.

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« Nous voulions un toit luxueux qui englobe une gamme d’équipements clés tout en restant connecté à ce qui se passe à l’intérieur », explique Jason Pantalone. Il est président et associé directeur de National Homes, qui s’associe à Brixton Developments pour le projet de Brampton.

Un studio de fitness et de yoga intérieur est adjacent à la terrasse et est séparé d’une zone AstroTurfed extérieure par un système de fenêtre de style accordéon qui peut être entièrement rétracté pour créer un espace de fitness intérieur-extérieur. L’espace de coworking du bâtiment occupe une autre partie du même étage et jouxte également la terrasse, offrant un espace extérieur où les résidents peuvent se brancher et travailler.

Il y a aussi un foyer commun entouré de meubles rembourrés, un espace qui, selon Pantalone, est destiné au mélange. Les pergolas, bien sûr, ombragent les sièges près d’une zone de bronzage en plein air, tandis que les éléments d’aménagement paysager divisent une série de salles à manger semi-privées, chacune avec un barbecue, un évier et un espace de préparation des aliments ainsi qu’une table et des chaises pour huit.

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Pantalone dit que dans les groupes de travail de pré-développement, les résidents locaux ont désigné le fitness comme une priorité absolue et ont été enthousiasmés par l’idée d’une piste de course et de vélo sur le toit. C’est une fonctionnalité qui est envisagée pour la phase deux du développement de DUO.

Au M2M SQUARED au 5915 Yonge Street, un « parc vertical » de 26 000 pieds carrés est réparti sur plusieurs niveaux du bâtiment de 40 étages, qui sera occupé fin 2026.

« Nous avons réfléchi à ce que les résidents de chaque génération pourraient souhaiter, puis avons intégré ces équipements à différents niveaux », explique Sunny Bao, chef de projet principal.

Les terrasses du troisième étage sont adaptées aux enfants et conçues pour l’activité physique : un centre de fitness surplombe une aire de jeux, des murs d’escalade, un mini putting green et une rangée de hamacs en corde installés sur des poutres de support permanentes.

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Bao décrit le toit du sixième étage, en revanche, comme une zone plus paisible que les résidents plus âgés pourraient apprécier. Sa caractéristique principale est un jardin de thé avec des bancs et une vaste verdure donnant sur un parc public en contrebas. Les espaces de coworking du bâtiment sont également stratégiquement placés au sixième étage afin que les résidents actifs aient une vue luxuriante et puissent se promener pendant les pauses.

« Nous voulons toujours une ségrégation entre le travail et les loisirs, mais nous voulons qu’ils soient connectés », déclare Bao.

Le 10ème étage, quant à lui, est dédié aux réceptions, avec une piscine extérieure, un grand espace BBQ, un solarium, un sauna et une pataugeoire. Pour ceux qui ont besoin d’un peu d’ombre : plus de pergolas.

Les courses de chiens sont également devenues une caractéristique populaire sur les toits des condos acceptant les animaux. Le M2M Squared en a un au sixième étage, stratégiquement placé loin des bords pour plus de sécurité. (Google « Kansas rooftop dog run » pour voir comment ne pas concevoir un parc à chiens dans le ciel.)

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Au 908 St. Clair, un nouveau projet de 12 étages de Canderel dans le quartier St. Clair-Oakwood, deux espaces sur le toit divisent les résidents selon leur humeur : sociale ou sereine. Au cinquième étage, les résidents peuvent se rassembler autour du salon du foyer pour socialiser ou cuisiner et dîner dans une variété d’aires de barbecue interconnectées. Au 10ème étage, le rooftop est réservé à un usage original : l’observation des étoiles.

«Nous voulions offrir aux résidents une oasis de tranquillité, un espace apaisant», explique l’architecte d’intérieur Katherine Chow, qui a travaillé sur le projet. La terrasse est finie en blanc avec des meubles en crème douce et en osier conçus pour s’allonger près de la cheminée allongée du patio. Et parce qu’il est conçu pour être utilisé dans l’obscurité, il n’y a pas de pergola en vue.