Ventes de maisons à Toronto en baisse de 44,1% par rapport à il y a un an en septembre

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Les ventes de maisons en septembre dans la région du Grand Toronto ont diminué de 44,1% par rapport à il y a un an, tandis que les ventes et les prix moyens ont diminué séquentiellement à partir d’août, selon les chiffres mensuels publiés mercredi par le Toronto Regional Real Estate Board.

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Les ventes ont atteint 5 038 unités pour le mois contre 5 627 en août et plus de 9 000 en septembre 2001.

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Les nouvelles inscriptions ont également diminué de 16,7 % d’une année à l’autre, passant de 13 494 à 11 237. Il s’agit du plus faible nombre de nouvelles inscriptions signalées pour le mois de septembre depuis 2002. Selon le TRREB, cela est particulièrement gênant étant donné que le stock de maisons dans la RGT a augmenté de façon marquée au cours des 20 dernières années.

Pendant ce temps, l’indice de référence composite MLS Home Price Index (HPI) a enregistré une augmentation de 4,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 110 700 $ en septembre, tandis que le prix moyen a chuté de 1 135 027 $ à 1 086 762 $ au cours de la même période.

La chambre immobilière a souligné que l’offre demeure un problème dans la région malgré l’impact de la hausse des taux d’intérêt, qui ont bondi de 75 points de base en septembre. Intérêt pour l’escalade et taux hypothécaires ont freiné les ventes et pesé sur les prix, encourageant les acheteurs potentiels à rester sur la touche et à attendre de plus fortes baisses de prix. Mais le manque de nouvelles inscriptions signifie qu’il n’y a peut-être pas assez de propriétés pour tout le monde.

L’analyste en chef du marché du TRREB, Jason Mercer, a déclaré que les nouvelles inscriptions sont bien en deçà des normes historiques, ce qui oblige certains acheteurs à connaître des conditions de marché plus strictes dans certains quartiers.

Mercer a ajouté, cependant, qu’octobre est généralement le pic du marché d’automne.

« Il sera important de voir où vont les tendances des prix au cours du mois prochain », a-t-il déclaré.

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