Une ville de Colombie-Britannique intente un procès pour l’arrêt de la construction d’une maison « inesthétique », et le tribunal ordonne son achèvement ou sa démolition

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L’adage selon lequel la maison d’un homme est son château ne s’applique apparemment pas à une maison partiellement construite à Osoyoos, comme l’ont constaté les propriétaires.

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Et lorsque cet adage s’est croisé avec un autre sur la futilité de lutter contre la mairie, la mairie a pris le dessus, avec un juge de la Cour suprême de la Colombie-Britannique qui a accepté sa demande d’ordonnance qui permettrait à la ville de démolir la maison et de retirer le camping-car des propriétaires s’ils ne s’y conforment pas.

La station balnéaire d’Osoyoos, dans le sud de l’Okanagan, a intenté une action en justice contre Murray et Kathy Bloom, qui ont commencé à construire sur Oleander Drive en 2018, renouvelant leur permis de construire trois fois.

Mais la maison est toujours inachevée après six ans, bloquée au stade de la charpente sans portes, fenêtres ou revêtement, tandis que les Blooms vivent dans un camping-car sur la propriété, a écrit la juge Anita Chan après une audience d’un jour à la Cour suprême de la Colombie-Britannique.

Plusieurs voisins se sont plaints d’une « horreur » et la ville a considéré que le projet contrevenait à plusieurs règlements, dont son règlement de bon voisinage, selon le jugement.

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La ville a demandé au tribunal de déclarer les propriétaires en infraction avec les règlements, de leur interdire de vivre sur la propriété et de leur demander d’obtenir le permis approprié, a-t-elle déclaré.

La ville a émis pour la première fois un ordre de « cesser les travaux » et de « ne pas occuper » en juin 2023, quatre mois après l’expiration de la dernière prolongation du permis. En juillet de la même année, la ville a envoyé une lettre énumérant les infractions au règlement et a exigé que les Bloom demandent un permis et cessent de vivre sur la propriété, selon le jugement.

Les Blooms ont accepté de retirer le camping-car un mois plus tard, après que le conseil municipal a adopté une résolution l’autorisant à entamer des poursuites judiciaires s’il n’était pas retiré d’ici le 25 août 2023.

Mais au lieu de cela, le couple a retiré les avis de règlement, a affiché un panneau d’interdiction d’entrée et a refusé de laisser l’inspecteur entrer sur la propriété, a-t-il déclaré.

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Ils ont ensuite réitéré leur demande en envoyant à la ville une lettre manuscrite de « mise en demeure » qui, dans le langage juridique, indique que la ville n’avait aucun contrat légal avec les propriétaires et que ses règlements ne s’appliquaient pas, selon le jugement.

Et les Blooms ont exigé 7 500 $ à chaque fois qu’un employé de la ville entrait dans la propriété ou affichait un avis, 25 000 $ à chaque fois qu’ils devaient se présenter au tribunal pour une infraction au règlement et 32 ​​000 $ si la ville les obligeait à demander un permis, indique le jugement.

En septembre 2023, un inspecteur en bâtiment a répertorié les violations du Code du bâtiment de la Colombie-Britannique, notamment l’absence de toiture, de revêtement, de fenêtres, de portes, de rampes, d’isolation, de systèmes de sécurité incendie et des préoccupations concernant l’intégrité structurelle du bâtiment, et a donné aux propriétaires un an pour y remédier, a écrit Chan.

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La ville a cité dans ses preuves une violation du règlement de bon voisinage, qui exige qu’aucun propriétaire « ne doit causer, tolérer ou permettre que la propriété immobilière devienne ou reste inesthétique ».

Les Blooms ont fait valoir que leur permis était valide jusqu’en août 2024, mais Chan a déterminé qu’il s’agissait d’une mauvaise interprétation du règlement et elle a en outre statué que leur « avis et demande » ne les absolvait pas de tout acte répréhensible, comme ils semblaient le croire, car « cela ne repose sur aucune autorité légale ».

Chan a statué : « Il existe de nombreuses preuves que les intimés ont enfreint les divers règlements administratifs » et l’exigence d’un calendrier de construction d’un an, ainsi que le règlement sur le bon voisinage.

Elle a également déclaré que la ville avait essayé d’autres mesures avant de saisir le tribunal et que les Blooms « ne s’étaient pas conformés », a-t-elle déclaré. Elle a également noté que, selon eux, les retards avaient été causés par des problèmes avec des parents vieillissants et des incendies de forêt.

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Elle a donné au couple 30 jours pour se conformer aux règlements de zonage et d’égouts et plus de temps pour se conformer aux autres.

S’ils échouent, Osoyoos est autorisé à saisir le camping-car et à démolir le bâtiment aux frais des Blooms, a-t-elle écrit.

Le couple a également été condamné à payer 4 500 $ de frais juridiques à la ville.

Un message a été laissé à la maire Sue McKortoff. Les Blooms n’ont pas pu être retrouvés.

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