Une tour de 52 étages sur Church Street répond au boom technologique de la ville

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Bader Elkhatib, associé et vice-président principal de CentreCourt, n’a pas toujours eu un faible pour le côté est du centre-ville.

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Lorsque l’entreprise a ouvert ses portes il y a 12 ans, ses projets étaient situés à l’ouest de Yonge. Le gratte-ciel Karma, complété par Lifetime Developments au 15 Grenville, en est un exemple.

« En deux ou trois ans, nous avons réalisé qu’il y avait un décalage. Pourquoi l’ouest de Yonge est-il si recherché ? » dit Elkhatib, répondant à sa propre question. «Eh bien, il est proche des commodités, du transport en commun de haut niveau, de l’emploi. Mais si vous prenez du recul, Church and Jarvis est également à 300 ou 400 mètres du centre financier par rapport à York ou University. C’est équidistant.

Dans cet esprit, Elkhatib s’est tourné vers l’est. Il a construit des tours – cinq dans la poche douillette à l’est de Yonge entre Carleton et Queen – qui offraient des commodités que les gens utilisaient réellement, dans des projets comme Core Condos, 411 Church, 199 Church, Grid et Prime. Des gymnases bien équipés et des espaces de travail à domicile spacieux («c’était bien avant COVID», note Elkhatib) qui s’adressaient à l’utilisateur final, principalement de jeunes professionnels et des étudiants du Ryerson voisin (et bientôt rebaptisé) Université et George Brown.

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La proposition de valeur par rapport à l’ouest de Yonge est meilleure, note Elkhatib ; quelque chose que les propriétaires d’entreprise ont compris. « Ils ne voulaient pas payer les loyers de Bay Street et King Street West, et ils ont donc commencé à apparaître du côté est. »

Staples vient d’ouvrir un concept « de travail et d’apprentissage » au 517 Richmond St. E. avec des espaces de coworking et un café, souligne-t-il, ajoutant, « alors que les loyers ont probablement joué dans cette décision, la disponibilité de l’espace, la croissance du logement et la proximité avec les employés étaient probablement aussi des facteurs clés.

Sur ce front, la grande technologie s’installe également : Google a un futur bureau prévu pour King East, tandis qu’Amazon, Netflix et TikTok renforcent leur présence avec de nouveaux bureaux au centre-ville dans la région.

Les futurs résidents du prochain et sixième bâtiment d’Elkhatib sur le côté est sont le 252 Church St., qu’il qualifie de « bien placé pour le boom technologique en cours de la ville ».

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Située à deux minutes de Ryerson et à cinq minutes du Centre Eaton, la tour de 52 étages comprendra 681 suites, composées de studios, d’un lit, d’un lit plus tanières et de suites à deux chambres. Les prix des unités sont de 500 000 $ pour 300 pieds carrés, avec une date d’occupation de 2024.

Conçu par IBI Architects en coordination avec GBCA Heritage Architects, le nouveau condo a été conçu en pensant aux églises gothiques qui bordent la rue Church, y compris la cathédrale Saint-Michel, l’église cathédrale Saint-James et la Metropolitan United Church. Le condo fusionnera avec l’ancien édifice de trois étages de la Banque Sterling du Canada, revêtu de brique et de pierre, sa restauration en harmonie avec le coin nord-est.

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« La façade de l’église 252 sera entièrement restaurée et conservée sur place », déclare Elkhatib.

En haut, des panneaux métalliques blancs en forme de U inversé à deux étages longeront la structure pour créer ce que l’entreprise décrit comme un motif en forme d’écaille de poisson qui enveloppe le bâtiment.

La conception et les commodités du bâtiment proviennent de l’expérience du promoteur dans la région. « Le produit que nous livrons parle au locataire. Nous connaissons vraiment l’utilisateur final, tant du point de vue du locataire que du propriétaire », dit-il.

« Si vous êtes dans le secteur créatif, vous avez toujours travaillé à domicile », explique Elkhatib. « Tout le monde fait comme si Zoom était un nouveau phénomène ; nous construisons des installations de l’ère COVID depuis cinq ans. Nous savons que les jeunes professionnels et les étudiants veulent un endroit qui ne soit pas une bibliothèque bondée ou un Starbucks pour travailler – ils veulent un endroit cool et branché pour collaborer.

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À cette fin, il y aura 18 000 pieds carrés d’espace d’agrément avec des zones de restauration en plein air et des barbecues ; des salles de jeux et des salons spacieux et un espace de coworking moderne dans le podium du bâtiment « qui s’inspire beaucoup des bureaux de Google et de Facebook », explique Elkhatib. « Nous allons avoir une combinaison de salons indépendants agrémentés de modules d’étude technologique sans le bruit. »

Un autre espace remarquable est le centre de fitness qui dispose d’un studio CrossFit et d’un salon Peloton.

Selon Elkhatib, « En fin de compte, vous n’avez pas à payer pour un abonnement à un gymnase car vous avez cette installation de premier ordre dans votre immeuble. »

Les prix au 252 Church commencent dans les 500 000 $ pour les studios de 300 pieds carrés et plus. Pour plus d’informations, visitez 252churchcondos.com.

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Trois choses

Savourez des classiques britanniques et une pinte au confortable Queen & Beaver Public House : tarte aux fruits de mer et petits pois au beurre, bangers et purée dans une sauce à l’oignon doux et tomates rôties et cheddar sur du pain grillé. 35, rue Elm.

Un ajout de sept étages et deux salles de concert plus petites viennent d’être ajoutés au Massey Hall de l’époque victorienne. Sur le chapiteau récemment : Nick Cave et Warren Ellis ; Paul Simon; et Rufus Wainwright. 178, rue Victoria.

Les longues et basses étagères bordées de vases de fleurs colorées sont incontournables chez Thyme Studio, qui vend des tiges fraîches et séchées ; idem un plafond suspendu radeau de plantes. 779, rue Queen Est