« Une bombe à retardement » : la montée en puissance des prêts hypothécaires à taux variable et à paiement fixe

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Dans le cadre de ces types de prêts : Le propriétaire paie le même montant chaque mois, que les taux d’intérêt montent ou baissent. Mais le montant de ce paiement qui sert à payer les intérêts et le montant qui sert à rembourser le principal de l’hypothèque changent avec les taux d’intérêt.

En novembre 2022, les prêts hypothécaires à taux variable et à paiement fixe représentaient les trois quarts de tous les prêts hypothécaires à taux variable, qui à leur tour représentent environ un tiers de toutes les dettes hypothécaires en cours, selon la Banque du Canada.

Cette semaine dans Down to Business, Jimmy Jean, économiste en chef au Mouvement Desjardins, parle des risques que ces types de prêts créent, tant pour les propriétaires que pour les banques et autres prêteurs; mais Jean a également parlé des risques pour l’économie canadienne, en particulier pour les jeunes, alors que les prix des maisons continuent d’augmenter.

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