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TORONTO — La vice-première ministre Chrystia Freeland affirme que l’adoption d’un nouveau compte d’épargne pour les acheteurs d’une première maison dépasse les attentes, bien qu’elle ait reconnu les limites de ce qu’il peut faire pour répondre à l’abordabilité.
S’exprimant après avoir rencontré des électeurs de Toronto qui souhaitent acheter une maison, Freeland a déclaré que le premier compte d’épargne-logement n’est qu’un outil parmi d’autres pour aider les gens à entrer sur le marché.
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« Cela ne va pas résoudre tous leurs problèmes, je ne le prétends pas, mais c’est un peu d’aide. »
Le premier compte d’épargne-logement libre d’impôt, qui a été lancé en avril avec un plafond de cotisation de 8 000 $ par année et total de 40 000 $, est actuellement offert dans sept institutions financières.
Questrade Inc. avait son compte prêt pour le lancement du 1er avril, tandis que Wealthsimple a également récemment commencé à offrir l’option, y compris aux près de 20 000 Canadiens qui étaient sur leur liste d’attente.
RBC, qui a lancé son programme en avril, affirme que ses clients ont ouvert « des dizaines de milliers » de comptes depuis lors, dont un peu plus du quart ont déjà atteint le montant annuel maximal.
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La banque indique que 56 % des titulaires de compte ont entre 25 et 34 ans, 20 % entre 35 et 44 ans et 6 % ont plus de 45 ans.
La Banque Nationale a également son offre FHSA opérationnelle, tandis que les six grandes banques restantes disent que la leur sera prête plus tard cet été ou à l’automne.
Les critiques ont déclaré que le compte d’épargne augmenterait encore la demande – et les prix des maisons – tout en ne faisant pas grand-chose pour améliorer l’abordabilité.
Freeland a déclaré qu’elle avait entendu les jeunes avec qui elle avait parlé de leurs problèmes de logement et qu’il faudrait faire beaucoup plus à tous les niveaux de gouvernement pour résoudre le problème.
« Ce qu’ils disaient vraiment, c’est qu’il s’agit d’une crise, et c’est une crise intergénérationnelle, et je le reconnais vraiment », a-t-elle déclaré. «Je crois vraiment qu’il est important pour nous, au niveau fédéral, au niveau provincial, au niveau municipal, de mettre en avant tous les outils que nous pouvons pour résoudre cette crise.»
Elle a dit qu’elle et le Premier ministre sont « concentrés au laser » sur la construction de plus de maisons pour aider à résoudre le problème.
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Il existe cependant un nombre impressionnant d’obstacles à l’accélération du rythme de la construction de maisons, allant des permis à l’inflation, tandis que la Société canadienne d’hypothèques et de logement a prévu que le pays a besoin de 3,5 millions de maisons de plus d’ici 2030 que ce que le pays est actuellement en voie de construire.
La vitesse de la construction résidentielle ne correspondant pas à la croissance démographique, les économistes de la Banque Nationale et de la Banque TD ont averti la semaine dernière que le nombre élevé de nouveaux arrivants au Canada menaçait d’aggraver la crise de l’abordabilité du logement.
L’économiste en chef de la TD, Beata Caranci, a déclaré que la stratégie actuelle d’immigration à forte croissance pourrait creuser le déficit de logements d’environ un demi-million d’unités d’ici deux ans, notant que les décideurs doivent tenir compte à la fois de la croissance et de la capacité.
« La politique doit trouver un équilibre avec une croissance durable, de peur que nous ne basculions dans la boisson », a-t-elle déclaré.
L’économiste de la Banque Nationale, Stefane Marion, a déclaré dans une note que l’ouverture des « vannes d’immigration » a créé un déséquilibre record entre l’offre et la demande de logements qui menace une « abordabilité du logement Armageddon », et que le gouvernement fédéral devrait reconsidérer ses objectifs pour permettre à l’offre de rattraper son retard. avec la demande.
Freeland a déclaré que si le gouvernement se concentre sur la construction de plus d’approvisionnement pour faire face à la crise, il est également important de continuer à étendre le pays.
« Je pense que c’est vraiment une bonne chose que l’économie canadienne soit en croissance et que la population du Canada augmente.