La professeure à la retraite de Langara, qui « souhaitait désespérément construire la maison de ses rêves », a été poursuivie en justice par le constructeur pour avoir omis d’effectuer les derniers paiements pour la maison du lac Skaha.
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Le projet d’une femme de construire la maison de ses rêves dans une communauté de golf de l’Okanagan s’est transformé en une bataille juridique remplie d’allégations désagréables concernant les derniers 100 000 $ dus pour la maison. Elle a accusé les artisans d’avoir tenté de la faire chanter et de la tromper, tandis que les entrepreneurs la traitaient de « la pire personne pour laquelle nous ayons jamais construit ».
L’entrepreneur de Penticton, Ellcar Ventures, a déposé une plainte auprès de la Cour suprême de la Colombie-Britannique contre Carol Elizabeth MacLeod, professeure d’anthropologie de Langara à la retraite, pour environ 101 700 $, le montant dû sur le contrat de 391 700 $ qu’elle a signé.
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MacLeod a répliqué, invoquant la négligence et la rupture de contrat parce qu’elle a déclaré qu’il s’agissait d’un « contrat strict à prix fixe » et qu’Ellcar devait supporter les coûts supplémentaires qu’elle lui avait facturés. Elle a également réclamé environ 12 500 $ pour la superficie perdue en raison de l’installation d’un mur de soutènement, 25 800 $ pour les défauts qu’elle a dit devoir corriger, ainsi que les frais de déménagement, d’entreposage et d’Airbnb dans lequel elle a vécu pendant les cinq mois où elle a déclaré que la construction était terminée. retardé.
Dans un récent jugement écrit, le juge David Crerar a donné raison à Ellcar, lui accordant ce qui lui était dû, moins une partie de ce que MacLeod a payé à d’autres travailleurs pour corriger les déficiences, soit environ 94 500 $.
MacLeod s’est représentée au procès, qui a duré 12 jours.
Crerar a énuméré dans son jugement des exemples de frustrations auxquelles les artisans ont été confrontés lors du projet, y compris « le vol stationnaire, l’intimidation et le mélodrame » de MacLeod.
La juge a analysé les textes complets de certains des 183 courriels de MacLeod qu’elle a inclus comme preuve et qui ne représentaient qu’une partie des courriels envoyés aux entrepreneurs. L’un d’entre eux a montré comment une simple question sur une option de couleur « entraînerait une réponse alambiquée et longue ».
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Elle changeait souvent d’avis sur les couleurs, les produits et l’emplacement des luminaires dans des courriels, ce qui « semait la confusion ».
Il a écrit que la confusion « devrait être attribuée à Mme MacLeod à la fois en termes de blâme et de répartition des coûts ».
L’affaire remonte à mars 2017, lorsque MacLeod a embauché Ellcar pour construire « une maison de bon goût de deux étages construite sur mesure dans la communauté de strates centrée sur le golf de St. Andrews by the Lake ».
Le projet était en proie à des problèmes, notamment la nécessité de dynamiter et d’installer un mur de soutènement parce que le terrain reposait sur un substrat rocheux peu profond et était en pente, selon le jugement.
La « question centrale », a écrit Crerar, est de savoir qui devait supporter les coûts du travail supplémentaire.
En janvier 2018, MacLeod a refusé de payer le troisième versement de la facture, mais a payé lorsque les travailleurs ont éteint leurs outils. Lorsqu’elle a refusé de payer le quatrième et dernier versement, Ellcar a quitté les lieux et a demandé un privilège sur la propriété pour le montant dû.
Crerar a passé plusieurs paragraphes à évaluer la crédibilité des parties, décrivant le copropriétaire d’Ellcar, Hart Buckendahl, comme crédible, fiable, attentif aux détails, expérimenté, clair et concis.
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Le juge a trouvé la copropriétaire Penny Potts, la fille de Buckendahl, également crédible et fiable, mais cela a été « en partie miné par des réponses parfois argumentées et son antipathie évidente pour Mme McLeod, qu’elle a qualifiée de : « La pire personne pour laquelle nous ayons jamais construit ». ‘ »
Il a déclaré que les témoins des métiers ont déclaré que MacLeod avait gêné leur travail à cause de son vol stationnaire, de son indécision, de ses plaintes, de sa panique au milieu d’une tâche indiquant que le travail n’était pas effectué correctement et de sa microgestion.
L’un d’eux l’a décrite comme « le top 2 des clients les plus difficiles à gérer », tandis qu’un autre a témoigné qu’il avait rencontré « très peu de clients aussi difficiles ». Une troisième a déclaré qu’elle était « plus difficile et plus différente que la plupart des gens ».
MacLeod a contesté leurs comptes. Mais le juge a constaté que leur témoignage et ses courriels « indiquent que les allégations selon lesquelles elle planait, harcelait et mélodrame étaient en grande partie vraies ».
Beaucoup de ses e-mails contenaient « des décisions ou des demandes enfouies dans des paragraphes pleins de ruminations variées et de bavardage joyeux », a écrit Crerar.
Et elle « est souvent passée du témoignage à l’argumentation, et a fourni des réitérations et des reconstructions verbeuses et égoïstes des faits d’une manière qui ne répondait pas aux questions posées », indique le jugement.
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Son style de communication a conduit à « ce conflit et ce procès prolongés ».
MacLeod a accusé Ellcar et certains entrepreneurs de profiter de son sexe et de son âge ; essayer de la faire chanter, de la piéger et de la tromper ; et la tenant en otage. Elle a accusé les propriétaires d’Ellcar de mentir.
Le juge a rejeté les allégations « dans leur intégralité ».
« Il n’y a pas la moindre once d’introspection que l’élément commun de ces interactions ratées – elle-même – puisse être en grande partie responsable », a écrit Crerar. « L’impression dominante est… qu’elle souhaitait désespérément construire la maison de ses rêves, avec des idées irréalistes sur ce qui pourrait être réalisé avec son budget. »
Crerar a encouragé les deux parties à négocier un règlement sur les dépens, « afin d’éviter une prolongation supplémentaire de ce litige grotesquement disproportionné, avec une taxation correspondante de ressources judiciaires limitées ».
MacLeod n’a pas pu être contacté pour commenter.
Dans une déclaration par l’intermédiaire de l’avocat de l’entreprise, Ellcar Ventures a déclaré : « Nous espérons qu’à l’avenir, une voie plus rapide et plus rentable pourra être créée dans cette province afin de résoudre ce type de litiges en matière de construction. »
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