Trudeau dit que les prix des maisons ont grimpé « beaucoup trop haut »

Contenu de l’article

Justin Trudeau affirme que les prix des maisons au Canada sont trop élevés et que son gouvernement prendra des mesures pour améliorer l’abordabilité des résidents qui sentent de plus en plus que la « promesse » de son pays est hors de portée.

Le premier ministre a fait ces remarques le 13 septembre sur un chantier de construction à London, en Ontario, quelques heures après qu’un organisme gouvernemental a publié une prévision selon laquelle le Canada devra construire 3,5 millions de logements supplémentaires d’ici 2030 pour rendre les coûts plus abordables.

Contenu de l’article

Contenu de l’article

«Nous sommes actuellement confrontés à une pénurie de logements et c’est pourquoi les prix des maisons sont devenus beaucoup trop élevés», a déclaré Trudeau. « Les prix de l’immobilier ne peuvent pas continuer à augmenter. »

Il est rare que Trudeau laisse entendre que les prix de l’immobilier devraient baisser. Mais alors que les prix de référence des maisons ont grimpé jusqu’à 755 000 dollars, la pression sur le gouvernement pour qu’il agisse n’a fait qu’augmenter. Son Parti libéral a chuté dans les sondages d’opinion au cours de l’été, et la hausse des loyers et des coûts hypothécaires est une cause majeure de ses problèmes. L’inflation des loyers était bien supérieure à cinq pour cent en juillet.

Nous sommes actuellement confrontés à une pénurie de logements et c’est pourquoi les prix des logements sont devenus beaucoup trop élevés.

Premier ministre Justin Trudeau

Un sondage du Nanos Research Group pour Bloomberg News a révélé que sept Canadiens sur dix sont prêts à voir les prix baisser, ce qui suggère que certains propriétaires accepteraient une baisse de leur patrimoine pour améliorer les perspectives d’autres.

Mais même si le premier ministre a promis que davantage de mesures seraient prises pour stimuler l’offre de logements au Canada, il n’a dévoilé aucune nouvelle politique lors de l’annonce de mercredi.

Le financement de 74 millions de dollars qu’il a dévoilé à Londres pour accélérer la construction de plus de 2 000 nouveaux logements en trois ans ne fera qu’atténuer légèrement la pénurie. La Société canadienne d’hypothèques et de logement a réduit son estimation du parc total de logements du Canada d’ici 2030 à 18,2 millions, contre 18,6 millions attendus l’année dernière et encore des millions de moins que ce qui est nécessaire pour répondre à la croissance démographique.

Contenu de l’article

Contenu de l’article

Accélérateur de logement

L’accord avec Londres est le premier dans le cadre du fonds d’accélération du logement du gouvernement Trudeau, un programme introduit dans le budget 2022. Le fonds vise à fournir des liquidités aux villes qui proposent des solutions innovantes pour construire rapidement des logements denses.

Dans le cas de Londres, la ville permettra un développement à haute densité sans nécessiter de rezonage. Il permettra également de construire jusqu’à quatre logements sur une seule propriété dans des quartiers à faible densité et de libérer davantage de terrains urbains pour des habitations.

« Nous vivons une crise du logement », a déclaré le ministre du Logement, Sean Fraser, promettant d’autres accords avec d’autres communautés dans les semaines à venir. « C’est tellement plus grand que Londres. Cela a des implications nationales.

La SCHL a fourni mercredi une mise à jour de ses prévisions concernant l’écart d’approvisionnement au Canada, qui restent similaires à son estimation initiale dans un rapport de juin 2022. Mais l’ampleur de l’écart a changé selon les provinces.

Nous vivons une crise du logement

Ministre du logement, Sean Fraser

L’Alberta, le cœur de l’industrie énergétique du pays, a vu son écart prévu passer de 20 000 à 130 000 unités. Le Québec, la deuxième province la plus peuplée, manquera de 860 000 logements, contre 620 000 prévus l’année dernière, alors que des revenus plus élevés devraient stimuler la demande.

Contenu de l’article

Le déficit de l’Ontario devrait toujours être le plus important au pays, avec 1,48 million de foyers, bien qu’il soit en baisse par rapport à l’estimation de 1,85 million de l’année dernière. En Colombie-Britannique, la croissance démographique signifie que l’écart d’offre sera probablement de 610 000 logements, contre 560 000.

Les hausses agressives des taux d’intérêt de la Banque du Canada semblent avoir un impact plus important sur l’Ontario, a déclaré l’économiste en chef adjoint de la SCHL.

« Les taux d’intérêt plus élevés à l’heure actuelle font baisser la demande économique globale et cela a peut-être un impact plus important en Ontario qu’en Alberta, car l’Alberta suit, en général, l’évolution des ressources naturelles », a déclaré Aled ab Iorwerth dans une vidéo publiée par le ministère. agence. « Il y a donc là une dynamique un peu différente. »

Des niveaux d’immigration record ont déjà mis à rude épreuve le marché du logement. Le pays prévoit d’accueillir 465 000 nouveaux résidents permanents cette année, 485 000 en 2024 et 500 000 en 2025. Ces chiffres n’incluent pas les étudiants internationaux ni les travailleurs étrangers temporaires, qui ont aidé le nombre de nouveaux arrivants à dépasser le million l’année dernière.

Le ministre de l’Immigration, Marc Miller, a déclaré que le Canada devait maintenir ou augmenter ces objectifs pour maintenir le financement de la fonction publique. La SCHL n’a toutefois pas mis à jour de manière significative ses prévisions concernant le nombre total de ménages au Canada en 2030. Elle s’attend toujours à ce que la croissance démographique ralentisse après 2025.

—Avec l’aide de Derek Decloet.

Bloomberg.com

Contenu de l’article