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En général, les taux de refinancement des prêts hypothécaires ont varié, avec une baisse notable des taux. Le taux moyen à l’échelle nationale pour un refinancement à taux fixe sur 15 ans a augmenté, tandis que les taux de refinancement fixe sur 30 ans ont baissé. Dans le même temps, les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont augmenté. Les propriétaires peuvent s’attendre à voir les taux de refinancement augmenter au cours de cette année. Bien que les taux soient plus élevés aujourd’hui qu’au début de la pandémie, de multiples facteurs économiques devraient continuer à faire grimper les taux. Les taux de refinancement fluctuent également quotidiennement, mais si vous cherchez à réduire les dollars et les intérêts de vos versements hypothécaires mensuels actuels, il pourrait s’agir des taux les plus bas cette année. Assurez-vous de réfléchir à vos objectifs et à votre situation, et comparez les offres pour trouver un prêteur qui peut répondre à vos besoins.
Refinancement à taux fixe sur 30 ans
Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 30 ans est actuellement de 4,52 %, soit une baisse de 1 point de base par rapport à la même période la semaine dernière. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Le refinancement d’un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos mensualités. Pour cette raison, un refinancement sur 30 ans peut être une bonne idée si vous rencontrez des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels. En échange des mensualités moins élevées, les taux d’un refinancement sur 30 ans seront généralement supérieurs aux taux de refinancement sur 15 et 10 ans. Vous rembourserez également votre prêt plus lentement.
Refinancement à taux fixe sur 15 ans
Le taux de refinancement fixe moyen sur 15 ans est actuellement de 3,86 %, soit une augmentation de 7 points de base par rapport à il y a une semaine. Le refinancement d’un prêt fixe de 15 ans à partir d’un prêt fixe de 30 ans augmentera probablement votre paiement mensuel. Cependant, vous pourrez également rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l’argent sur la durée du prêt. Vous obtiendrez également généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux d’un prêt de 30 ans. Cela peut vous aider à économiser encore plus à long terme.
Refinancement à taux fixe sur 10 ans
Le taux de refinancement fixe moyen sur 10 ans est actuellement de 4,01 %, soit une augmentation de 34 points de base par rapport à la semaine dernière. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Mais vous devez confirmer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé en évaluant votre budget et votre situation financière globale.
Où vont les taux
Les taux d’intérêt devraient augmenter cette année, car la Réserve fédérale a récemment relevé les taux pour la première fois depuis 2018 et prévoit de les augmenter plusieurs fois en 2022. Pendant la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des creux historiques, mais compte tenu de facteurs tels que la Réserve fédérale politique, une forte croissance économique et une inflation – qui a atteint son plus haut niveau en quatre décennies – nous constatons maintenant que les taux d’intérêt se rapprochent des niveaux d’avant la pandémie. Alors que la guerre en Ukraine a provoqué des baisses temporaires des taux d’intérêt, il est impossible de prédire quand une autre baisse pourrait se produire. Cela signifie que c’est une bonne idée d’essayer de profiter du refinancement maintenant et de bloquer un taux décent. Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens rapportés par les prêteurs à l’échelle nationale :
Taux d’intérêt moyen de refinancement
| Produit | Taux | La semaine dernière | Changement |
|---|---|---|---|
| Refi fixe de 30 ans | 4,52 % | 4,53% | -0,01 |
| Refi fixe de 15 ans | 3,86 % | 3,79 % | +0,07 |
| Refi fixe de 10 ans | 4,01 % | 3,67 % | +0,34 |
Tarifs au 28 mars 2022.
Comment magasiner pour les taux de refinancement
Lorsque vous recherchez des taux de refinancement, sachez que votre taux spécifique peut différer de ceux annoncés en ligne. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit et votre demande.
Pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt, vous aurez généralement besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation du crédit et d’un historique de paiements réguliers et ponctuels. Pour obtenir vos taux de refinancement personnalisés, vous devrez parler à un professionnel du crédit hypothécaire, car les taux auxquels vous êtes admissible peuvent différer des taux annoncés en ligne. Vous devez également tenir compte des frais et des frais de clôture qui pourraient compenser les économies potentielles d’un refinancement.
Vous devez également savoir que de nombreux prêteurs ont eu des exigences plus strictes en matière d’approbation de prêts au cours des derniers mois. Si vous avez un faible pointage de crédit ou un mauvais historique de crédit, vous pourriez avoir du mal à obtenir un refinancement aux taux d’intérêt les plus bas.
Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. Si vous ne l’avez pas déjà fait, essayez d’améliorer votre crédit en surveillant vos rapports de solvabilité, en utilisant le crédit de manière responsable et en gérant soigneusement vos finances. Vous devriez également magasiner auprès de plusieurs prêteurs et comparer les offres pour vous assurer d’obtenir le meilleur taux.
Est-ce le bon moment pour refinancer ?
En règle générale, c’est une bonne idée de refinancer si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux d’intérêt actuel ou si vous devez modifier la durée de votre prêt. Bien que les taux d’intérêt aient été bas au cours des derniers mois, vous devriez examiner plus que les taux d’intérêt du marché pour décider si un refinancement vous convient.
Pour décider si un refinancement vous convient, tenez compte de tous les facteurs, y compris la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle, la durée de votre prêt et le montant de votre paiement mensuel. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.
Certains prêteurs ont resserré leurs exigences au cours des derniers mois, de sorte que vous ne pourrez peut-être pas obtenir un refinancement aux taux d’intérêt affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne respectez pas leurs normes. Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous.