Taux de refinancement actuels au 31 décembre 2021 : Tendance des taux à la hausse

Plusieurs taux de refinancement hypothécaire importants ont augmenté aujourd’hui. Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens augmenter. Dans le même temps, les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont également augmenté. Les taux d’intérêt de refinancement ne sont jamais gravés dans le marbre, mais les taux sont les plus bas depuis des années. Si vous envisagez de refinancer votre maison, le moment est peut-être idéal pour obtenir un bon taux. Avant de refinancer, n’oubliez pas de prendre en compte vos besoins personnels, votre situation financière et de comparer les offres de plusieurs prêteurs pour trouver celle qui vous convient le mieux.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Pour les refinancements fixes à 30 ans, le taux moyen est actuellement de 3,25 %, soit une augmentation de 9 points de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01%.) Un refinancement fixe sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Si vous rencontrez actuellement des difficultés à effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une bonne option pour vous. Sachez cependant que les taux d’intérêt seront généralement plus élevés par rapport à 15 ou 10 ans, et vous rembourserez votre prêt à un taux plus lent.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Pour les refinancements fixes à 15 ans, le taux moyen est actuellement de 2,51 %, soit une augmentation de 6 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Avec un refinancement fixe de 15 ans, vous aurez un paiement mensuel plus élevé qu’un prêt de 30 ans. D’un autre côté, vous économiserez de l’argent sur les intérêts, puisque vous rembourserez le prêt plus tôt. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour un refinancement sur 10 ans est de 2,52 %, soit une augmentation de 9 points de base par rapport à la semaine dernière. Par rapport à un refinancement sur 30 et 15 ans, un refinancement sur 10 ans aura généralement un taux d’intérêt plus bas mais des mensualités plus élevées. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Mais vous devez confirmer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé en évaluant votre budget et votre situation financière globale.

Où vont les taux

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET.

Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens signalés par les prêteurs à l’échelle nationale.

Taux d’intérêt moyens de refinancement

Tarifs au 31 décembre 2021.

Comment trouver des taux de refinancement personnalisés

Lors de la recherche de taux de refinancement en ligne, il est important de se rappeler que votre situation financière spécifique influencera le taux qui vous est proposé. Bien que les conditions actuelles du marché soient un facteur, votre taux d’intérêt particulier dépendra en grande partie de votre demande et de vos antécédents de crédit.

En règle générale, vous aurez besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation du crédit et d’un historique de paiements cohérents et ponctuels afin d’obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez généralement avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler à un conseiller hypothécaire afin de connaître les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture qui peuvent coûter cher au départ.

Il convient également de noter qu’au cours des derniers mois, les prêteurs ont été plus stricts dans leurs exigences. Si vous avez une cote de crédit faible ou de mauvais antécédents de crédit, vous pourriez avoir du mal à obtenir un refinancement aux taux d’intérêt les plus bas.

Avant de demander un refinancement, vous devez rendre votre demande aussi solide que possible afin d’obtenir les meilleurs taux disponibles. Vous pouvez le faire en surveillant votre crédit, en vous endettant de manière responsable et en mettant vos finances en ordre avant de demander un refinancement. Vous devriez également faire le tour de plusieurs prêteurs et comparer les offres pour vous assurer d’obtenir le meilleur taux.

Quand envisager un refinancement hypothécaire

La plupart des gens refinancent parce que les taux d’intérêt du marché sont inférieurs à leurs taux actuels ou parce qu’ils souhaitent modifier la durée de leur prêt. Il est vrai qu’au cours de la dernière année, les taux d’intérêt ont été à un niveau historiquement bas. Mais lorsque vous décidez de refinancer, veillez à prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché.

Assurez-vous de tenir compte de vos objectifs et de votre situation financière, y compris combien de temps vous prévoyez rester dans votre maison actuelle. Il est utile d’avoir un objectif précis pour un refinancement, comme réduire vos mensualités ou ajuster la durée de votre prêt. Gardez également à l’esprit que les frais de clôture et autres frais peuvent nécessiter un investissement initial.

Certains prêteurs ont resserré leurs exigences ces derniers mois, de sorte que vous ne pourrez peut-être pas obtenir un refinancement aux taux d’intérêt affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne respectez pas leurs normes. Un refinancement à un taux d’intérêt inférieur peut vous faire économiser de l’argent à long terme et vous aider à rembourser votre prêt plus tôt. Mais une analyse coûts-avantages minutieuse est nécessaire pour confirmer que cela a du sens.