Sur la carte : Tridel prévoit une tour de 57 étages pour le « Lower East Side » de Toronto

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Alors que la densité urbaine de Toronto s’intensifie, certains qualifient son boom de gratte-ciel de « manhattanisation » de la ville.

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L’analogie a été reprise par les partenaires de développement Tridel et BAZIS, qui appellent le quartier Queen and Church – le site d’une tour résidentielle de 57 étages qu’ils amènent dans la région – le « Lower East Side » de Toronto.

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« Rosario Varacalli a conçu ce bâtiment dynamique où la hauteur est accentuée par les lignes verticales de la structure », explique Samson Fung, directeur des ventes et du marketing chez Tridel. Avec Varacalli comme architecte concepteur et Kirkor Architects and Planners comme architectes officiels, Queen Church embrasse le contraste structurel entre le podium patrimonial restauré à la base du bâtiment et la structure de verre profilée qui émane vers le ciel.

Situé au 60, rue Queen Est, Queen Church correspond à la tendance vers des appartements plus petits comme moyen pour les premiers acheteurs d’entrer sur le marché. Mais avec la diminution des unités, Tridel a constaté que les acheteurs avaient du mal à imaginer la disposition des meubles.

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« Tridel a pris cette décision sans précédent pour fournir une unité clé en main pré-meublée disponible à l’achat », déclare Fung de la collection Ready de Queen Church. « Nous avons utilisé l’exemple des studios pour illustrer comment les meubles intégrés peuvent être déplacés ou pliés pour maximiser l’espace, selon la façon dont les résidents veulent l’utiliser. »

Avec un prix de départ de 699 000 $ pour 412 pieds carrés, Fung affirme qu’une collaboration unique avec ALT Interiors a montré comment des pièces telles qu’un lit escamotable et des cuisines cachées pouvaient maximiser l’espace dans un studio. « C’était une réponse aux commentaires des clients et c’était un moyen pour les gens d’avoir également la possibilité d’acheter un ou plusieurs meubles qui pourraient fonctionner dans la suite », explique Fung. « La collection Ready comprend de nombreuses pièces modulaires, des appareils prêts à l’emploi et des meubles tels qu’une table de salle à manger pliante qui transforment et personnalisent l’espace. »

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Houman Rahimzadeh, responsable créatif au Studio Houman, a créé un deuxième look pour inspirer les acheteurs. « (Rahimzadeh) a reconfiguré de petits espaces et a créé une version totalement gonflée des studios », explique Fung. « Ce qui pourrait être une chambre la nuit peut alors disparaître et devenir un espace ouvert de travail ou de fête. » Les buanderies peuvent également être transformées par une porte qui cache un placard, mais peuvent également devenir une planche à repasser rabattable. « Presque chaque fonctionnalité a un double objectif », déclare Fung.

Bien que 412 pieds carrés soit le plus petit studio disponible, il en existe une variété d’autres disponibles. Pour ceux qui recherchent plus d’espace, il y a encore plusieurs unités de 3 chambres à coucher de 814 pieds carrés qui coûtent 1,3 million de dollars. Le plus grand, un penthouse de 1 200 pieds carrés, s’est déjà vendu pour la modique somme de 2 millions de dollars. L’occupation est prévue pour fin 2027.

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Un hall d’accueil en granit et en porcelaine aux tons clairs donne sur Queen Street avec un concierge 24h/24 et 7j/7. Varacalli a collaboré avec les architectes d’intérieur II BY IV design pour apporter une ambiance contemporaine minimaliste à la zone et à d’autres espaces d’agrément : « Ce n’est pas un espace immense », dit Fung à propos du hall, « parce que ce bâtiment, malgré sa hauteur, n’a pas une énorme empreinte. Mais le premier étage a une bonne circulation entre le salon, le stockage des colis, la salle du courrier et les ascenseurs, et a été pensé méticuleusement.

Cela a du sens si l’on considère le nombre de personnes occupant le bâtiment. Il y aura 443 suites et plus de 16 000 pieds carrés d’équipements intérieurs et extérieurs répartis sur les étages deux à six. Il s’agit notamment de salons intérieurs et extérieurs, de salles de théâtre et de jeux, d’espaces de coworking, de studios numériques, d’une zone de jeux intérieure/extérieure pour enfants et d’un centre de remise en forme avec studio de yoga. « Le sixième étage est vraiment divisé entre un espace de divertissement traditionnel avec télévision – parfait pour les fêtes, les baby showers, etc., puis la salle à manger avec une table de 10 places et une cuisine de restauration », explique Fung.

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Le septième étage dispose d’une grande terrasse, d’un enclos pour animaux de compagnie et d’un coin repas avec des barbecues et un salon avec cheminée ainsi que des vues sur la ligne d’horizon. « Pet court comme celui que nous mettons sur le 7^e sol sont juste une caractéristique très importante pour les résidents, car nous reconnaissons qu’il y a beaucoup d’amoureux des chiens dans la ville », dit-il.

Bien sûr, le vieil adage sur l’emplacement fait vraiment le cas de Queen Church. Le condo est à deux minutes de la Toronto Metropolitan University et non loin du George Brown College et de l’Université de Toronto, ce qui en fait une option pour les étudiants.

En ce qui concerne leur groupe démographique ciblé, Fung dit que cela a été un mélange intéressant. « Nous avons eu une grande variété d’acheteurs », dit-il. « Bien sûr, il y a les professionnels de Bay Street qui veulent être près du centre-ville, mais on voit aussi beaucoup de professionnels de la santé acheter dans l’immeuble – puisque nous sommes situés en plein réseau des hôpitaux. C’est juste pratique d’être si proche.

Les suites Queen Church commencent à 699 000 $ pour 412 pieds carrés. Pour plus d’informations, visitez www.queenchurch.com.

Trois choses

Promenez-vous dans les six serres spectaculaires d’Allan Gardens parmi une variété de plantes et de fleurs tropicales. Il y a aussi un parc pour chiens sans laisse sur le terrain. 160, rue Gerrard Est

Prenez un sandwich Havarti grillé ou un latte aux couleurs de l’arc-en-ciel chez Versus Coffee. 70, rue Adélaïde Est.

Le favori du quartier Le Carbon Bar propose un barbecue de style texan, des huîtres fraîchement écaillées et des tranches de tarte au banoffee. 99, rue Queen Est

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