Sur la carte : l’emplacement stimule la demande d’Olive Residences

Contenu de l’article

Le vieil adage selon lequel l’emplacement est la clé de la valeur immobilière explique en partie le moment peu orthodoxe du récent lancement des ventes de Capital Developments pour les Olive Residences.

Contenu de l’article

Selon Geoff Matthews, vice-président exécutif du développement de Capital, bien que le marché de la GTA pour les unités de copropriété en pré-construction se soit refroidi ces derniers mois, cela ne freine pas la demande de «sites de choix» comme celui d’Olive. «Je ne pense pas qu’il y ait un meilleur site à North York en matière de connectivité de transport en commun, de restaurants et de vie nocturne», dit-il, et attribue un événement de vente VIP très fréquenté en janvier au fait que l’Olive «fait appel à un sophistiqué une clientèle qui sait que l’immobilier ne doit pas être traité comme un investissement à court terme.

Contenu de l’article

À quelques pas du métro Finch, de la station de bus GO et de York Transit, et à un pâté de maisons à l’est des restaurants et boutiques multiculturels qui bordent la bande de la rue Yonge de Willowdale, les 350 unités d’Olive vont de 405 pieds carrés d’une chambre à des maisons en rangée de 1 410 pieds carrés à la base du podium à quatre étages de la tour.

Contenu de l’article

Comme la tour de condos Azura récemment achevée par Capital, qui s’élève sur 32 étages au-dessus de l’avenue Holmes voisine, Olive « est là pour le long terme, nous devons donc l’envisager du point de vue de la construction de la ville », explique l’architecte du groupe IBI Mansoor Kazerouni. « La forme et la forme des balcons reflètent et font écho à la légère courbure de la rue. Au niveau du sol, la combinaison des maisons en rangée et du hall d’entrée ajoute une quantité importante d’animation et d’énergie au paysage de rue. Les matériaux – la belle brique, les tons de bois, le verre invitant – favorisent tous la communauté.

Entouré de maisons unifamiliales à l’est et au sud, et par les immeubles de moyenne et grande hauteur bordant Yonge au nord et à l’ouest, Olive suscite l’intérêt d’un éventail de données démographiques, dit Matthews. « Les résidents potentiels pourraient être des downsizers. Il peut s’agir de personnes plus jeunes qui ont grandi dans la région et qui souhaitent être proches de leur famille. Il peut s’agir de résidents de gratte-ciel à la recherche d’un changement, ou de plus d’espace et de fonctionnalités de meilleure qualité qu’ils n’obtiennent au centre-ville. »

Contenu de l’article

Ce dernier comprend des plafonds de neuf pieds au fini lisse dans les pièces principales, des revêtements de sol stratifiés d’ingénierie à larges planches dans les principaux espaces de vie et les chambres, des comptoirs de cuisine en quartz, des armoires conçues sur mesure, des carreaux de porcelaine surdimensionnés sur les sols de la salle de bain et des enceintes de baignoire ou de douche. La plupart des unités comprennent également des balcons, qui n’encerclent pas tout à fait Olive à partir du cinquième étage. Pourquoi l’écart du balcon au coin nord-ouest ? Kazerouni explique : « Vers l’est, vous regardez les quartiers bas, tandis qu’à l’ouest, les vues sont encadrées par d’autres immeubles de grande hauteur. Encore une fois, la façon dont nous avons organisé les balcons renforce la façon dont le bâtiment se connecte à la ville qui l’entoure.

S’étendant sur 11 000 pieds carrés d’espace podium, les équipements d’Olive comprennent une cuisine de restauration privée et un salon social; studios de yoga, de pilates et de fitness; une salle de sport virtuelle et une salle de jeux pour enfants ; et un espace de co-working avec une salle de réunion. Au sommet du podium, une terrasse extérieure abrite des barbecues, un four à pizza, un jardin d’herbes aromatiques, une table de ping-pong extérieure et un terrain de pétanque.

Contenu de l’article

« Nous ne voulons pas d’un autre condo banal avec la salle de fête standard avec une table de billard que personne n’utilise », dit Matthews. « Nous répondons aux choses que les résidents de nos autres bâtiments GTA nous ont dit qu’ils étaient intéressés. La salle de sport virtuelle, par exemple, témoigne du fait qu’une nouvelle génération de joueurs achète un bien immobilier. »

Et s’ils aiment la pétanque ou le ping-pong, tant mieux.

À partir de 548 900 $. Plus d’informations, visitez www.oliveresidences.ca

Trois choses

Parallèlement à son avenue homonyme au sud, le sentier polyvalent Finch Hydro Corridor de 22,5 kilomètres serpente le long d’étangs, de terrains de sport, de divers quartiers et de dizaines de pylônes de transmission en acier.

Konjiki Ramen, basé au Japon et salué par Michelin, a ouvert son premier emplacement à l’étranger au 5051, rue Yonge en 2017. Les choix stellaires incluent le wagyu, les palourdes ou les ramen au homard; il y a aussi des options végétariennes.

Située dans le complexe de bureaux et de commerces de détail de North York Centre, la bibliothèque centrale de North York, récemment rénovée, est l’une des deux bibliothèques publiques de Toronto axées sur la recherche et les références. Contrairement à la bibliothèque de référence de Toronto au sud, cependant, la plupart des articles de l’emplacement de North York peuvent être empruntés. 5051 5120, rue Yonge