Sur la carte : des tours à louer ou à acheter avec des studios à venir à Parkdale

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Parkdale est depuis longtemps le lieu de prédilection des artistes et créateurs de Toronto. Maintenant, BentallGreenOak, en partenariat avec Hullmark, transforme l’extrémité est du quartier avec Radiator, un centre communautaire et un complexe résidentiel qui propose des espaces de création dans ses bâtiments. L’intention est d’attirer la communauté plutôt que de disloquer ses membres par la gentrification.

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« Nous avons acquis cet ensemble de propriétés vers 2017 », explique Charles Arbez, directeur du développement chez Hullmark. « Il a été rénové en morceaux au fil des ans. Mais ce projet est très proche et cher au cœur de Hullmark. C’est plus qu’une propriété résidentielle; (c’est) un projet de construction communautaire qui s’articule vraiment autour d’une cour accessible au public. Arbez dit que la conception architecturale poreuse du développement accueille tous les résidents de Parkdale et espère mieux servir la communauté.

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« Pour commencer, nous nous sommes assurés d’obtenir les commentaires de quelques organisations locales le plus tôt possible dans le processus de conception », explique Arbez. Il s’agissait d’Akin Collective, une organisation artistique basée à Toronto qui a pesé sur les espaces de création, et de Greenest City, pour informer les espaces de serre sur place.

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« Approuver une proposition comme celle-ci est une chose, mais il est essentiel de s’assurer que les espaces qui sont mis sur papier peuvent bien fonctionner une fois construits et réussir dans leur programmation. »

Construit sur le site de l’ancien complexe d’usine de la Dominion Radiator Company, au sud de la rue Queen Ouest entre la rue Dufferin et l’avenue Gwynne, le développement comprendra trois bâtiments interconnectés, 658 unités résidentielles (locatives et disponibles pour la propriété), 20 000 pieds carrés d’artiste /maker, une cour publique de 21 000 pieds carrés, 16 000 pieds carrés d’espace commercial et 28 000 pieds carrés d’espaces d’agrément privés pour les résidents.

« Nous sommes encore en train de déterminer la proportion d’unités locatives par rapport aux unités achetées à ce stade », explique Arbez, notant que l’objectif était de desservir autant que possible la population de la communauté.

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Les deux tours sont situées aux étages 25 et 21 et entre elles se trouve une hauteur moyenne de 11 étages. Les unités varient de 400 à 1 000 pieds carrés pour trois chambres. Les prix sont encore à déterminer.

« L’ensemble du bloc de Dufferin à Melbourne jusqu’à Milky Way Lane sera une communauté interconnectée », explique Arbez. La Voie lactée est actuellement une artère de Parkdale. Nichés juste derrière la bibliothèque Parkdale, ses bâtiments ont abrité des ateliers d’artistes pendant des années. « La Milky Way Lane est un passage très important utilisé par les piétons », explique Arbez, « nous voulons donc vraiment animer cette ruelle, y mettre des entrées pour le développement et aussi des espaces de vente au détail. »

« La vision de cet endroit est vraiment de maintenir le sentiment de communauté, et nous avons essayé de le faire grâce à la création d’espaces de création flexibles (où) les artistes et autres créateurs peuvent travailler et collaborer », explique Arbez.

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« Parkdale a subi beaucoup de pression en termes de marché local », explique Dermot Sweeny, directeur fondateur et propriétaire de Sweeny&Co Architects, qui a élevé sa propre famille dans le quartier. «Nous voyons beaucoup de maisons qui sont embourgeoisées et reconverties en maisons unifamiliales. Il y a donc juste (moins) d’endroits où les gens peuvent vivre.

Hullmark attend de recevoir les commentaires de la ville et la construction est dans des années, mais Sweeny dit que le développement apportera éventuellement un certain soulagement à la région en offrant de nouvelles opportunités résidentielles. « Nous avons vraiment examiné les besoins des personnes vivant et travaillant dans les quartiers de Parkdale/Liberty Village », explique Sweeny. « Cela signifiait adopter l’idée de (créer de l’espace pour que) les gens puissent avoir des studios d’art, de petites entreprises de fabrication ou de petites entreprises. »

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Sweeny dit que le maintien d’autant de caractéristiques du patrimoine du site était essentiel au projet. « Il y a cette façade patrimoniale le long de Dufferin que nous gardons et que nous répercutons dans tout le bâtiment qui lui est adjacent », dit-il. « Il y a beaucoup d’arches en briques qui rappelleront ces bâtiments de type usine que vous pourriez voir le long de Sorauren », dit-il.

Le développement comportera également une immense cour à usage public et privé. « Ça va être comme une place publique », explique Sweeny. « Ce sera une destination pour les résidents locaux, parfaite pour les rassemblements sociaux ou les événements de quartier. Mais il mettra également en vedette cette étonnante serre communautaire. Il s’agit vraiment d’intégrer toutes les fonctionnalités de quartier incroyables que Parkdale a à offrir », explique Sweeny.

Pour plus d’informations, visitez https://www.hullmark.ca/radiateur.

Trois choses

Besoin d’une mise au point de vélo? Dirigez-vous vers MetroCycle pour une approche centrée sur la communauté pour tout ce qui concerne le cyclisme. En plus des réparations et de la vente d’équipement, ils offrent des abonnements d’entreposage et d’entretien de vélos d’hiver. 1412, rue Queen Ouest

Légendes de la cuisine antillaise, Ali’s Roti sert des rotis, des dhal et des doubles de style caribéen. Essayez leur soupe de queue de bœuf ou le riz et les pois classiques. 1446, rue Queen Ouest

Prenez un café au lait ou un sandwich gastronomique au Rustic Cosmo Café, le favori du quartier. 1278, rue Queen Ouest