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Le développeur Matt Young de Republic a passé les deux dernières années à répondre à la question : comment intégrer un nouveau développement dans un quartier résidentiel historique animé apprécié de la ville dans laquelle il se trouve ? Bellwoods House est son dernier projet, et il ajoutera bientôt 323 unités au quartier emblématique de Trinity Bellwoods Park.
Il a acquis la parcelle de terrain au coin de la rue King Ouest et de l’avenue Strachan après avoir développé une amitié avec l’ancien conseiller municipal Fred Dominelli, propriétaire de la propriété. Le coin abrite actuellement plusieurs ateliers automobiles et un bâtiment patrimonial en brique qui abrite le pub Pennies. Dominelli a décidé qu’il pouvait faire confiance à Young pour développer la propriété et, en 2021, la lui a vendue. Pour Young, l’emplacement était le plus gros tirage.
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« C’est cette poche verte entourée par les quatre quartiers les plus cool de la ville », dit Young, faisant référence à Queen West, King West, Ossington et Liberty Village. Le parc animé Trinity Bellwoods et le parc Stanley, plus tranquille, sont tous deux à cinq minutes à pied.
« J’imagine que Bellwoods House sera attrayant pour beaucoup de jeunes qui sont prêts à mûrir un peu et qui veulent une maison plus tranquille mais qui veulent toujours être proches de l’action », déclare Young.
Young et son équipe ont commencé par un plan de restauration du bâtiment patrimonial à l’angle nord-ouest. Republic nettoiera la brique, puis construira le reste du bâtiment derrière et au-dessus. Les locataires de la seule unité commerciale du développement n’ont pas encore été choisis, mais Young dit que ce sera quelque chose de « à petite échelle », comme un café ou un restaurant.
Puis vint la tâche de concevoir un bâtiment qui s’intégrerait dans un quartier peuplé de maisons en rangée, de bâtiments industriels et de maisons historiques construites pour les ouvriers d’usine au tournant du XXe siècle. La nouvelle structure sera divisée en trois sections de hauteurs variables, la plus haute atteignant 13 étages.
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« L’idée était de diviser l’expérience sur Strachan, pour la faire ressembler à de plus petites structures résidentielles individuelles », explique Young.
L’équipe prévoyait initialement d’élever 14 étages, mais à la suite de consultations locales avec un groupe de quartier qui s’était formé pour se concerter sur un récent développement de condos au 950, rue King, la hauteur a été ramenée à 13 étages.
Le développement Bellwoods House comprend également des maisons en rangée avec des entrées de rue le long de Strachan et des terrasses de cour avant le long de l’allée à l’est du développement.
« Nous voulons que ces lieux soient activés, pas seulement des espaces de stationnement », déclare Young.
Comme Young, Dominic De Freitas, le concepteur principal de Figure3 et le principal architecte d’intérieur de Bellwoods House, s’est concentré sur le concept d’appartenance alors qu’il développait sa vision du bâtiment.
« Nous ne voulons pas que cette nouvelle chose brillante soit insérée dans un quartier avec autant de dynamisme et d’histoire », déclare De Freitas.
Faire en sorte que la conception corresponde à l’architecture locale signifiait utiliser des matériaux communs dans la région : la brique pour refléter les maisons patrimoniales environnantes et le métal sombre en hommage aux bâtiments industriels de la région. Une grande arche métallique conduit les résidents dans le hall, qui présente des briques apparentes qui font écho à l’extérieur du bâtiment.
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Le métal noir accentue également les cadres de fenêtres et les caractéristiques des équipements du rez-de-chaussée, qui comprennent un espace de coworking avec des salles Zoom, un studio de podcasting et un espace de travail extérieur. De Freitas réchauffe les éléments relativement froids – la brique et l’acier – avec des matériaux naturels comme le chêne blanc taillé dans la fente.
Un défi auquel il a été confronté était la salle de gym. En raison de son emplacement – entre une zone de chargement et une rangée de maisons en rangée – la zone ne reçoit aucune lumière naturelle. De Freitas voulait créer une ambiance d’oasis naturelle, plus de bien-être et de soins personnels que d’entraînement intensif. Mais comment faire cela sans soleil ? La solution est un plafond à deux étages rétro-éclairé avec un produit appelé Parasol, qui éclaire tout le plafond à la fois et imite les changements naturels de lumière qui se produisent tout au long de la journée. Les murs supérieurs sont bordés de miroirs pour refléter la lumière, éclairant davantage l’espace d’en haut. Le soir, le plafond se transforme en crépuscule et la nuit en indigo foncé. L’éclairage en pot dispersé dans les parties noires du plafond imite le ciel nocturne scintillant.
« Le jour, on a vraiment l’impression que la lumière du jour afflue », explique De Freitas. « Nous étions comme, ‘Comment personne n’a pensé à ça avant?' »
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Si tout se passe comme prévu, de nouveaux résidents vivront à Bellwoods House à la mi-2026. L’un de ces résidents sera Matt Young lui-même. Young vit actuellement à King et Bathurst, mais prévoit d’emménager dans le développement lorsqu’il sera terminé.
« Mon désir de vivre dans ce coin animé s’estompe », déclare Young à propos de sa maison actuelle. « Je veux être dans un endroit vert, un endroit plus résidentiel mais toujours dynamique. »
Pour plus d’informations, visitez bellwoodshouse.ca.
Trois choses
La rue commerçante de trois pâtés de maisons sur Queen West, juste au nord de Bellwoods House, est aussi chic que possible : les chaussures John Fluevog, Type Books, Anthropologie, Dutil Denim, Warby Parker et Kotn se disputent l’espace entre Tecumseth et Strachan.
Évitez les patios du Queen et optez pour un repas sur l’herbe dans le parc Trinity Bellwoods avec un côté des gens qui regardent. En ce qui concerne les plats à emporter, les convives n’ont que l’embarras du choix, avec Matty’s Patty’s, Agora Greek Market, Fresh et Hooky’s Fish and Chips à un pâté de maisons environ.
Nichée sous le Gardiner, une bande de béton auparavant inutilisée a été transformée en 2018 en The Bentway, une ruche d’activités culturelles. Il y a des expositions d’art, des lectures, des concerts, des marchés, des festivals, des expériences culinaires communes et en hiver une boucle de patinage sur glace. 250, boul. Fort York
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