Se préparer aux crues printanières

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Dans un peu moins de deux semaines, ce sera officiellement le printemps, ce qui signifie qu’il existe un risque d’inondation, qu’il s’agisse de fortes pluies, d’une quantité importante de fonte des neiges ou d’autres problèmes liés aux conditions météorologiques. Tous les sous-sols sont susceptibles d’être inondés.

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La menace d’inondation et de montée des eaux est une préoccupation, en particulier pour les propriétaires qui vivent dans les zones côtières. Si vous vivez dans une zone inondable, je vous suggère de souscrire une police d’assurance contre les inondations distincte pour vous protéger, car la plupart des polices d’assurance habitation standard ne couvrent pas les dommages causés par les inondations. Même des scénarios tels que la montée des nappes phréatiques et les refoulements d’égouts nécessitent une couverture supplémentaire.

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Cependant, il y a certaines choses que vous pouvez faire pour protéger votre maison contre les inondations.

Un clapet anti-retour correctement installé empêchera les eaux usées de refouler dans votre maison en cas d’arriéré du système d’égout. Il contient un clapet qui limite le passage de l’eau ou des déchets vers l’extérieur de votre logement. Si la conduite d’égout public est refoulée, la vanne se fermera automatiquement pour arrêter les fuites.

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Certaines municipalités exigent des clapets anti-retour, tandis que d’autres ne font que les recommander. Dans tous les cas, ils sont installés dans toutes les nouvelles constructions et peuvent être installés dans des maisons existantes.

Si votre sous-sol a déjà été inondé, vous avez probablement une pompe de puisard – c’est une sage décision. Une pompe de puisard est un dispositif mécanique qui aspire l’excédent d’eau souterraine loin de votre fondation et hors de votre maison. Il est essentiel que votre pompe de puisard soit en bon état de fonctionnement.

Comment savez-vous que cela fonctionne correctement ? S’il pleut beaucoup et que vous voyez de grandes flaques d’eau s’accumuler à l’extérieur et que vous ne l’entendez jamais s’allumer, cela ne fonctionne pas correctement. S’il continue de s’allumer et de s’éteindre alors qu’il pleut encore, il ne fonctionne pas correctement. Si l’un de ces problèmes se produit, je vous suggère de faire réparer votre pompe de puisard dès que possible. Votre clapet anti-retour peut également être une solution de secours, mais ne comptez pas sur lui seul.

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Je recommande de surélever tout appareil ou meuble de votre sous-sol pour les tenir à l’écart en cas d’inondation. Envisagez de ranger les articles sur des étagères ou des plates-formes dans des contenants en plastique.

Assurez-vous que votre toit est en bon état. De fortes tempêtes printanières peuvent causer des ravages sur un vieux toit, surtout lorsqu’il existe des bardeaux manquants ou endommagés. L’humidité peut pénétrer dans les fissures et les crevasses, provoquant de la moisissure et de la pourriture. Sans parler des dommages que les gouttières bouchées peuvent causer, y compris la formation de flaques et la formation de barrages de glace.

Maintenez la zone environnante autour de votre maison correctement entretenue, y compris en gardant vos gouttières, tuyaux de descente et drains propres et exempts de débris pour s’assurer qu’ils fonctionnent correctement. Sortir dehors pendant de fortes pluies est une bonne pratique pour vérifier que votre toit et vos avant-toits drainent correctement.

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Vos descentes pluviales doivent être à au moins 6 pieds (ou 2 mètres) du mur de votre sous-sol, et l’eau doit s’écouler loin de votre propriété et des propriétés voisines. N’oubliez pas non plus de vous assurer que votre propriété est correctement nivelée et que le sol est surélevé près de vos murs de fondation afin que l’eau s’écoule de votre fondation et de votre sous-sol.

Recherchez les fissures de fondation autour de l’extérieur de votre maison. Collez toutes les fissures que vous remarquez et gardez un œil sur elles. Consultez un spécialiste si la fissure est assez grande pour contenir un centime. Faites également attention aux fissures horizontales car cela peut signifier un problème plus grave avec votre fondation. Cependant, dans la plupart des cas, une injection d’époxy peut réparer une fissure si elle ne se propage pas.

Vérifiez les allées, les patios, les terrasses et les allées pour vous assurer qu’ils sont restés intacts au fil du temps et ne permettent pas à l’eau de s’écouler vers votre propriété. Assurez-vous de déblayer la neige à au moins trois pieds de vos murs de fondation.

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Des capteurs stratégiquement placés autour de votre sous-sol peuvent le garder au sec grâce à la détection de l’humidité et aux notifications d’alerte immédiates. Placez-les près de votre chauffe-eau, de vos luminaires, de vos appareils électroménagers ou des fenêtres du sous-sol. Les capteurs détecteront les quantités d’eau dangereuses et vous alerteront via une application, vous permettant de résoudre le problème immédiatement avant qu’il ne s’aggrave, vous faisant gagner du temps et de l’argent.

L’installation de tous les panneaux électriques, interrupteurs, prises, câblage et systèmes de chauffage au-dessus du niveau d’inondation prévu est le meilleur moyen de minimiser les dégâts d’eau électriques. Soyez prudent et appelez un professionnel si vous pensez que votre électricité est entrée en contact avec de l’eau, et n’entrez pas dans votre sous-sol jusqu’à ce qu’un professionnel arrive pour couper le courant afin de ne pas vous électrocuter.

Peu importe où vous vivez, il serait utile d’avoir un plan d’urgence en cas d’inondation qui comprend une stratégie d’évacuation, une liste de contacts d’urgence et un plan sûr pour éteindre les services publics. Je sais que vous pensez que cela ne vous arrivera jamais, mais cela arrive, et souvent, sans avertissement. Bien que certains de ces éléments soient hors de notre contrôle, la prise en compte de certaines de ces mesures réduira les dommages causés à votre maison.

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