Royal LePage augmente ses prévisions de prix des maisons à 15 % malgré les hausses de taux et le ralentissement de la demande

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Royal LePage augmente ses prévisions de prix des maisons pour cette année, malgré des signes de ralentissement dans certains marchés et des attentes de hausse taux hypothécaires.

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La société de courtage immobilier s’attend maintenant à ce que les prix globaux des maisons augmentent de 15 % en 2022 pour atteindre 895 900 $, en hausse par rapport à ses prévisions de décembre.

Les nouvelles prévisions surviennent après que les prix globaux des maisons ont augmenté de 25 % pour atteindre 856 900 $ au premier trimestre de cette année malgré les hausses de taux par la Banque du Canada, un signe prometteur que les prix resteront élevés. Le gain de prix a été le plus important au premier trimestre jamais enregistré par la société.

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« En entrant en 2022, nous avions prévu un premier semestre solide et une modération des marchés immobiliers par la suite… Nous constatons les premiers signes de modération dans certaines régions, car davantage d’inventaires deviennent disponibles et la concurrence s’atténue légèrement », a déclaré Phil Soper, président et chef. exécutif de Royal LePage dans un communiqué.

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« Le premier trimestre de l’année a cependant été si solide que nous relevons nos perspectives pour 2022 », a ajouté Soper. « Et les prix des maisons continueront d’augmenter dans les mois à venir en raison de notre déséquilibre constant entre l’offre et la demande. »

Parmi les autres signes qu’un marché de vendeurs demeure dans de nombreuses collectivités, Barrie, Cambridge, Kitchener-Waterloo et Oshawa, des villes de la région ontarienne du Golden Horseshoe, ont toutes franchi la barre du million de dollars pour la première fois pour une maison unifamiliale médiane.

Kingston, en Ontario, a enregistré la plus forte augmentation d’une année à l’autre du prix des maisons individuelles et globales au Canada pour le deuxième trimestre consécutif.

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Royal LePage a déclaré qu’elle ne s’attendait pas à ce que les mesures annoncées dans le dernier budget fédéral fassent bouger les choses en matière d’abordabilité du logement. Bien que Soper ait déclaré que le financement visant à augmenter l’offre était une première étape bienvenue, des mesures telles que l’interdiction de deux ans des acheteurs étrangers seraient inefficaces car elles ne représentaient qu’une petite partie des propriétaires canadiens.

Une plus forte cohésion entre tous les paliers de gouvernement est nécessaire pour rendre le logement plus accessible aux Canadiens, a déclaré Soper.

« L’accès à un logement convenable est l’un des grands défis sociaux de notre époque », a déclaré Soper. « Je suis heureux de voir qu’il est abordé dans le budget fédéral, mais le budget nécessite une participation importante des gouvernements provinciaux et municipaux pour atteindre son objectif de fournir des logements pour la demande actuelle ainsi que la demande future de la formation de nouveaux ménages et de l’immigration.

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