Renoncer à jamais acheter une maison? Voici 5 façons de créer de la richesse sans hypothèque

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Pour plusieurs, l’accession à la propriété est un élément essentiel du rêve canadien. Mais cela ne veut pas dire que cela doit aussi être votre rêve.

Peut-être n’avez-vous pas besoin d’une chambre supplémentaire ou d’un jardin pour un chien. Peut-être que vous ne pensez pas que l’immobilier est le meilleur investissement là-bas.

Ou peut-être que vous ne pouvez tout simplement pas comprendre comment payer une hypothèque .

Peu importe ce qui vous motive à rester dans un appartement ou une autre propriété louée, les gens vous diront probablement que louer, c’est comme brûler votre argent – mais en réalité, être locataire peut être à votre avantage financier. Voici cinq façons de s’épanouir.

1. Conservez un contrat de location en cas de pandémie

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Au début de la pandémie, les locataires avaient un avantage car les paiements mensuels pour les propriétés dans des villes chères comme Toronto et Vancouver ont chuté, fortement dans certains cas.

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Mais les prix dans la plupart des régions se sont redressés et les loyers augmentent à nouveau. Les unités d’une chambre ont augmenté de près de 8 % à Toronto et à Vancouver au cours de la dernière année, selon Rentals.ca .

Vous voudrez donc peut-être envisager de rester sur place pendant un certain temps si vous êtes satisfait de votre logement et que votre loyer est raisonnable, peut-être parce qu’il a été fixé avant la crise du COVID-19 ou parce que vous avez conclu un accord pendant la pandémie.

Si vous envisagez de déménager, vérifiez si les loyers baissent dans la région que vous envisagez. Par example, Remarques sur Rentals.ca que les loyers mensuels baissent dans les banlieues près de Toronto, comme Mississauga et Oakville, et encore plus dans les villes du sud de l’Ontario comme Guelph et Kitchener.

2. Trouvez de meilleurs investissements que l’accession à la propriété

Bien que les prix des logements aient augmenté plus rapidement que les portefeuilles d’actions cette année, c’est rarement le cas. La recherche a montré qu’à long terme, les actions ont battu les gains immobiliers.

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UNE Rapport de la Banque Royale du Canada Depuis le début de l’année, le marché boursier de Toronto a largement dépassé la croissance des prix des maisons, même sur les marchés canadiens les plus chauds au cours des 25 dernières années. Aux États-Unis, les actions ont battu les maisons en tant qu’investissement par une marge encore plus grande, ont montré des études.

Aujourd’hui, il n’a jamais été aussi facile de mettre de l’argent sur le marché — tout ce dont vous avez besoin est une application pour smartphone .

3. Utilisez l’argent économisé pour rembourser vos dettes

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Posséder une maison implique un certain nombre de coûts irrécouvrables comme l’assurance hypothécaire, l’assurance habitation, les intérêts et les taxes foncières. Et quand quelque chose tombe en panne, vous devez le réparer vous-même au lieu d’appeler simplement le propriétaire.

Lorsque vous économisez tout cet argent en tant que locataire, vous pouvez le prendre et le consacrer à la consolidation de votre dette.

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Si vous avez utilisé vos cartes de crédit plus que vous ne l’auriez préféré tout au long de la pandémie, vous accumulez probablement déjà des intérêts coûteux. En regroupant tous vos soldes dans un seul prêt de consolidation de dettes à faible taux d’intérêt , vous pouvez faciliter la gestion de votre dette et même la rembourser plus tôt.

4. Investissez en vous-même

Ce pourrait être une bonne idée d’améliorer vos compétences monnayables en retournant à l’école.

Si vous n’avez pas tous les fonds d’avance pour un programme collégial, examinez les subventions et prêts disponibles aux résidents canadiens.

Mais cela suppose que vous n’êtes pas déjà en train de vous noyer dans les dettes. Si c’est votre situation, vous voudrez peut-être consolider vos dettes dans un prêt personnel avec des taux d’intérêt inférieurs à ceux des cartes de crédit. Vous pouvez profiter des taux d’intérêt record d’aujourd’hui pour économiser de l’argent.

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5. Faites le tour des offres

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Le postulat selon lequel il vaut mieux être propriétaire que louer suppose également que l’accession à la propriété est votre priorité numéro un, sans tenir compte des autres objectifs que vous pourriez avoir pour dépenser votre argent ou ce que vous aimeriez faire de votre vie.

En tant que locataire qui n’a pas à se soucier des coûts d’accession à la propriété, vous pourriez avoir plus d’argent pour les choses qui vous tiennent vraiment à cœur. Cela pourrait augmenter votre niveau de vie dans l’ensemble.

Si, par exemple, vous aimez faire des achats en ligne, vous pouvez télécharger une application gratuite cela vous donnera une remise en argent sur des produits de consommation courants – pas des miles de voyage ou des points de fidélité, mais de l’argent réel.

« Mais posséder une maison est mon rêve »

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Si vous avez à cœur de devenir propriétaire, vous n’êtes pas forcément destiné à devenir pauvre.

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Assurez-vous simplement de suivre ces conseils pour vous mettre dans la meilleure situation financière :

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