Recherchez des mesures visant à rendre le logement plus abordable dans le budget fédéral

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Attendez-vous à des mesures visant à rendre le logement au Canada plus abordable dans le budget fédéral du mois prochain, déclare Benjamin Tal, économiste à la CIBC.

La crise de l’abordabilité du logement au Canada devrait être l’un des principaux objectifs du budget lorsqu’il sera déposé le 16 avril et les Canadiens peuvent s’attendre à davantage de mesures d’accessibilité, a déclaré Tal, économiste en chef adjoint à Marchés des capitaux CIBC.

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« Le gouvernement est conscient que le logement est un enjeu majeur et que les prochaines élections seront entièrement axées sur le logement », a-t-il déclaré lors d’une récente entrevue avec Larysa Harapyn du Financial Post.

Un coup de pouce pour les acheteurs d’une première maison figure en tête de la liste de souhaits des constructeurs d’habitations canadiens.

Ottawa a déterminé que le Canada doit construire 5,8 millions de logements au cours de la prochaine décennie pour répondre aux besoins en matière de logement, ce qui signifie doubler les mises en chantier à un moment où la construction ralentit, a déclaré Kevin Lee, directeur général de l’Association canadienne des constructeurs d’habitations (CBHA).

L’indice du marché immobilier du CBHA, qui reflète le sentiment de l’industrie, est tombé à un niveau record au quatrième trimestre 2023.

La CBHA recommande au gouvernement de rétablir l’amortissement sur 30 ans des prêts hypothécaires assurés pour les premiers acheteurs de maisons neuves afin de les aider à surmonter les obstacles financiers et de stimuler davantage la construction de maisons.

« Aider les acheteurs d’une première maison à passer aux échéances de 30 ans. [amortizations] serait le genre de chose dont nous avons besoin pour vraiment changer l’équation », a-t-il déclaré à Harapyn dans une interview.

Lee a déclaré que les mesures visant à réduire les obstacles pour les constructeurs et à supprimer la TPS sur les locations spécialement construites étaient des « pas dans la bonne direction », mais s’appliquent principalement aux perspectives à long terme.

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Les baisses de taux d’intérêt attendues cette année ne suffiront pas non plus à renverser la tendance sur l’offre de logements du pays.

« Nous devons continuer à voir un changement holistique sur le front politique », a déclaré Lee.

Les constructeurs espèrent également que le budget fédéral contribuera à renforcer la main-d’œuvre du secteur de la construction, dont 20 pour cent devraient prendre leur retraite au cours de la prochaine décennie.

« Nous avons un marché du travail très tendu et nous avons besoin d’un certain soutien », a-t-il déclaré.

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