L’année dernière, nous avons expliqué comment Propy, la start-up blockchain, prévoyait d’utiliser la technologie pour faciliter les ventes immobilières dans le monde réel en introduisant le concept de contrats intelligents. Il a ensuite vendu un appartement en tant que NFT, utilisant le NFT pour approuver efficacement le processus juridique. Cependant, cet appartement était en Ukraine. Aujourd’hui, il lance tout le concept aux États-Unis, une toute autre marmite de poissons légaux.
Aujourd’hui, il étend l’ensemble du processus en lançant des NFT adossés à l’immobilier aux États-Unis, en travaillant sur le cadre technologique et juridique pour transformer littéralement les propriétés immobilières en NFT.
La technologie sera commercialisée auprès des propriétaires et des courtiers, Propy mettant aux enchères deux propriétés résidentielles situées en Floride le 8 février dans le cadre d’un service NFTing immobilier.
Voici comment cela fonctionne : Propy indique que l’enregistrement de l’achat est placé sur la blockchain immuable et donne accès aux documents juridiques indiquant la propriété. Cela réduit les coûts pour les acheteurs et accélère le processus d’achat, simplement en leur permettant d’acheter une propriété en quelques minutes. Le plan de Propy est d’étendre cette offre à l’échelle mondiale, en fournissant un cadre unique pour l’achat de biens immobiliers à l’aide de la technologie blockchain.
En cas de succès, les acheteurs obtiendront un immeuble de placement basé en Floride, possédant une entité basée aux États-Unis qui possède la propriété, dont les droits de propriété sont associés à un NFT. Ce n’est pas une propriété fractionnée et devient un actif DeFi qui peut être emprunté.
Natalia Karayaneva, PDG du co-fondateur de Propy, a déclaré : « Chez Propy, nous avons développé tous les contrats intelligents nécessaires et un cadre juridique compatible qui permet de symboliser n’importe quel bien immobilier aux États-Unis. Les ventes de NFT ont atteint 4 milliards de dollars en décembre 2021, et les actifs du monde réel représenteront bientôt une part importante de ce marché ».
En 2021, Propy a vendu un appartement via NFT en Ukraine. À ce jour, il a levé plus de 16 millions de dollars en capital-risque et est soutenu par des personnalités comme Tim Draper et Michael Arrington.
Les contrats intelligents deviennent de plus en plus des documents légalement admissibles, le Vermont et l’Arizona adoptant tous deux une telle législation.
Du point de vue des concurrents, Propy en a un couple. RealT est une plate-forme d’investissement immobilier fractionnaire qui permet aux investisseurs du monde entier d’investir sur le marché immobilier américain via un réseau blockchain basé sur des jetons. SafeWire, anciennement SafeChain, s’attaque aux défis de la fraude électronique auxquels sont confrontés les sociétés immobilières, les agents, les clients et les industries en raison de l’intervention de pirates. Cependant, cela a été acquis par ClosingLock.