Pendant le dernier décennie, un secteur technologique qui affecte la qualité de vie de chacun – de l’endroit où nous vivons à ce que nous mettons dans nos maisons – a parcouru un long chemin. Proptech nous a facilité la vie avec des innovations telles que les maisons intelligentes, AirBnB et la possibilité d’acheter et d’obtenir une hypothèque à partir de nos téléphones.
Mais des lacunes majeures et des opportunités subsistent.
Par exemple, le marché résidentiel unifamilial est énorme. Environ 2 billions de dollars de maisons ont été vendues en 2021, par CoreLogic. Mais l’achat d’une maison reste un processus extrêmement difficile. Une équipe de Keller Williams a identifié 180 choses que fait un agent vendeur, et même cette liste, aussi exhaustive soit-elle, ne tient pas pleinement compte des nombreux autres acteurs d’une transaction typique.
Aujourd’hui, acheter une maison, c’est un peu comme courir le steeple : vous devez sprinter entre les obstacles et prier pour avoir l’endurance nécessaire pour survivre à tout cela. Il ne devrait pas être si difficile. Alors réparons ça. Il s’agit d’un appel aux entrepreneurs actuels et potentiels de la proptech pour résoudre les problèmes qui sont proches de chez eux.
Il n’y a sans doute jamais eu de meilleur moment pour commencer. Capital est à la recherche de bonnes idées et d’une exécution de qualité. En 2021, le capital-risque a versé un record de 11,7 milliards de dollars dans la proptech. Bien que le marché ait commencé à ralentir cette année, en partie sous l’effet de facteurs tels que la performance des marchés publics, l’inflation et la hausse des taux d’intérêt, il existe toujours un fort appétit des investisseurs pour les grandes idées novatrices avec une excellente exécution.
Si personne ne trouve votre maison en ligne, est-elle vraiment même à vendre ?
Démarrer une entreprise est difficile, mais nous avons maintenant une voie pour la proptech, bordée de bailleurs de fonds et de conseillers, qui peut propulser les entrepreneurs sur les premiers obstacles jusqu’à la maturité et la pénétration profonde du marché.
Proptech peut résoudre de nombreux problèmes fondamentaux d’achat d’une maison
Proptech a encore des problèmes fondamentaux à attaquer, dont l’un des plus courants : l’achat d’une maison.
Vous trouverez ci-dessous huit problèmes d’achat de maison à fort effet de levier qui n’ont pas été suffisamment traités. En raison de l’énormité de l’industrie du logement, même des améliorations marginales dans certains de ces domaines seront accueillies avec enthousiasme, et les grands pas en avant seront généreusement récompensés.
Abordabilité du logement
Le défi: De nombreux Américains ne peuvent pas posséder une résidence unifamiliale, quelle que soit la durée et la sagesse avec laquelle ils économisent. Des coûts de construction élevés, une forte demande faisant grimper les prix sur une offre relativement faible et de faibles revenus peuvent rendre l’accession à la propriété difficile, voire impossible.
Ce n’est pas un problème uniquement pour les ménages à faible revenu. L’indice d’accessibilité au logement de la National Association of Realtors, qui mesure dans quelle mesure une famille ayant le revenu médian peut se permettre des versements hypothécaires mensuels sur une maison au prix médian, a chuté de 30 % entre avril 2021 et avril 2022. Le logement prend une plus grande pourcentage du revenu des Américains.