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La croissance des prix et des ventes des maisons au Canada ralentira dans les années à venir par rapport aux récents sommets de l’ère de la pandémie, mais restera élevée en 2022, car la hausse de l’emploi et de l’immigration stimule la demande, a déclaré jeudi l’agence nationale du logement.
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La croissance des ventes et des prix continuera de se modérer davantage conformément aux moyennes historiques d’ici la fin de 2023 ou le début de 2024 dans un contexte de taux hypothécaires plus élevés, mais les niveaux de prix élevés persisteront, ce qui exercera une pression accrue sur l’abordabilité des nouveaux acheteurs de maison, a déclaré la Société canadienne d’hypothèques et de logement dans son rapport de 2022. -Perspectives du marché 2024.
« L’amélioration des niveaux d’emploi et d’immigration devrait être un facteur clé alors que l’impact des restrictions liées à la pandémie continue de diminuer », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL, dans le rapport.
« La croissance des prix continuera probablement d’être dominée par les marchés à faible nombre d’inscriptions, notamment Vancouver, Toronto et Montréal », a-t-il déclaré.
Les prix des logements au Canada ont bondi pendant la pandémie de COVID-19, le coût moyen d’une maison ayant augmenté de plus de 50 % au cours des deux dernières années, selon les données de l’Association canadienne de l’immeuble.
Le gouvernement a blâmé le manque d’approvisionnement pour les fortes hausses de prix et s’est engagé à doubler le rythme de la construction de logements au cours de la prochaine décennie. Ce plan pourrait s’avérer compliqué, la construction ayant déjà atteint des sommets pluriannuels et les marchés du travail extrêmement tendus.
Pourtant, le marché immobilier brûlant a montré des signes de ralentissement alors que les taux d’intérêt canadiens augmentent, le prix moyen des maisons chutant de 2,5 % en mars par rapport à février et les ventes en baisse de 5,4 %, a annoncé mardi l’Association canadienne de l’immeuble.
La Banque du Canada a doublé la semaine dernière son taux d’intérêt de référence à 1% et le gouverneur Tiff Macklem a déclaré que davantage de hausses de taux seraient nécessaires pour freiner l’inflation, s’engageant à le faire « avec force » si nécessaire.
L’abordabilité des loyers devrait diminuer au cours de la période de prévision en raison de la demande croissante et de la faible offre de logements locatifs, a également indiqué la SCHL dans ses perspectives.