Prêt à emménager

Contenu de l’article

Qu’il s’agisse de votre premier achat en copropriété ou de votre cinquième, peu de gens ne ressentent pas au moins un petit frisson lorsque la transaction se conclut et que l’unité est à vous. Mais dans un achat de pré-construction, où votre nouvelle maison n’est guère plus qu’un rendu et un plan d’étage, tout le monde ne peut pas imaginer l’unité finie en Technicolor complet. Comment pouvez-vous éventuellement choisir des revêtements de sol, des armoires ou de nouveaux robinets qui vous donnent une sensation de luxe lorsque vous n’avez pas encore de vue ?

Contenu de l’article

La designer d’intérieur Jennifer Backstein a aidé de nombreux nouveaux propriétaires de condos à surmonter l’incertitude liée au choix des finitions avant la construction. « Dans un centre de conception de condos, il peut être difficile de visualiser à quoi ressemblera quelque chose lorsque vous n’avez qu’une seule lame de plancher ou un petit échantillon de carreaux. »

Jennifer dit que le meilleur endroit pour commencer est simplement d’apprendre ce que vous aimez. Allez en ligne, regardez Pinterest, Instagram et les magazines de design, et vous finirez par vous retrouver attiré par certaines choses. Analysez exactement ce qui vous attire dans chaque image : des profils nets et épurés. Comptoirs en marbre, en quartz ou en bloc de boucher ? Façades de porte de style Shaker ou épurées ?

Si vous êtes nerveux, vous trouverez peut-être que l’embauche d’un designer, même pour une consultation d’une ou deux heures, vaut l’investissement, dit Backstein. (Les frais varient, mais le taux en vigueur est en moyenne de 150 $ à 350 $.)

Contenu de l’article

Utilisez ce temps pour poser des questions, connaître les avantages et les inconvénients de différents matériaux et décider de ce qui convient à votre style de vie et à vos goûts. « Le designer peut également vous aider à avoir une vue d’ensemble, plutôt que de simplement choisir des articles isolément », ajoute-t-elle.

Que vous consultiez un designer ou non, Jennifer vous propose quelques conseils :

Bois dur : Avez-vous des animaux dont les ongles pourraient rayer le sol ? Les bois plus durs comme le chêne résistent mieux que le pin et l’érable. Dans les zones à très fort trafic ou dans les zones humides, pensez aux carreaux.

Carrelage : Les carreaux plus grands, en particulier dans les revêtements de sol, utilisent moins de coulis et ne montrent pas la saleté aussi rapidement. Une façon de rendre une tuile bon marché plus luxueuse est d’opter pour un motif de pose inhabituel, comme les chevrons.

Agencements: C’est un produit où la qualité est importante. La différence réside souvent dans les raccords que vous ne voyez pas : un robinet bon marché peut tomber en panne plus rapidement qu’un robinet de qualité, entraînant une réparation coûteuse plus tard.

Contenu de l’article

Compteurs : Le marbre est très sujet aux rayures et aux taches, que vous aimez ou non. Le granit et les autres pierres naturelles nécessitent un scellement périodique. Le quartz et d’autres composites sont résistants à l’usure et, dans certains cas, peuvent être réparés s’ils sont rayés ou fissurés, mais tout le monde n’aime pas le look.

Finitions : Dans les carreaux, les revêtements de sol, les luminaires et même les armoires, tenez compte du niveau de brillance. Les finitions polies sont belles, mais peuvent montrer plus facilement les empreintes digitales et les filigranes. Les sols brillants peuvent être glissants, surtout lorsqu’ils sont mouillés. Les finitions mates produisent un look plus doux et plus serein, et sont également très à la mode en ce moment.

Aspect général : Pendant que vous êtes dans la salle d’exposition, mettez tous vos échantillons côte à côte pour aider à visualiser l’effet fini. Dans l’ensemble, les couleurs et les finitions douces sont plus sereines que les combinaisons graphiques nettes. (L’un ou l’autre fonctionne, bien sûr, selon ce que vous recherchez.)

Contenu de l’article

Si vous n’aimez aucune des finitions standard proposées, plusieurs options s’offrent à vous. La réponse rapide est de simplement aller avec les bases (en particulier le blanc classique) et de mettre à niveau en fonction du temps et du budget.

Mais certains promoteurs, en particulier sur le marché haut de gamme du luxe, s’ouvrent à une autre option plus complexe : laisser l’acheteur consulter directement l’agence de design d’intérieur du promoteur pour personnaliser la nouvelle suite simultanément à la construction du bâtiment.

Bien que ce ne soit pas vrai dans tous les domaines, certains développeurs pourraient être disposés à tout accepter, des modifications mineures jusqu’à une personnalisation complète et sur mesure.

Riz Dhanji, président de RAD Marketing, a récemment volé l’acheteur d’un 5 000 pieds carrés. penthouse dans le nouveau condominium KING Toronto jusqu’à New York pour travailler avec l’architecte du bâtiment, Bjarke Ingels de BIG, et son équipe pour personnaliser chaque centimètre de leur nouvelle maison.

Contenu de l’article

Maintenant, Dhanji concède que c’est à l’extrémité supérieure de ce que la plupart des développeurs feront pour leurs clients ; mais à mesure que les acheteurs de condos de Toronto deviennent plus sophistiqués, les promoteurs voient les avantages de les accueillir, ou du moins d’élargir la gamme d’options proposées.

L’un des avantages de travailler directement avec l’équipe de conception d’un projet, explique Dhanji, est qu’ils ont souvent des connaissances spécialisées dans les spécifications techniques des suites et peuvent indiquer si un mur particulier peut être supprimé ou un boîtier d’éclairage repositionné. « Nous constatons que les acheteurs sont de plus en plus conscients de ce qu’ils veulent et exigent ce type de personnalisation », note-t-il.

Que vous envisagiez une rénovation complète ou que vous vouliez simplement faire le bon choix entre des carreaux de sol en calcaire adoucis ou polis, une petite recherche préalable peut être inestimable. Et n’ayez pas peur de demander quelles autres options sont disponibles, du déplacement d’un interrupteur à une personnalisation de haut en bas.