Précipitez-vous : attendez-vous à une saison immobilière chaude, chaude et chaude dans la région des chalets

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Bonjour!

Les prévisions sont pour un autre été chaud sur le marché des maisons de vacances.

Royal LePage, la société de courtage immobilier, prévoit que le prix global national d’un chez-soi augmentera de 13 % en 2022 par rapport à l’année dernière, pour atteindre 647 710 $ pour une unité unifamiliale, car la demande continue de dépasser l’offre.

« Les facteurs qui défient le marché de l’immobilier résidentiel au Canada — faible offre chronique et demande croissante — sont amplifiés dans le segment des propriétés récréatives », a déclaré Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage.

Royal LePage a mené un sondage en ligne auprès de 151 courtiers et représentants commerciaux pour évaluer le déroulement de la saison de l’immobilier de campagne.

Selon le sondage, 84 % ont déclaré qu’il y avait moins de propriétés à vendre que l’an dernier. De plus, 50 % ont déclaré qu’il y avait « significativement » moins d’unités sur le marché.

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À l’échelle du pays, le Québec et le Canada atlantique devraient connaître les plus fortes hausses des prix des propriétés récréatives à 15 %. Les prix en Ontario et en Colombie-Britannique devraient augmenter de 13 % et de 12 % respectivement à partir de 2021.

Comme pour beaucoup d’immobilier aujourd’hui, le rythme effréné des achats peut être attribué à la pandémie, qui a poussé de nombreux Canadiens à se précipiter pour trouver plus d’espace pour leur famille. De plus, le travail à distance a libéré de nombreuses personnes des villes, rendant possible une base d’accueil rurale.

La démographie continue également d’exercer une pression à la hausse sur les prix.

L’année dernière, le sondage de Royal LePage a suggéré que plus de la moitié des baby-boomers qui envisageaient de changer de résidence principale envisageaient une propriété rurale, ce qui pourrait entraîner « 1,8 million de Canadiens ayant pénétré le marché de l’immobilier récréatif au cours de la période de cinq ans ».

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Si 2022 devrait être chaude, 2021 a été torride.

Au cours de cette saison de vente, le prix global à l’échelle nationale d’une propriété récréative unifamiliale a augmenté de 26,6 % par rapport à 2020 pour atteindre 567 000 $; une propriété unifamiliale au bord de l’eau a bondi de 21,5 % pour atteindre 976 000 $; une copropriété, 15,4 % à 374 000 $.

En Ontario, en 2021, le marché des propriétés récréatives familiales a augmenté de 34,6 %, la plus forte augmentation de prix globale d’une année à l’autre, selon Royal LePage.

Voici comment le sondage Royal LePage prévoit que les prix se ventileront par région :

Canada atlantique

Les prix, sur une base globale, devraient augmenter de 15 % pour atteindre 272 550 $ pour une maison unifamiliale, comparativement à une augmentation de 24,1 % en 2021 d’une année sur l’autre. En 2021, le prix des propriétés familiales convoitées au bord de l’eau a augmenté de 39,3 % pour atteindre 333 000 $.

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Québec

Le prix global d’une escapade récréative devrait bondir de 15 % en 2022 pour atteindre 356 500 $, en baisse par rapport à une augmentation de 24,5 % l’année précédente. Les prix s’élevaient alors à 310 000 $ pour une résidence familiale.

La province a adopté certaines des caractéristiques associées aux marchés chauds comme l’Ontario et la Colombie-Britannique. Les offres multiples sont maintenant typiques, a noté le courtier Eric Léger, avec des offres gagnantes dépassant le prix demandé, ce qui, selon Léger, n’était pas une caractéristique du Québec. scène des propriétés récréatives avant la pandémie.

Ontario

Avec certaines des régions de villégiature les plus recherchées du pays, comme les Muskokas, les prix globaux dans la province devraient augmenter de 13% pour atteindre 737 890 $, contre 653 000 $ en 2021. Ce chiffre était basé sur une augmentation massive de 34,6% de 2020.

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«Avant la pandémie, une propriété d’entrée de gamme à Muskoka aurait coûté environ 400 000 $. Aujourd’hui, la même propriété ne coûterait pas moins de six à sept cent mille, et vous ne trouverez pas beaucoup d’annonces comme celle-ci aujourd’hui. L’inventaire est au plus bas », a déclaré John O’Rourke, un courtier pour Royal LePage Lakes of Muskoka.

Alberta

Selon l’enquête, une retraite unifamiliale dans la nature coûtera à un acheteur 1 170 660 $, sur la base des prix globaux, en 2022, en hausse de 9 % par rapport à 2021. L’année dernière, les prix ont augmenté de 31,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 074 000 $, comparativement à 2020.

Parmi les raisons d’un prix aussi élevé, l’enquête cite la région de Canmore près du parc national de Banff comme jouant un rôle important sur le marché.

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Colombie britannique

Les prix globaux devraient franchir la barre du million de dollars en 2022 pour une retraite récréative unifamiliale, augmentant de 12 % pour atteindre 1 029 280 $. L’année dernière, le prix global a augmenté de 22,4 % par rapport à 2020 pour atteindre 919 000 $.

« La demande continue de dépasser l’offre dans l’Okanagan, car le désir de plus d’espace et d’accès à l’extérieur demeure une priorité absolue pour de nombreux Canadiens, en particulier ceux qui choisissent de passer leurs vacances à l’intérieur du pays », a déclaré Francis Braam, courtier chez Royal LePage Kelowna.

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PAYER POUR JOUER L’Ontario augmente à 20 % la taxe sur la spéculation imposée aux acheteurs de maison non-résidents. La taxe sera également élargie pour couvrir toute la province. Il était auparavant fixé à 15 % et ne s’appliquait qu’à la région densément peuplée du Greater Golden Horseshoe, dans le sud de l’Ontario. Photo de Christinne Muschi pour Bloomberg

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Le Canada s’est officiellement engagé à réduire ses émissions de gaz à effet de serre à zéro net d’ici 2050. Mardi, le gouvernement fédéral a publié un rapport qui établit une feuille de route possible pour y parvenir. Le rapport ventile les émissions de CO2 par secteur puis par source pour chaque secteur. L’un des principaux enseignements du plan est le calcul selon lequel le secteur pétrolier et gazier devra réduire ses émissions de CO2 de 42 % si le pays veut atteindre ses objectifs. Actuellement, le secteur est le plus gros émetteur avec 26 % des émissions. Cependant, comme l’écrit le journaliste de FP Gabe Friedman, le rapport sur le climat ne précise pas comment l’industrie peut parvenir à une telle réduction.

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Que vous ayez soumis vos impôts dès que l’Agence du revenu du Canada (ARC) a commencé à les accepter le 21 février, ou que vous prévoyiez d’attendre à la dernière minute le 2 mai, ce n’est plus qu’une question de temps avant que le remboursement n’atteigne votre compte. .

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Today’s Posthaste a été écrit par Gigi Suhanic (@GSuhanic), avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.

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