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Parc Moore
32, promenade Hudson (avenue St. Clair Est et chemin Mt. Pleasant)
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Prix demandé : 6,89 millions de dollars
Vendu pour: 6,832 millions de dollars
Taxes : 21 514 $ (2022)
Chambres : 5+2
Salles de bains : 6
Superficie carrée : 3 500
Garage : 0
Stationnement : 4
Jours sur le marché : 2
Les voisins ont dû être déçus. « Nous avions envoyé des invitations à tout Moore Park pour un vin et un fromage exclusivement pour que les voisins puissent voir la maison, mais nous avons dû annuler car elle s’est vendue avant que (l’événement) puisse avoir lieu », explique l’agent inscripteur Myles Slocombe.
Bien que le marché ait été plus lent en novembre 2022, il dit que l’intérêt et l’activité étaient forts.
La maison a eu beaucoup de visibilité, y compris des portes ouvertes en avant-première pour les agents afin que les agents immobiliers puissent visiter la maison au nom des clients intéressés avant qu’elle ne soit mise sur le marché, dit-il. « Environ 50 agents passent. Lorsque nous sommes allés à la MLS, il y avait déjà beaucoup d’intérêt et environ 30 projections ont été réservées au cours des deux premiers jours.
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La maison de 1926 a été achetée par les vendeurs en 2019 et ils ont passé près de deux ans à la rénover et à l’agrandir, dit-il. «Il a été élargi en agrandissant les deux tiers du côté sud de la maison et agrandi à l’arrière (qui fait face à l’ouest) sur les trois niveaux. Toute la maison a été vidée et la majeure partie a été reconfigurée, le sous-sol a été renforcé et agrandi et les matériaux et finitions les plus haut de gamme ont été utilisés.
Slocombe dit: « À l’exception du maintien des proportions du salon avant et de la chambre avant au troisième étage, c’était une transformation complète et c’est essentiellement une nouvelle maison. »
La cuisine/salle familiale/salle de petit-déjeuner du chef à aire ouverte donne sur la cour arrière et offre une transition visuelle en douceur vers les espaces de divertissement extérieurs, dit-il.
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La caractéristique préférée de Slocombe est la chambre principale « parce qu’elle est si unique et distincte. Il a des menuiseries et des lambris incroyablement complexes.
La tanière a également un cadre de porte caché construit dans l’un des murs afin qu’il puisse être facilement ouvert sur le couloir du deuxième étage si les futurs propriétaires voulaient un jour le convertir en chambre, dit-il.
« Beaucoup de gens aiment qu’il ait un système de parfum d’huile essentielle naturel intégré qui peut se disperser dans toute la maison. »
Le terrain de 40 × 131 pieds comprend une piscine d’eau salée et un bain à remous d’eau salée, des salles à manger et des salons extérieurs, ainsi qu’une cabane et un espace barbecue avec du vin à la pression.
Courtier inscripteur : Sotheby’s International Realty Canada (Myles Slocombe)