Le ralentissement unanime des économistes n’est pas encore terminé, selon un récent sondage
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Les prix des maisons au Canada ont encore chuté cet hiver alors que les taux d’intérêt continuent de grignoter le marché immobilier autrefois en plein essor du pays, selon les économistes.
Dans une récente enquête auprès de 17 économistes, 100% ont déclaré que les prix des maisons continueraient de baisser pendant le reste de cette année et au premier trimestre de 2023, selon le site de finances personnelles Dernières perspectives du Finder.
Les économistes sont divisés sur l’ampleur des dégâts. Un tiers, soit 33 %, des personnes interrogées s’attendent à ce que les prix baissent entre 7,5 % et 9,99 % d’ici la fin de l’année. Un quart pense que le Canada pourrait connaître une baisse de 2,5 % à 4,99 %. Et à l’extrémité supérieure du spectre, 8 % s’attendent à ce que les prix chutent de 15 à 19,99 %.
Les hausses agressives des taux d’intérêt de la Banque du Canada ont contribué à calmer le marché de l’habitation. En hausse taux hypothécaires font réfléchir les acheteurs et, par conséquent, les prix des maisons chutent. En septembre, le prix moyen des maisons a chuté de 6,6 % par rapport à la même période l’an dernier, selon les données de l’Association canadienne de l’immeuble. A titre de comparaison, dans Février le prix moyen des maisons a culminé à 816 720 $. En septembre, il était redescendu à 640 479 $.
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Cependant, ce ne sont pas seulement les acheteurs qui attendent sur la touche qui aident à refroidir les prix. Moshe Lander, professeur d’économie à l’Université Concordia et membre du panel de Finder, a déclaré que les vendeurs contribuent au ralentissement.
« La hausse des taux d’intérêt a clairement eu un impact sur la demande du marché et (cela) commence à se manifester du côté de l’offre », a-t-il déclaré dans le rapport.
Les taux élevés poussent les versements hypothécaires à la hausse et certains propriétaires se retrouvent incapables de faire face. Cela pourrait inciter certains à vendre leur propriété le plus rapidement possible, faisant baisser davantage les prix dans le processus. Combinez cela avec une demande plus faible des acheteurs et nous pourrions voir les prix plonger entre 5 et 7,9% au cours des deux prochains mois, a déclaré Lander.
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Pendant ce temps, les taux d’intérêt devraient continuer à augmenter. Quatre-vingt-huit pour cent des économistes interrogés par Finder s’attendent à une nouvelle hausse de la Banque du Canada en décembre.
Le panel d’économistes du Finder n’est pas le seul à appeler à un ralentissement continu des prix de l’immobilier. Banque Royale du Canada les économistes prédisent qu’ils cratèreront de 15 % d’ici le printemps par rapport à leur sommet, avec des baisses plus marquées de 16 % en Ontario et en Colombie-Britannique.
L’économiste principal de la Banque de Montréal, Robert Kavcic, prévoit également de nouvelles baisses.
« Cette découverte de prix à la baisse va probablement persister jusqu’à l’année prochaine, et quiconque attend de meilleures conditions de marché aura besoin d’un coup de chance », a-t-il écrit dans un Remarque du 14 octobre.
David Rosenberg et Alena Neiland de Rosenberg Research & Associates Inc. brossent un tableau encore plus sombre.
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« La bulle immobilière du Canada a éclaté », ont écrit les économistes dans une récente chronique du Financial Post.
« Avec un nouveau resserrement de la politique dans le pipeline … ce retrait du logement ne fait que commencer », ont-ils ajouté.
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Les offres d’emploi aux États-Unis ont rebondi de manière inattendue en septembre dans un contexte de faible taux de chômage, alimentant probablement de nouvelles hausses de salaires et ajoutant de la pression sur la Réserve fédérale pour qu’elle prolonge sa campagne agressive de lutte contre l’inflation.
Le nombre de postes disponibles est passé à 10,7 millions en septembre, contre 10,3 millions révisés un mois plus tôt, a montré mardi l’enquête sur les offres d’emploi et la rotation de la main-d’œuvre du Département du travail, ou JOLTS. L’estimation médiane d’une enquête Bloomberg auprès d’économistes prévoyait une baisse à environ 9,8 millions.
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La reprise surprise des postes vacants met en évidence une demande incessante de travailleurs malgré la montée des vents contraires économiques. Le déséquilibre persistant entre l’offre et la demande de main-d’œuvre continue de soutenir une croissance solide des salaires, ajoutant aux pressions généralisées sur les prix et renforçant les attentes d’une nouvelle hausse importante des taux mercredi.
—Bloomberg
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- Annonce des taux d’intérêt du FOMC, suivie d’un point de presse du président de la Réserve fédérale américaine, Jerome Powell
- Le chef du NPD, Jagmeet Singh, parlera de ses priorités pour aider les Canadiens à faire face aux coûts
- Le comité permanent des transports, de l’infrastructure et des collectivités se réunit au sujet des pénuries de main-d’œuvre anticipées dans le secteur canadien des transports
- Le comité permanent de l’agriculture et de l’agroalimentaire se réunit sur l’insécurité alimentaire mondiale
- Le comité permanent des finances se réunit concernant le projet de loi C-241, Loi modifiant la Loi de l’impôt sur le revenu (déduction des frais de déplacement des gens de métier)
- La commission permanente des ressources humaines, du développement des compétences, du développement social et de la condition des personnes handicapées se réunit concernant le projet de loi C-22, Loi visant à réduire la pauvreté et à soutenir la sécurité financière des personnes handicapées par la création de la prestation canadienne d’invalidité et en faisant une modification de la Loi de l’impôt sur le revenu
- La commission sénatoriale des finances nationales entendra Jean-Yves Duclos, ministre de la Santé; Ahmed Hussen, ministre du Logement, de la Diversité et de l’Inclusion ; et Diane Lebouthillier, ministre du Revenu national, sur le projet de loi C-31, Loi concernant les mesures d’allègement du coût de la vie en matière de soins dentaires et de logement locatif
- Le sommet Canadian Innovation Exchange 2022 se poursuit à Toronto
- Le Syndicat des employés de la fonction publique de l’Ontario tiendra une conférence de presse pour discuter de la crise de la dotation en personnel hospitalier et des solutions qui existent au sein du système de santé public de l’Ontario et qui sont négligées par le gouvernement Ford
- Le Real Estate Board of Greater Vancouver publie les chiffres des ventes de maisons d’octobre
- Les données d’aujourd’hui : Rapport national sur l’emploi de l’ADP aux États-Unis
- Gains: Suncor Energy Inc., Qualcomm Inc., CVS Health Corp., Nutrient Inc., Census Energy Inc., Financière Sun Life Inc., eBay Inc., Great-West Lifeco Inc., Marathon Oil Corp., Tourmaline Oil Corp., Brookfield Infrastructure Partners LP, CBS Corp., MGM Resorts International, Etsy Inc., Robinhood, Bausch + Lomb Corp., Mitsubishi Motors Corp., Spin Master Corp., Canada Goose Holdings Inc., Athabasca Oil Corp., Canaccord Genuity Group Inc. ., Calfrac Well Services Ltd., Lucara Diamond Corp.
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L’assurance-vie entière peut être un produit controversé, mais ses deux principales caractéristiques, une croissance à l’abri de l’impôt et une prestation de décès non imposable, en valent la peine d’être envisagée lorsque vous faites de la planification successorale ou lorsque vous recherchez un autre abri fiscal après avoir maximisé votre capital enregistré. les régimes d’épargne-retraite (REER) et les comptes d’épargne libre d’impôt (CELI). Dans la dernière colonne FP Answers, un planificateur financier certifié répond à une question d’un lecteur, qui demande si une police d’assurance vie entière est un bon véhicule d’investissement.
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Today’s Posthaste a été écrit par Victoria Wells (@ vwells80), avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.
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