Posthâte : la génération X s’empare de chalets au milieu d’un transfert de richesse de 1 000 milliards de dollars des baby-boomers

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La génération X domine le marché de l’habitation récréative au Canada, selon un nouveau rapport de Re/Max Canada.

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Les membres de la génération X, âgés de 43 à 58 ans, stimulent l’activité à travers le pays et sont à l’origine de 91 % des transactions, a déclaré le dernier rapport de Re/Max. rapport sur les tendances des chalets. C’est un changement marqué par rapport aux années précédentes, lorsque le marché était dominé par les retraités, composés de baby-boomers, âgés de 59 à 79 ans, et de leurs enfants de la génération X.

La recherche de logements plus abordables pourrait être l’un des facteurs de la frénésie d’achat de la génération X, avec des prix dans les chalets inférieurs à ce que l’on peut trouver en ville. Mais une partie du changement démographique peut également être attribuée au fait que les baby-boomers transmettent leur argent à la famille dans le cadre du transfert de richesse intergénérationnel prévu de 1 billion de dollars, a déclaré Re / Max.

En effet, les considérations d’héritage jouent dans la décision des gens de posséder des chalets. La possibilité de donner une propriété récréative à la famille est une motivation majeure pour 51 % des Canadiens, dont 47 % de la génération X, qui possèdent ou prévoient posséder un chalet, selon un sondage Léger mené pour le compte de Re/Max. C’est aussi la raison pour laquelle 42 % des propriétaires actuels de propriétés récréatives conservent leur propriété. D’autres déménagent pour céder des chalets de leur vivant, 56% ayant déjà mis ou prévoyant de mettre une propriété au nom d’un bénéficiaire.

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« Il est intéressant de voir la génération X prendre davantage pied dans marchés récréatifs partout au Canada. La demande, associée au désir de posséder et de conserver ces propriétés dans la famille, pourrait avoir un impact supplémentaire sur les niveaux de stocks déjà bas dans ce segment du marché », a déclaré Christopher Alexander, président de Re/Max Canada, dans un communiqué de presse. « En ce qui concerne la planification de la succession, les propriétés de loisirs sont toujours un bon ajout à tout portefeuille immobilier, en particulier compte tenu du retour sur investissement à long terme qu’elles génèrent généralement, ce qui en fait également une excellente opportunité pour les aspirations successorales. »

Un autre facteur qui pousse les gens à acheter des propriétés récréatives est que la qualité de vie est mieux perçue dans la campagne que dans les grands centres-villes. C’est ce qui a incité 36 % des Canadiens, dont 45 % de la génération X, à posséder ou à envisager de posséder une propriété récréative, a déclaré Re/Max. Ce chiffre grimpe à 55 % pour les acheteurs qui envisagent de se lancer dans la propriété d’un chalet.

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«Alors que les frontières entre les propriétés récréatives et résidentielles deviennent de plus en plus floues dans une tendance qui a émergé pendant la pandémie, la qualité de vie est devenue encore plus importante», a déclaré Elton Ash, vice-président exécutif, Re/Max Canada, dans le communiqué.

Pourtant, les Canadiens ont des idées bien arrêtées sur ce qui fait la propriété récréative idéale. Leurs cinq principaux «incontournables» comprennent un prix d’achat abordable (43%), la proximité de l’eau ou du front de mer (32%), des coûts d’entretien raisonnables (29%), la proximité des commodités nécessaires (29%) et tout- accès saisonnier aux services d’urgence (27 %).

Des données récentes montrent que le marché des loisirs s’est refroidi après une activité record en 2022, la moitié des régions connaissant désormais des conditions plus équilibrées.

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Le chef de la direction de Royal LePage, Phil Soper, a expliqué dans une entrevue avec Larysa Harapyn du Financial Post plus tôt ce mois-ci que le ralentissement ne fait que frapper le pays des chalets parce que le marché des propriétés récréatives est biaisé au printemps. Par conséquent, les prix n’ont pas eu le temps de s’ajuster à la baisse comme sur les marchés urbains.

Mais malgré la baisse de la demande à la fin de 2022 et au début de 2023, les courtiers et agents Re/Max prévoient que les consommateurs reviendront sur le marché cet été et pendant le reste de l’année. Dans l’ensemble, le prix moyen d’une maison devrait augmenter de 0,9 %.

« Alors que le temps plus chaud approche et que les conditions économiques commencent à se stabiliser, la confiance des acheteurs revient sur les marchés récréatifs », a déclaré Ash.

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Les actionnaires de Teck Resources Ltd. ont voté à une écrasante majorité le 27 avril pour mettre fin à la structure d’actions à deux catégories qui a longtemps protégé le minier canadien contre les grandes offres publiques d’achat. Le vote a clôturé une journée charnière pour l’une des plus grandes sociétés minières du Canada, Teck ayant annulé le vote des actionnaires sur les plans de scission de ses activités de métaux et de charbon tout en maintenant son opposition à l’offre publique d’achat non sollicitée de 23 milliards de dollars de Glencore PLC. Pourtant, le vote pour mettre fin à la structure à deux classes de Teck sur six ans est resté à l’ordre du jour, les investisseurs approuvant le plan qui mettra fin à l’emprise de la famille Keevil sur l’entreprise. —Bloomberg

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1. 

   Le marché canadien de l’habitation n’a pas encore touché le fond, selon la SCHL

2. 

   Les immeubles de haute qualité de Toronto ne sont pas à l’abri d’un pic d’espace en sous-location

3. 

   Les prix des logements augmentent d’un mois à l’autre pour la première fois en 10 mois

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À quelques jours de la date limite générale de production des déclarations de revenus des particuliers fixée au 1er mai par l’Agence du revenu du Canada, cette fin de semaine est votre dernière chance de rassembler tous les feuillets et les pièces justificatives dont vous aurez besoin pour produire votre déclaration à temps. Parmi les reçus que vous voudrez retrouver, il y a ceux des frais médicaux qui, s’ils sont suffisamment importants, peuvent vous permettre de réclamer le crédit d’impôt pour frais médicaux (CIEM). L’expert fiscal Jamie Golombek examine un cas récent qui montre les défis auxquels un contribuable de la région de Vancouver a dû faire face lorsqu’il a tenté de réclamer divers frais médicaux dans sa déclaration de revenus de 2018. En savoir plus.

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Le Posthaste d’aujourd’hui a été écrit par Noella Ovid, avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.

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