Posthâte : la chaleur est toujours présente dans l’immobilier des petites villes – et ce sont les endroits les plus chauds au Canada

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Bon Matin!

De plus en plus de Canadiens se tournent vers la vie dans les petites villes et cela réchauffe les marchés du logement dans les coins et recoins du pays, de Truro en Nouvelle-Écosse à Chilliwack en Colombie-Britannique.

Selon un nouveau rapport de Re/Max Canada, les acheteurs de maison à la recherche de « vivabilité » et d’abordabilité dans les petits marchés ont déjà fait grimper les prix dans certaines régions de 17 à 46 %, d’une année sur l’autre en 2021 et au début de 2022.

Cette tendance devrait se poursuivre. Re/Max prévoit que les prix augmenteront en moyenne de 3 à 20 % pour le reste de 2022.

« Malgré le fait que le marché national de l’habitation a encore des défis à surmonter, les petites collectivités sont des options viables pour les acheteurs de maison canadiens à la recherche du juste équilibre entre l’habitabilité et l’abordabilité. L’augmentation prévue des prix des maisons pour le reste de 2022… est un bon indicateur de l’attrait de ces communautés », a déclaré Christopher Alexander, président de Re/Max Canada, dans un communiqué.

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La maison de courtage définit les petits marchés comme ceux comptant moins de 440 000 habitants. Il a également examiné les «marchés secondaires», qui comptent 100 000 habitants ou moins. Re/Max a analysé les ventes et les prix en fonction des communautés ayant la plus forte croissance démographique en 2021.

Au Canada atlantique, Re/Max prévoit que les prix des logements augmenteront de 20 % en moyenne à Truro, en Nouvelle-Écosse, d’ici la fin de 2022. Cela s’ajoute à l’augmentation de 46 % que la communauté a déjà connue du premier trimestre de 2021 au premier trimestre 2022.

En Ontario, les petites collectivités accueillant des marchés immobiliers dynamiques comprennent Arnprior, juste à l’ouest d’Ottawa, Oshawa, à l’est de Toronto, et Woodstock, dans le sud-ouest de la province.

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Les prix des maisons à Arnprior devraient terminer l’année en hausse de 15 % en moyenne à 689 897 $, après avoir augmenté de 17 % de 2021 à 2022. À Oshawa, le rapport prévoit que les prix moyens termineront l’année à 1 204 873 $, en hausse de 15 %. Le prix moyen des logements à Woodstock devrait augmenter de 8 % pour atteindre 900 310 $.

« Tout au long de la pandémie, les courtiers Re/Max locaux ont signalé un afflux d’acheteurs de l’extérieur de la ville à la recherche de logements abordables, d’espaces de vie plus grands et d’un sentiment de communauté unie. Bon nombre de ces régions, dont Oshawa, Carleton Place et Arnprior, disposent déjà de l’infrastructure et des transports en commun, offrant aux résidents un trajet facile pour se rendre au travail dans la ville », indique le rapport.

Bon nombre des petits marchés de l’Ontario ne semblent pas particulièrement abordables, le prix des maisons s’élevant à près d’un million de dollars. Mais certaines collectivités de l’Alberta et de la Colombie-Britannique offrent aux acheteurs une meilleure offre.

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Par exemple, à Brooks, en Alberta, à environ 200 kilomètres au sud-est de Calgary, le prix moyen pour 2022 devrait atteindre 344 296 $, en hausse de 10 % par rapport au reste de l’année.

À Cranbrook, dans le sud de la Colombie-Britannique, le prix moyen devrait augmenter de 10 % pour atteindre 411 301 $.

En fait, le rapport note que des endroits comme Cranbrook et Chilliwack, en Colombie-Britannique, et Red Deer, Atla., pourraient être des marchés d’acheteurs.

« Au cours des derniers mois, ces régions ont connu une plus grande confiance des acheteurs et moins d’urgence à acheter une maison. Cela a entraîné moins de guerres d’enchères et signale que le marché commence à se calmer ; cependant, il est trop tôt pour prédire indéfiniment », indique le rapport.

C’est quelque chose que vous n’entendez pas souvent à propos de l’immobilier canadien.

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Les actions de Rogers Communications ont atteint un record mercredi et ont bondi de 23 % cette année. Le raffermissement du cours de l’action est un signe de la confiance des investisseurs dans la réalisation de l’achat de Shaw Communications par Rogers. Mais il y a encore des obstacles que Rogers doit franchir. L’entente de 20 milliards de dollars doit être approuvée par le Bureau de la concurrence et Innovation, Sciences et Développement économique Canada. Ces décisions pourraient intervenir le mois prochain. En attendant, les analystes se demandent quelles concessions les régulateurs et le gouvernement rechercheront avant que l’accord ne soit conclu.

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Photo de Peter J. Thompson/National Post

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La Banque du Canada a relevé mercredi ses taux d’intérêt de 50 points de base, la première fois en 22 ans qu’elle le faisait de cette ampleur. Le taux des prêts au jour le jour de la Banque du Canada s’élève à 1 %, avec une autre augmentation d’un demi-point le 1er juin, une possibilité certaine, écrit le rédacteur en chef du Financial Post, Kevin Carmichael.

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« Alors que l’économie évolue vers une demande excédentaire et que l’inflation persiste bien au-dessus de l’objectif, le Conseil des gouverneurs estime que les taux d’intérêt devront encore augmenter », a déclaré la Banque du Canada dans ses prévisions économiques.

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Warren Buffett s’est réchauffé aux actions technologiques au cours des dernières années. Sa holding, Berkshire Hathaway, a commencé à racheter Apple en 2016. Aujourd’hui, le géant de l’iPhone est la plus grande holding publique de son portefeuille.

Pas plus tard que la semaine dernière, Berkshire a révélé qu’il avait acheté 121 millions d’actions de la société de matériel informatique et d’impression HP (HPQ), une participation d’une valeur de près de 4,7 milliards de dollars aux prix d’aujourd’hui.

Les actions HP ont rapidement grimpé de 15% aux nouvelles.

Notre partenaire de contenu MoneyWise se penche sur le mouvement et si cela a du sens pour les autres investisseurs. Continuer à lire.

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Today’s Posthaste a été écrit par Gigi Suhanic (@GSuhanic), avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.

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