Bonjour!
Voici une bonne nouvelle un lundi matin pour les Canadiens qui s’inquiètent déjà de la hausse des prix.
Assureur canadien PolicyAdvisor analysé les 10 plus grandes villes par population au Canada et aux États-Unis pour l’abordabilité et a fait des découvertes surprenantes.
Certes, les points de comparaison sont uniques. L’étude a recherché le coût moyen d’un panier de huit dépenses dans chacune des villes : un loyer, un aller simple et un abonnement mensuel dans les transports en commun, un repas au restaurant, un billet de cinéma, une bouteille d’eau, un cappuccino et un mois d’abonnement au gym.
Le coût combiné de ceux-ci a ensuite été calculé en pourcentage du salaire mensuel moyen dans les villes pour déterminer leur abordabilité.
La ville de New York arrive en tête – pas de grande surprise là-bas. La Big Apple pourrait avoir le deuxième salaire mensuel moyen le plus élevé à 6 359,51 $ US par mois (San Jose est le plus élevé à 7 798,49 $ US), mais elle a également les loyers les plus élevés à une moyenne de 3 381,88 $ US. Les abonnements au gymnase, le transport et le coût d’un repas, même dans les restaurants les moins chers, sont également les plus chers des deux pays. À 4,95 $ US la boisson gazeuse, vous pouvez obtenir le deuxième cappuccino le plus cher d’Amérique du Nord, de même pour une bouteille d’eau à 2,21 $ US. Le coût combiné des huit éléments du panier représente 57 % du salaire moyen.
Ensuite, les choses deviennent un peu surprenantes.
Mississauga, en Ontario, se classe au deuxième rang des villes les plus chères, devant Los Angeles et Chicago. Les loyers à 1 626,77 $ US sont élevés, mais pas aussi élevés que ceux de Toronto, Vancouver ou de nombreuses grandes villes américaines, dont Dallas. Cependant, les revenus moyens sont inférieurs à Mississauga à 3 202,38 $ US par mois, le quatrième plus bas selon l’étude après Hamilton, Montréal et Winnipeg.
Les transports en commun sont également chers avec un laissez-passer mensuel qui coûte 111,30 $ US, le troisième plus cher après New York (129,5 $ US) et Toronto (120 $ US). À Mississauga, le coût total du panier représente 56,4 % du revenu mensuel moyen, ce qui est assez proche de New York.
En fait, les villes canadiennes dominent le top 5 de l’étude sur l’abordabilité. Mississauga est suivie de Vancouver, Hamilton et Toronto comme deuxième ville la plus chère.
Vancouver n’a que le huitième loyer le plus cher à 1 731,50 $ US et se classe dans la moyenne dans les autres paramètres, mais ses salaires sont inférieurs à ceux des autres villes, avec une moyenne de 3 804,53 $ US par mois. Le panier représente 50 % du salaire moyen.
À Hamilton, le loyer moyen est de 1 236,9 $ US, mais le salaire moyen n’est que de 2 937,85 $ US par mois, le troisième plus bas du classement.
En cinquième position se trouve Toronto, la troisième ville la plus peuplée de l’étude, avec les deuxièmes coûts de transport mensuels les plus élevés à 120,60 $ US. Le panier d’articles représente ici 46,7 % du revenu mensuel moyen de 3 947,43 USD.
Los Angeles, San Diego, Chicago, Ottawa et Montréal terminent dans le top 10.
Calgary est la plus abordable du classement. Avec un salaire moyen de 4 215,60 $ US, la ville se vante également d’avoir les loyers les moins chers à 1 051,46 $ US.
Mais les Canadiens n’ont pas besoin d’une étude pour leur dire à quel point le coût de la vie devient élevé alors que les taux d’inflation grimpent à des sommets de près de 40 ans dans ce pays.
Le coût de la vie a été cité comme le problème le plus pressant par 63 % des Canadiens dans un récent sondage réalisé par Angus Reid, devant les soins de santé, l’abordabilité du logement, les changements climatiques et les emplois.
Un peu moins de la moitié (45 %) ont déclaré que leur situation financière était pire qu’il y a un an, le niveau le plus élevé depuis au moins 12 ans. Un tiers des répondants s’attendent à être moins bien lotis dans un an, le nombre le plus élevé depuis plus d’une décennie.
Les acheteurs de maisons canadiens sont également confrontés au marché du logement le plus inabordable depuis une génération, selon un autre rapport.
La mesure d’accessibilité globale de RBC pour le Canada a grimpé de 3,7 points de pourcentage pour atteindre 54 % au premier trimestre de 2022, le pire niveau depuis le début des années 1990, a déclaré Robert Hogue, économiste de RBC.
Et cela risque de s’aggraver avant de s’améliorer, a déclaré Hogue, la hausse agressive des taux de la Banque du Canada devant augmenter encore plus les coûts de possession d’une maison.
Il y a cependant du soulagement à l’horizon. Hogue a déclaré que les prix des maisons, qui sont déjà en baisse, devraient chuter de plus de 10 % au cours de l’année à venir.
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