La chute des prix prévue de 20 % au Canada est la plus prononcée parmi les économies avancées, à l’exception de la Nouvelle-Zélande
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Plus les attentes de hausse des taux d’intérêt augmentent – et elles augmentent – plus les perspectives des marchés mondiaux de l’habitation sont sombres.
Capital Economics a révisé à la hausse ses prévisions concernant le pic des taux d’intérêt pour les principaux marchés développés de 50 à 100 points de base, et s’attend maintenant à ce que les taux culminent entre 3 et 5 %.
Des taux encore plus élevés exerceront une pression accrue sur les marchés de l’habitation, et Capital s’attend maintenant à des baisses de prix plus importantes sur certains des marchés les plus vulnérables, dont le Canada.
Ici, Capital prédit une baisse des prix du pic au creux d’environ 20%, la plus profonde parmi les économies avancées à l’exception de la Nouvelle-Zélande.
Les économistes de la TD relèvent également leurs prévisions de taux et abaissent leurs perspectives en matière de logement.
Ils voient maintenant les ventes de maisons atteindre un creux de 20 % en dessous des niveaux d’avant la pandémie au début de 2023 et rester modérées pour le reste de l’année.
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Ils ont également révisé à la baisse leurs prévisions de prix des logements et voient les prix chuter de plus de 11 % en 2023.
La preuve que le creux des marchés de l’habitation est encore loin est apparue dans les premiers rapports des chambres immobilières locales, alors que les ventes et les prix ont chuté dans l’ensemble du Canada en septembre.
Les ventes à Toronto ont chuté de 11% par rapport au mois précédent pour atteindre le niveau le plus bas depuis 2009, à l’exclusion du verrouillage au printemps 2020, a déclaré l’économiste en chef adjoint de RBC Robert Hogue dans un rapport La semaine dernière.
Et à Montréal, la correction du marché s’accélère, dit-il. Les ventes ont diminué de 10 % en août par rapport au mois précédent et d’environ 6 % en septembre, comparativement à une baisse moyenne de 1,7 % par mois entre février et juillet. Les ventes de septembre ont été les plus basses en sept ans, hors confinement du printemps 2020.
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Certaines régions du pays, cependant, tiennent le coup, a déclaré Hogue. Calgary se démarque au milieu de la faiblesse observée sur d’autres marchés, les ventes restant au-dessus des niveaux d’avant la pandémie et proches du sommet historique précédent. RBC s’attend à ce que la vigueur de l’économie de la province, une reprise de l’immigration et l’abordabilité relative du marché continuent d’alimenter la demande de logements ici pour le moment.
S’il est peu probable que l’affaiblissement des marchés immobiliers mette un terme précoce aux hausses de taux, les économistes s’accordent à dire qu’il pourrait être une raison pour les banques centrales de se tourner rapidement vers des baisses de taux une fois l’inflation maîtrisée, selon Capital.
« Dans les pays où l’inflation recule le plus rapidement, notamment aux États-Unis, au Canada, en Australie et en Nouvelle-Zélande, nous prévoyons une baisse des taux d’ici la fin 2023 », a écrit Vicky Redwood, conseillère économique principale de Capital.
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L’HOMME FUSÉE Rencontrez Steve Matier, ancien ingénieur de la NASA et fondateur de Maritime Launch Services Inc., basé près de Canso, en Nouvelle-Écosse. Matier a déménagé sa famille à Halifax il y a quatre ans pour construire un port spatial commercial au bord de l’océan Atlantique, une idée apparemment lointaine qui pourrait bien démarrer, écrit Joe O’Connor du Financial Post. La construction est en cours et la date provisoire du premier lancement orbital est fixée à l’été 2024. En savoir plus sur les plans de Matier ici.
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- Le Fonds monétaire international publie les Perspectives de l’économie mondiale et le Rapport sur la stabilité financière mondiale
- Le premier ministre de la Saskatchewan, Scott Moe, publiera un document d’orientation décrivant les répercussions économiques de diverses politiques fédérales sur la Saskatchewan, ainsi que des options pour les prochaines étapes visant à protéger la Saskatchewan de l’intrusion fédérale dans les domaines de compétence provinciale exclusive
- Ravi Kahlon, ministre de l’Emploi, de la Reprise économique et de l’Innovation de la Colombie-Britannique; Murray Rankin, ministre des Relations avec les Autochtones et de la Réconciliation ; Le chef régional Terry Teegee et des représentants de l’Assemblée des Premières Nations de la Colombie-Britannique feront une annonce sur le développement économique des Premières Nations
- Jean Yves Duclos, député libéral du Québec et ministre de la Santé, annoncera un financement fédéral à sept entreprises — Ai Genetika (BioTwin), Devoray, Femtum, LumIR Lasers, SIMCO Technologies, Medscint et Hector — pour leurs projets de croissance, d’innovation et de renforcement des capacités
- Dan Vandal, député libéral de Saint-Boniface — Saint Vital, ministre de PrairiesCan, ministre des Affaires du Nord et ministre de CanNor, annoncera un financement pour les entreprises et les organisations du Manitoba rural
- Mark Zuckerberg prononce un discours lors de la conférence des développeurs Meta Connect
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Les chiffres de l’emploi sont sortis vendredi, montrant peu de changement en septembre. Le taux de chômage a chuté à 5,2 %, mais ce n’est pas à cause d’une recrudescence de l’embauche, explique Kevin Carmichael, rédacteur en chef du Financial Post. Plutôt, moins de répondants à l’Enquête mensuelle sur la population active ont dit qu’ils cherchaient activement du travail.
Bien que les dernières données suggèrent que l’économie ralentit, des augmentations de salaire de 5 % appuient l’argument de la Banque du Canada selon lequel les conditions demeurent trop chaudes, dit Carmichael.
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Attendez-vous donc à d’autres hausses de taux d’intérêt. Les économistes de Bank of America prédisent que la Banque continuera de grimper, mais à un rythme réduit.
« Les taux d’intérêt impactent l’économie avec un décalage et la BdC voudrait réduire au maximum le risque d’un resserrement trop rapide, sans renoncer à son objectif de ramener l’inflation à la cible », écrit l’économiste de la BofA Carlos Capistran dans une note après le les données ont été publiées.
BofA appelle à une hausse de 50 points de base le 26 octobre sur la voie d’un taux directeur terminal de 4,5 %.
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Les résidents de la Colombie-Britannique, Ernst, 52 ans, et Molly, 48 ans, sont dans une grave crise financière. Ils achètent une nouvelle maison, mais la hausse des taux d’intérêt a fait baisser le prix de leur maison actuelle et a augmenté le coût hypothécaire mensuel de la nouvelle. Ils ont dépensé la plupart de leurs économies et se retrouvent maintenant à court d’argent. Les problèmes du couple ne sont pas de financer la retraite, mais plutôt de payer leur nouvelle maison. Ils se sont donc tournés vers Family Finance pour obtenir des réponses. Lisez la suite pour découvrir ce qu’ils ont appris.
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Today’s Posthaste a été écrit par Pamela Heaven (@pamheaven), avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.
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