Posthâte : Canadiens célibataires, ne désespérez pas — voici 5 villes où vous pouvez vous permettre d’acheter votre propre maison

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L’abordabilité du logement est toujours dans les cordes dans la majeure partie du pays malgré les récentes baisses des prix, il peut donc sembler qu’il n’y a aucune voie ouverte aux Canadiens célibataires pour réaliser leur rêve de posséder une maison. Pas si, dit un nouveau rapport de Zoocasa sorti le 8 février.

«Les prix des maisons dans de nombreuses villes ont baissé par rapport aux sommets du début de 2022, certaines des grandes villes du Canada aplatissement dans les derniers mois de l’année dernière.», indique le rapport. « Alors que les maisons sont encore chères, les acheteurs célibataires peuvent avoir plus de chance dans leur recherche de maison maintenant qu’ils n’en auraient eu à la même époque l’année dernière. »

Selon l’Association canadienne de l’immeuble, les prix des maisons à l’échelle nationale ont chuté de 12 % en 2022 pour atteindre une moyenne de 626 318 $, ce qui pourrait ouvrir la porte à davantage d’acheteurs, bien que des taux d’intérêt plus élevés et des règles d’admissibilité plus strictes constituent toujours des obstacles pour certains. Les personnes vivant seules représentaient trois ménages sur 10selon Statistique Canada.

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Dans une tentative de dénicher des opportunités pour les acheteurs en solo avec un budget plus serré, la société de courtage immobilier Zoocasa a analysé les chiffres de 18 marchés en utilisant les prix moyens et les données sur le revenu médian de Statistique Canada pour identifier cinq grandes villes canadiennes où un célibataire peut accéder à la propriété. .

Zoocasa a déclaré que les Prairies et le Canada atlantique offrent les meilleures options pour les acheteurs de maisons individuelles, en supposant un acompte de 20 % et une hypothèque amortie sur 30 ans au taux d’intérêt moyen actuel de 5,14 %.

Parmi les cinq villes les plus abordables pour les personnes à revenu unique, Regina arrive en tête. Le prix moyen d’une maison y est de 311 500 $ et le revenu requis pour être admissible à un prêt hypothécaire est de 48 450 $, mais le revenu médian réel est de 58 000 $, ce qui laisse un revenu excédentaire de 9 550 $.

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La deuxième ville la plus abordable est Saint John, au Nouveau-Brunswick. Le prix moyen d’une maison est de 261 300 $ et le revenu requis est de 40 613 $, mais le revenu médian réel est de 48 000 $, ce qui laisse un revenu excédentaire de 7 387 $.

Edmonton, au n ° 3, a un prix moyen des maisons de 366 600 $ et le revenu requis est de 57 000 $, laissant un surplus de 2 600 $ puisque le revenu médian réel est de 59 600 $.

Quatrièmement, St. John’s, Terre-Neuve, où le prix moyen des maisons est de 316 800 $, le revenu requis est de 49 275 $ et le revenu médian réel est de 50 400 $, pour un surplus de 1 125 $.

Winnipeg arrive au cinquième rang, avec un prix moyen des maisons de 323 400 $, un revenu requis de 50 288 $ et un revenu médian réel de 50 400 $, laissant un petit surplus de 112 $.

Vancouver et Toronto, les capitales du logement en vogue au Canada, restent hors de portée de l’acheteur moyen d’une seule maison.

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Les prix moyens y sont respectivement de 1 114 300 $ et 1 081 400 $, nécessitant des revenus moyens de 173 250 $ et 168 150 $, tous deux bien supérieurs aux revenus médians des villes de 56 400 $ et 62 000 $.

Les maisons individuelles sont également pour la plupart interdites aux acheteurs uniques, bien que Zoocasa ait déclaré qu’elles étaient abordables pour un acheteur individuel à Saint John, où le prix moyen est de 261 900 $.

Dans l’ensemble, les appartements sont les plus abordables pour les célibataires avec des prix dans sept villes à portée de main, y compris Calgary et Edmonton, où les prix moyens sont respectivement de 286 200 $ et 176 400 $, « bien dans la fourchette d’abordabilité du revenu moyen », a déclaré Zoocasa, Edmonton également. a les maisons de ville les plus abordables avec un prix moyen de 229 300 $.

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Alors que les propriétaires de tours de bureaux continuent de faire face à l’incertitude provoquée par la pandémie de COVID-19, leurs locataires sont confrontés à des choix difficiles.

Pour beaucoup, le passage au travail à domicile et divers arrangements hybrides ont changé le calcul de l’espace dont ils ont besoin, entraînant une augmentation de la superficie en pieds carrés sur le marché de la sous-location.

Un rapport réalisé par Avison Young sur le marché des bureaux de la région du Grand Toronto a montré que l’activité de sous-location avait augmenté de 26 % au quatrième trimestre de 2022 par rapport à la même période il y a un an, avec des stocks désormais à des niveaux records.

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— Shantae Campbell

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Si votre prêt hypothécaire vous préoccupe beaucoup, vous n’êtes pas seul. L’an dernier, les Canadiens ont dû faire face à sept hausses de taux d’intérêt et à une autre jusqu’à présent en 2023, ce qui a fait grimper le taux du financement à un jour de 25 points de base supplémentaires à 4,5 %. Pour ceux qui ont des hypothèques à taux variable, les versements hypothécaires ont augmenté de manière significative en relativement peu de temps. Si vous craignez de nouvelles hausses des taux d’intérêt ou si vous avez du mal à faire face à vos versements hypothécaires, notre partenaire de contenu MoneyWise explore certaines options pour vous aider à éviter de faire défaut sur votre prêt hypothécaire.

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Today’s Posthaste a été écrit par Gigi Suhanic, (@gsuhanic), avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.

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