Posthâte: Calgary est en tête du peloton de l’immobilier de luxe, mais la Colombie-Britannique abrite la maison la plus chère du Canada

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Bonjour!

Vous ne vous y attendiez peut-être pas, mais même le marché de l’habitation de luxe au Canada est descendu sur terre — en quelque sorte.

« Le marché du luxe au Canada se normalise après sa performance historiquement anormale alors que taux hypothécairesl’escalade de l’inflation et les vents contraires géo-économiques mondiaux tempèrent progressivement le sentiment des consommateurs immobiliers », a déclaré un reportage cette semaine de Sotheby’s International Realty Canada.

Les maisons de luxe se sont vendues à un rythme effréné pendant la pandémie, culminant au premier trimestre de 2022 lorsque les ventes de maisons coûtant plus de 4 millions de dollars dans la région du Grand Toronto (RGT) ont grimpé de 30 % par rapport à l’année précédente. Le rythme s’est depuis « modéré », selon le rapport. Les ventes et les prix sont toujours en hausse dans le secteur du luxe, mais pas autant.

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Calgary est en tête du peloton de luxe alors que la prospérité économique ravivée revient dans la capitale énergétique du Canada. Sotheby’s a déclaré que de solides gains avaient été enregistrés sur le marché du luxe de plus de 4 millions de dollars de la ville, avec cinq maisons unifamiliales vendues au premier semestre 2022, contre aucune vendue dans cette gamme de prix au cours de la même période l’an dernier. De plus, les ventes de maisons unifamiliales et de propriétés mitoyennes de luxe de plus d’un million de dollars ont augmenté de 36 % d’une année sur l’autre et de 85 %, respectivement.

« Au milieu de l’année, le marché du luxe de Calgary se recalibrait pour devenir un marché sain, actif, mais plus équilibré. La vitesse des ventes s’est modérée, les scénarios d’offres multiples sont devenus moins fréquents et les prix se sont stabilisés dans de nombreux quartiers », indique le rapport.

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Dans la RGT, les ventes de propriétés d’une valeur de plus de 4 millions de dollars ont augmenté de 7 % par rapport au premier semestre de 2021. Seize maisons d’une valeur de plus de 10 millions de dollars ont été vendues au premier semestre, soit une de plus qu’à la même période l’an dernier. Les ventes de copropriétés et de maisons attenantes dans la catégorie de plus de 4 millions de dollars ont augmenté de 13 % et de 100 %, respectivement, au premier semestre de 2022.

Les ventes de condos de luxe, de maisons jumelées et unifamiliales dépassant les 4 millions de dollars ont grimpé de 71 % à Montréal au cours de la première moitié de l’année. Les ventes de maisons de plus de 1 million de dollars ont toutefois chuté de 1 %.

Vancouver était à la traîne, passant d’achats « frénétiques » au premier trimestre à une « retraite » au deuxième trimestre. Au cours du premier semestre 2022, les ventes de biens immobiliers résidentiels de luxe, y compris les copropriétés, les maisons mitoyennes et unifamiliales, ont diminué de 18 % d’une année sur l’autre pour atteindre 203 propriétés. Neuf ventes résidentielles ultra-luxueuses (plus de 10 millions de dollars) ont été enregistrées au premier semestre, contre 16 un an plus tôt.

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Dans l’ensemble, le «marché conventionnel» semble se porter moins bien, avec des ventes en baisse de 24% en juin par rapport à l’année précédente et le prix moyen en baisse de 2%, selon les données de l’Association canadienne de l’immeuble la semaine dernière.

Le chef de la direction de Sotheby’s, Don Kottick, a déclaré que les secteurs du luxe et de l’ultra-luxe sont susceptibles de se frayer leur propre chemin dans l’évolution du marché de l’habitation au Canada en raison, entre autres, du fait que les acheteurs les plus riches auront « une plus grande résilience financière pour s’adapter à la hausse des intérêts », a-t-il déclaré. dit dans un communiqué. « Les acheteurs de maisons conventionnels peuvent avoir besoin de plus de temps pour adapter leurs budgets à la nouvelle réalité. »

En attendant pour ceux du marché ultra-luxe, voici quelques annonces facturées comme les propriétés les plus chères à vendre au Canadaselon Analystes Point2. Le portail immobilier international a compilé une liste des meilleures maisons sur le marché par province et par grande région métropolitaine.

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La propriété la plus chère à l’échelle provinciale est un domaine de montagne de 8 700 pieds carrés coté à 39 millions de dollars en Colombie-Britannique.

Dans la catégorie ville, Point2 a trouvé un Mississauga, Ont. La maison cotée à 37,5 millions de dollars est la maison la plus chère du pays.

Si vous cherchez un endroit pour accrocher votre chapeau qui dispose de 14 salles de bains et d’une discothèque, c’est tout.

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L’inflation au Canada a atteint un taux effrayant de 8,1 % en juin par rapport à un an plus tôt, la plus forte augmentation depuis janvier 1983, selon Statistique Canada, qui a publié mercredi l’indice des prix à la consommation (IPC) tant attendu.

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Encore une fois, le principal responsable de la hausse incessante du coût de la vie est le prix de l’essence. Il a augmenté de 54,6 % en juin par rapport au même mois en 2021. Néanmoins, retirez l’essence de l’équation et l’IPC de juin a augmenté de 6,5 % par rapport à la même période l’an dernier.

Sur la base de ces chiffres, le rédacteur en chef de FP, Kevin Carmichael, prévient que l’objectif d’un atterrissage en douceur de la Banque du Canada semble de plus en plus difficile à atteindre. Lire l’histoire complète ici.

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Malgré la pandémie en cours, une récession imminente et une inflation atteignant un sommet en 40 ans en mai, de nombreux Canadiens sont toujours impatients de prendre leur envol cet été.

Et parce que l’argent est rare, les codes de vente et de réduction seront une partie importante de la planification de leur escapade de rêve.

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Today’s Posthaste a été écrit par Gigi Suhanic (@GSuhanic), avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.

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