Posthaste : la crise du logement incite certains acheteurs à faire preuve de créativité pour pouvoir s’offrir une maison

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Les Canadiens désireux d’accéder au marché du logement dans un contexte de crise de l’abordabilité semblent faire preuve de créativité pour concrétiser leurs rêves d’accession à la propriété.

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Potentiel les acheteurs regardent au-delà de la tradition et envisager de co-acheter avec des amis ou de la famille, de louer pour devenir propriétaire ou d’acheter des maisons avec un potentiel de location pour gagner de l’argent supplémentaire pour payer la facture hypothécaire, selon un récent sondage Re/Max Canada mené par Léger Marketing Inc.

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Un tiers des Canadiens envisagent actuellement de telles voies alternatives vers l’accession à la propriété, tandis qu’un autre 48 pour cent envisageraient de le faire à l’avenir, selon le sondage. Parmi ces méthodes non traditionnelles, 21 pour cent choisiraient la location pour devenir propriétaire, 21 pour cent aimeraient l’idée de la copropriété et 17 pour cent seraient prêts à louer une partie de leur espace.

Certains ont déjà appuyé sur la gâchette pour renoncer à la tradition afin de pouvoir s’offrir une maison. Parmi ceux qui sont déjà propriétaires, 13 pour cent ont déclaré avoir emprunté une voie non traditionnelle pour acheter leur propriété. De plus, Re/Max a déclaré que 71 pour cent des régions interrogées à travers le Canada ont enregistré une légère augmentation de cette pratique.

Cette tendance émergente survient alors qu’une pénurie d’offre et des taux d’intérêt élevés déclenchent une crise de l’accessibilité financière qui rend plus difficile pour beaucoup l’accès au marché du logement. L’inflation et le coût de la vie globalement plus élevé ont aggravé la situation financière, rendant plus difficile pour les couples ou les individus de réunir eux-mêmes une mise de fonds de 5 à 20 pour cent.

Malgré ces défis, l’accession à la propriété reste un objectif que beaucoup ne sont pas prêts à abandonner. Près des trois quarts d’entre eux considèrent l’achat d’une maison comme le meilleur investissement qu’ils puissent faire, a déclaré Re/Max.

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« Les Canadiens d’un océan à l’autre sont aux prises avec des problèmes d’abordabilité, mais en même temps, leur désir d’accéder à la propriété reste fort », a déclaré Christopher Alexander, président de Re/Max Canada. «Cela incite de nombreuses personnes à envisager sérieusement d’autres moyens de mettre le pied dans la porte.»

Le moment est peut-être venu pour certaines personnes de se lancer dans le marché immobilier, a déclaré Benjamin Tal, économiste en chef adjoint à la Banque Canadienne Impériale de Commerce. De nombreux acheteurs potentiels attendent en marge que la Banque du Canada réduise les taux d’intérêt, ce que certains économistes s’attendent à ce qu’elle se produise d’ici juin. Mais même si les taux devraient baisser, les problèmes d’accessibilité financière ne suivront pas, a-t-il déclaré.

« Malgré un certain répit des taux d’intérêt en 2024, le Canada est toujours aux prises avec une crise de l’accessibilité financière en raison d’un manque de stocks et d’une demande croissante, qui persistera jusqu’à ce que le pays résolve le problème de manière adéquate », a déclaré Tal. «Considérant cela, des solutions créatives comme la copropriété pourraient être une option pour de nombreux acheteurs canadiens qui cherchent à réaliser leur rêve d’accession à la propriété.»

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Le Posthaste d’aujourd’hui a été écrit par Victoria Wellsavec des reportages supplémentaires du personnel du Financial Post, de La Presse Canadienne et de Bloomberg.

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