Posthaste : combien les détenteurs de prêts hypothécaires à taux variable économisent-ils après la baisse des taux ?

Contenu de l’article

Pour ceux qui ont un prêt hypothécaire à taux variable, la réduction des taux d’intérêt de la Banque du Canada la semaine dernière a été un soulagement bienvenu, mais le montant finalement épargné par les Canadiens dépend vraiment de l’endroit où ils vivent.

Un nouveau rapport du site Web immobilier Zoocasa, les économies mensuelles moyennes pour une personne ayant un prêt hypothécaire à taux variable sur cinq ans sont de 155 $ par mois à Toronto et de 166,20 $ à Vancouver.

Contenu de l’article

Les économies annuelles moyennes à Toronto et à Vancouver s’élèvent respectivement à 1 860 $ et 1 994 $.

D’un autre côté, les économies mensuelles s’élèvent à seulement 76,60 $ pour le titulaire d’un prêt hypothécaire moyen à Regina, la ville Zoocasa la plus abordable incluse dans le rapport.

Même si les économies semblent minimes dans certaines régions, les économistes s’attendent à deux ou trois réductions supplémentaires d’ici fin 2024, qui pourraient commencer dès la prochaine décision sur les taux d’intérêt en juillet.

« Un ton perçu comme accommodant suggère la probabilité d’un plus grand nombre de mesures de suivi », a déclaré Andrew Grantham, économiste principal à la CIBC, dans une note la semaine dernière.

« Nous continuons de prévoir une réduction supplémentaire de 25 (points de base) lors de la prochaine réunion en juillet, et un total de quatre réductions (trois de plus après celle d’aujourd’hui) d’ici la fin de l’année. »

James Laird, co-directeur général de Ratehub.ca et président du prêteur hypothécaire CanWise, a convenu que d’autres réductions seraient probablement à venir.

« Habituellement, s’il y a une baisse de taux, d’autres suivront », a déclaré Laird dans le rapport Zoocasa. « Maintenant, les Canadiens se demanderont où la Banque veut arriver et quand, ce qui sera passionnant si vous êtes un emprunteur. »

Contenu de l’article

Contenu de l’article

Si le Canada procédait à trois réductions supplémentaires d’ici la fin de l’année, les détenteurs canadiens de taux hypothécaires variables pourraient réaliser des économies mensuelles de plus de 500 $ dans certaines des villes les plus chères du Canada.

L’allègement des prêts hypothécaires devrait également ouvrir la porte à davantage de personnes pour accéder au marché du logement.

Une enquête Zoocasa a révélé que 51 pour cent des résidents au Canada et aux États-Unis citent les prix élevés comme principale raison pour laquelle ils n’ont pas acheté de maison, mais ce chiffre pourrait diminuer à mesure que les taux baissent.

« Avec des taux de prêt plus bas, les acheteurs potentiels seront incités à se retirer, ce qui entraînera finalement une plus grande activité de vente et un potentiel d’augmentation des prix », a déclaré Carrie Lysenko, directrice générale de Zoocasa.

« C’est le moment idéal pour sortir du banc de touche, avant que la concurrence ne devienne trop féroce, explorer vos options et profiter du plus grand pouvoir de négociation dont vous disposez avec l’augmentation actuelle des stocks. »

Inscrivez-vous ici pour recevoir Posthaste directement dans votre boîte de réception.

Dans un contexte de pénurie mondiale de main-d’œuvre, IKEA a eu du mal à garder ses employés, chaque employé qui démissionnait coûtant au détaillant environ 5 000 dollars à remplacer, rapporte Bloomberg.

Contenu de l’article

Pour satisfaire ses employés, IKEA a commencé à offrir à ses employés de première ligne des augmentations de salaire, une plus grande flexibilité sur le lieu de travail et davantage de technologies pour faciliter leur travail.

Le résultat? L’attrition volontaire (lire : démission) a diminué de près de cinq pour cent en seulement deux ans, même dans un secteur connu pour son taux de rotation élevé. En savoir plus.

Contenu de l’article

Craignez-vous d’avoir suffisamment d’argent pour votre retraite ? Avez-vous besoin d’ajuster votre portefeuille? Vous vous demandez comment joindre les deux bouts ? Écrivez-nous avec vos coordonnées et l’essentiel de votre problème et nous essaierons de trouver des experts pour vous aider, tout en écrivant une histoire de Family Finance à ce sujet (nous garderons votre nom en dehors, bien sûr). Si vous avez une question plus simple, l’équipe de crack de FP Answers, dirigée par Julie Cazzin, peut tenter le coup.

McLister sur les hypothèques

Vous souhaitez en savoir plus sur les prêts hypothécaires ? La chronique du stratège hypothécaire Robert McLister dans le Financial Post peut vous aider à naviguer dans ce secteur complexe, des dernières tendances aux opportunités de financement que vous ne voudrez pas manquer. De plus, consultez sa page sur les taux hypothécaires pour connaître les taux hypothécaires nationaux les plus bas au Canada, mis à jour quotidiennement.

Le Posthaste d’aujourd’hui a été écrit par Ben Cousinsavec des reportages supplémentaires du personnel du Financial Post, de La Presse Canadienne et de Bloomberg.

Vous avez une idée d’article, un argumentaire, un rapport sous embargo ou une suggestion pour cette newsletter ? Envoyez-nous un courriel à [email protected].

Ajoutez notre site Web à vos favoris et soutenez notre journalisme : Ne manquez pas l’actualité économique que vous devez connaître : ajoutez Financialpost.com à vos favoris et inscrivez-vous à nos newsletters ici.

Contenu de l’article