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Imaginez que vous êtes un maquilleur ou un directeur de production sur un film Marvel. Vous travaillez de longues heures et avez à peine le temps de faire vos courses ou de faire de l’exercice, sans parler des travaux de jardinage ou de socialiser. Et si votre maison était à 10 minutes à pied du studio, au cours desquelles vous passiez devant un bar à bières artisanales et une scène de concert en plein air ? Vous êtes trop fatigué en rentrant chez vous pour penser à faire vos courses, mais ce n’est pas grave, car le robot-livreur vient de passer devant chez vous avec votre commande de la semaine.

C’est la promesse presque trop utopique de Trilith, la partie ville de Trilith Studios (anciennement Pinewood Atlanta), la base des productions géorgiennes de Marvel. La participation de Pinewood (maintenant Trilith) dans les studios et la ville a été rachetée par River’s Rock Trust en 2020. River’s Rock est la fiducie gérée de manière indépendante du directeur de Chick-fil-A, Dan T. Cathy, et de sa famille.

Le développement suburbain sain ne plaira peut-être pas à tout le monde, mais sa conception innovante et respectueuse de l’environnement montre que les nouveaux développements domiciliaires ne doivent pas nécessairement être des emporte-pièces génériques.

Initialement appelée Pinewood Forest, la partie résidentielle de Trilith, vieille de quatre ans, s’inspire des styles de construction et de l’ambiance villageoise des villes européennes, située au milieu de la campagne géorgienne à 21 km de l’aéroport d’Atlanta. Mais ce n’est pas une réplique de ville pittoresque, et elle ne vise pas non plus à attirer des fans fervents de la même manière que les lotissements de Disney.

Au lieu de cela, Trilith est une nouvelle ville pour environ 5 000 personnes, créée en utilisant les principes du nouvel urbanisme, un concept qui signifie que les quartiers doivent être praticables et compacts, avec des types de bâtiments variés et moins d’accent sur les voitures – fondamentalement l’opposé polaire de la grande majorité des développements de maisons de terrain à travers le pays. Tous ceux qui vivent à Trilith ne travaillent pas dans le divertissement – ​​environ 30% des résidents de maisons unifamiliales et environ 70% des habitants d’appartements ont une certaine association avec les productions de Trilith Studios, selon le développeur.

Conçus par les architectes et urbanistes Lew Oliver Inc., certaines maisons et condos de Trilith sont des réinterprétations de conceptions traditionnelles de style européen et britannique, tandis que d’autres arborent des façades plus modernes. Ils sont construits plus près les uns des autres que la maison typique pour rendre le quartier plus accessible à pied, la plupart sans cours à proprement parler, mais avec de nombreux parcs de poche – une aubaine pour les travailleurs de production occupés. Les garages sont à l’arrière afin que les voitures ne soient plus prioritaires et les maisons éconergétiques sont alimentées par l’énergie géothermique du sous-sol.

« Nous avons une liste d’attente », déclare Rob Parker, président de Trilith Development. « Si vous venez de l’industrie du cinéma, c’est facile à vivre. » Les maisons unifamiliales coûtent environ 700 000 $ et plus – plus du double du prix des maisons dans les quartiers environnants, mais raisonnables selon les normes de LA ou de NY.

Désolé, les fanatiques de Marvel – vous ne trouverez aucune rue portant le nom des Avengers ou d’autres liens ringards, bien que vous puissiez tomber sur « WandaVision » en train d’être tourné dans votre rue. « Il y a environ une douzaine de looks différents » pour tourner dans la ville, dit Parker, qui souligne que Wakanda a été construit dans la zone dégagée en bas de la route. Pendant ce temps, « Family Feud » tourne du côté de la ville. Le village de Trilith comprend des cafés, des restaurants, un multiplex, des installations de conditionnement physique, des magasins de détail et des espaces de rassemblement communautaire, ainsi que 51 % de la ville de 200 acres consacrée aux espaces verts.

Certains travailleurs de la production qui déménagent de New York ou de Los Angeles trouvent que la commodité vaut le prix plus élevé.

« J’ai l’impression d’être en fait vivant ici », explique la cascadeuse Shauna Galligan, une des premières acheteuses de maisons Trilith. Galligan, qui a travaillé sur « Avengers: Infinity War » et « Avengers: Endgame », a vendu sa maison à Los Angeles et dit que suffisamment de gens de l’industrie ont maintenant déménagé dans le quartier – une actrice, une assistante réalisatrice, une réalisatrice – que « nous pourrions filmer à peu près un film entier avec les gens que nous avons maintenant.

« J’ai trois chiens, nous vivons au bord du lac, regardant le soleil se coucher », dit-elle. Galligan aime se souvenir du tournage de films comme « Thor : Ragnarok » et « Guardians of the Galaxy » lorsqu’elle regarde les scènes de l’autre côté du lac.

Galligan dit que les prix plus élevés des maisons ne l’ont pas dissuadée, car « elle a ce style que vous ne verriez nulle part ailleurs. J’ai été époustouflé par l’architecture et les détails.

Coby Lefkowitz, un développeur basé à New York qui a pour pratique quotidienne de tweeter sur les nouveaux bâtiments à la fois utiles et beaux, a récemment souligné Trilith pour avoir fait preuve d’un niveau de réflexion que l’on ne voit pas souvent dans les nouvelles constructions. « Nous pouvons encore construire de grands endroits en Amérique », affirme-t-il, « il y a une grande tendance en ce moment à créer des endroits plus piétonniers. » Bien que la banlieue d’Atlanta ne soit normalement pas connue pour son potentiel piétonnier, Lefkowitz applaudit les parcs, les sentiers et les allées intérieures de Trilith, ainsi que la conception réfléchie des maisons et des bâtiments commerciaux. « Il y a beaucoup de variété, ce qui est vraiment important », dit-il.

Une autre chose assez révolutionnaire pour les nouveaux lotissements, souligne Lefkowitz, est que Trilith n’est pas seulement des maisons unifamiliales – des appartements, un hôtel et des «microhomes» (essentiellement de petits condos avec des cours communautaires) – rendent la communauté accessible à un plus large gamme de revenus et de conditions de travail.

Lefkowitz ne voit que quelques inconvénients à la grande vision de Trilith. La ville n’est pas intégrée dans un système de transport plus large, souligne-t-il, car la banlieue d’Atlanta ne dispose pas d’un système de transport public approfondi pour commencer. Et malgré une variété de types de logements, aucun d’entre eux n’est classé dans la catégorie des logements abordables. Cela signifie que même si les acteurs, les responsables de la restauration et les membres de l’équipe pourraient potentiellement se permettre d’y vivre, il est peu probable que l’équipe de maintenance puisse le faire. Mais ces considérations ne sont pas un problème aussi important en Géorgie, dit-il, où les logements à bas prix sont généralement plus disponibles. Trilith n’est pas parfait, mais « il fait toujours plus que d’autres développements », dit-il.

Alors que Chick-fil-A s’est récemment éloigné des dons aux organisations conservatrices, la position de la Géorgie sur les questions politiques, notamment l’avortement et le droit de vote, continue de créer des tensions pour les sociétés de divertissement travaillant dans l’État. Mais les productions de Marvel aux studios Trilith ne montrent aucun signe de ralentissement et la ville continuera probablement de croître.

Parker dit que Trilith a assez de terrain pour doubler la taille de la ville. « C’est très attrayant pour beaucoup de gens différents », dit-il.