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157, avenue Dawlish (Mt. Pleasant Road et Lawrence Avenue East)
Prix demandé : 3 995 000 $
Vendu pour : 4 450 800 $
Taxes : 15 514 $ (2021)
Chambres : 5
Salles de bain : 5
Superficie : 3 200
Garage : 1
Stationnement : 2
Jours sur le marché : 7
Dire qu’il y avait beaucoup d’intérêt pour cette maison est un euphémisme. « Nous avons eu plus de 90 projections pendant le temps qu’il était sur MLS », explique l’agent inscripteur Katie Rennie. « Il y a eu si peu de stocks à venir dans le quartier depuis le printemps que les propriétés qui se vendent se vendent très rapidement. »
Il y a eu 13 offres d’achat et la maison s’est vendue pour 4 450 800 $ (111 % du prix demandé) en sept jours.
La propriété a attiré les familles qui voulaient vivre dans la maison, ainsi que les personnes qui envisageaient de reconstruire, dit-elle. «Ce tronçon du côté sud de Dawlish est particulièrement attrayant car les terrains ont une profondeur de 166 pieds (contre 150 pieds réguliers pour la plupart de Lawrence Park), donc la cour arrière a beaucoup de potentiel pour une piscine, un terrain de sport ou un ajout, et toujours laisse de la place » pour d’autres usages.
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Ce terrain de 50 pieds de largeur possède un garage détaché pour une voiture et un stationnement pour deux voitures.
La meilleure caractéristique de la propriété, dit-elle, est la charmante maison. “La présence dans la rue avec le porche est invitante, l’intérieur a une belle sensibilité familiale et il y a cinq chambres pour que tout le monde ait de l’espace.”
La maison a été construite en 1913 pour abriter la fille d’un juge qui habitait en bas de la rue au 181 Dawlish, dit Rennie.
« Les vendeurs ont travaillé avec (la décoratrice d’intérieur) Sally Pitfield pour rénover la cuisine. Le résultat est un espace lumineux et extrêmement fonctionnel avec des comptoirs Caesarstone, un dosseret en micro-marbre et une grande fenêtre au-dessus de l’évier qui donne sur la cour arrière.
Les travaux antérieurs comprenaient l’excavation de la salle de loisirs et l’installation d’un chauffage radiant au sol, l’élévation du plafond de la cage d’escalier afin que les personnes de grande taille n’aient pas à se baisser et la rénovation de deux chambres, dit-elle.
Les autres points forts incluent un plafond à caissons d’origine dans la salle à manger et des portes françaises entre le salon et la salle familiale. La salle familiale a également des portes françaises donnant sur une terrasse dallée et un jardin.
« La cour est comme votre propre parc privé. Il y a des arbres matures le long de la limite sud mais le terrain est totalement plat. Les propriétaires inondent et (créent) une patinoire chaque hiver. Ce serait bien aussi pour une piscine », dit-elle.
Courtier inscripteur : Chestnut Park Real Estate Ltd. (Katie Rennie et Janice Rennie)