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Rosedale
67 ch. Chestnut Park. (rues Roxborough et Yonge)
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Prix demandé : 6,395 millions de dollars
Vendu pour : 6,395 millions de dollars
Taxes : 20 353 $ (2021)
Chambres : 5
Salles de bain : 5
Pieds carrés : 3 720
Garage : 2
Stationnement : 2
Jours sur le marché : 13
La meilleure fonctionnalité, et pourquoi ? C’est le caractère de cette grande maison de Rosedale avec des éléments d’origine de 1906, explique l’agent inscripteur Paul Maranger.
Il a quatre cheminées, un escalier arrière, des portes et des boutons d’origine et des fenêtres à carreaux. Il est rempli de grâce et de charme, sympathique à l’histoire de la maison, dit-il. « J’adore les escaliers de derrière. Ils sont de moins en moins nombreux. »
La maison, qui appartient à la même famille depuis 45 ans, est classée Patrimoine C. Maranger dit : « Tout Rosedale forme deux districts de conservation du patrimoine. Les désignations « A » sont des propriétés ayant une importance historique majeure et sont vitales pour le patrimoine historique de notre ville. Très peu de maisons sont classées « A ». La plupart sont « B ». Nous avons été surpris que cette maison n’ait qu’une cote «C» compte tenu de sa façade et qu’elle soit probablement liée au garage double qui a été ajouté des décennies après la construction d’origine.
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« Une cote ‘C’ ne protège que la façade et la protège de la démolition. N’importe quel élément de l’intérieur peut être rénové sans la nécessité d’une approbation patrimoniale », dit-il. « L’extérieur doit être conforme à son style original de 1906… les maisons patrimoniales doivent essentiellement ressembler à ce qu’elles étaient à l’origine si vous vous teniez à l’extérieur et que vous les regardiez de la rue. »
Un autre point fort est la grande véranda arrière couverte. « Très peu de maisons ont des porches couverts. Celui-ci est de proportion très carrée et donne sur le jardin arrière », explique Maranger. “C’est un endroit charmant pour dîner par une chaude nuit d’été ou regarder les enfants jouer dans la cour.”
Le jardin arrière du terrain de 64 × 115 pieds est considéré comme grand pour la ville. Il a une zone herbeuse et un patio, dit-il. “Comme Chestnut Park a un boulevard herbeux entre le trottoir et la rue, la propriété se sentait encore plus grande.”
La résidence avait un grand attrait et chacune de ces personnes cherchait à la rénover et à y apposer sa propre empreinte, dit-il. « Les acquéreurs prévoient de faire une rénovation complète. La maison a 3 720 pieds carrés, ce qui est «grand mais pas immense. Les acheteurs allaient des couples aux familles.
Courtier inscripteur : Sotheby’s International Realty Canada (Paul Maranger, Fran Bennett et Christian Vermast)