MANDEL: Un locataire « professionnel » de Toronto avait de l’argent pour un boulot mais pas pour un loyer

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Arudsakthy Sabaratnam pensait être prudente l’an dernier lorsqu’elle a loué sa maison de Toronto pour 3 150 $ par mois : sur les 25 offres, elle a choisi l’homme qui semblait avoir un emploi bien rémunéré et une excellente cote de crédit.

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Avant longtemps, cependant, l’homme et sa femme ont manqué au loyer. Les mois se sont écoulés sans argent pour payer son hypothèque. À la recherche d’aide, elle s’est tournée avec anxiété vers SOLO — Small Ownership Landlords of Ontario.

« C’était les excuses habituelles », se souvient un membre du conseil d’administration de SOLO Varun Sriskanda. « D’abord, ils avaient affirmé qu’il y avait des problèmes de maintenance — ça ne marche pas et ça ne marche pas. Puis c’est passé à ‘Nous n’avons pas d’argent’. Nous avons perdu nos emplois, c’est COVID, et ce genre d’excuses.

Sriskanda s’est penché sur la demande du locataire.

Lorsqu’il a appelé l’employeur de l’homme, ils n’avaient aucune trace de lui et ont déclaré que le talon de paie et la lettre d’emploi qu’il avait fournis n’étaient pas authentiques. Lorsque Sriskanda a examiné le dossier de crédit d’Equifax de l’homme, il a remarqué que les numéros de page n’avaient aucun sens.

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« Ils l’avaient coupé et collé à partir de différents rapports », a-t-il déclaré. « C’était vraiment bien fait. »

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Au moment où Sabaratnam a pu obtenir une audience devant la Commission de la location immobilière (LTB), c’était en août et ses locataires lui devaient plus de 35 000 $. Lorsqu’ils ont essayé de prétendre qu’ils avaient payé leur loyer en espèces, le conseil a appelé leur bluff et leur a donné le temps de présenter des preuves de leurs retraits de compte bancaire.

Lorsqu’ils n’ont pas réussi à fournir des bordereaux bancaires ou toute autre preuve, le couple a été invité à régler les arriérés, sinon ils seraient expulsés d’ici le 23 août.

Sans surprise, les locataires n’ont pas payé un centime de plus. Lorsque Srikskanda est allé avec le shérif pour prendre possession de la maison pour Sabaratnam, il a vu le locataire dans l’allée dans sa «massive» Mercedes GL. Il est allé à l’intérieur pour récupérer un petit sac puis est parti.

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Srikskanda n’arrivait pas à croire ce que lui et sa famille avaient laissé derrière eux.

« Les locataires prennent généralement tout avant que le shérif n’arrive », a-t-il dit. « Il semblait qu’ils ne s’attendaient pas à devoir partir. Ils n’ont même pas essayé de faire leurs bagages – il y avait de la nourriture dans le réfrigérateur, ils avaient même laissé les passeports et les certificats de naissance des enfants.

Quand il monta à l’étage, il fut encore plus surpris.

Il y avait des chaussures Gucci, un sac à main Prada et de chères parkas Moose Knuckles dans les placards. Il y avait aussi des documents suggérant qu’ils avaient été expulsés de deux autres logements locatifs au cours des deux années précédentes.

« Ils ont eu des expulsions remontant à 2019 », a déclaré Srikskanda. « Ils le font régulièrement – ​​ils paient le loyer du premier et du dernier mois, puis s’arrêtent. Ils savent qu’il vous faut jusqu’à un an pour obtenir une date devant la commission de la location immobilière. C’est rincer et répéter.

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Le plus choquant de tous, cependant, a été la facture «payée en totalité» de 18 000 $ d’un chirurgien plasticien de North York.

En même temps, ils disaient à leur propriétaire qu’ils n’avaient pas les moyens de payer leur loyer, que Noël approchait et que « vous ne pouvez pas faire couler le sang d’une pierre », la femme payait une abdominoplastie, un lifting des seins et une liposuccion coûteux pour mieux s’adapter à ses vêtements de marque.

Sabaratnam avait été eu par des locataires professionnels.

« Ils font ça pour gagner leur vie et tu es la victime numéro trois », lui a dit Srikskanda.

Il déplore que les décisions passées de la CLI ne soient pas facilement consultables par la plupart des petits propriétaires, ce qui rend trop facile pour les locataires professionnels de jouer avec le système et de vivre sans loyer. C’était une leçon coûteuse pour Sabaratnam.

Elle loue à nouveau la maison – mais elle fera un dépistage plus approfondi cette fois. Aucune cote de crédit photoshoppée n’a besoin de s’appliquer.

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