L’Ontario est invité à agir alors que la crise du logement se propage des villes aux communautés de toute la province

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L’Ontario doit encourager le développement et la préservation d’une gamme d’options de logement abordable, car les coûts élevés du logement limitent le pouvoir d’achat et alimentent la migration hors de la province, selon un groupe d’entreprises.

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Dans la note d’orientation publiée le 5 juillet, la Chambre de commerce de l’Ontario a déclaré qu’il était essentiel de construire les bons types et la bonne combinaison de logements, y compris des logements locatifs construits à cet effet, des logements intermédiaires manquants, des logements étudiants, sans but lucratif, coopératifs et supervisés.

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« Le logement a atteint un point critique en Ontario », indique le rapport. « Auparavant considérée comme un problème urbain, l’abordabilité du logement a maintenant un impact sur les collectivités de toutes tailles à travers la province.

Le rapport indique que les gouvernements et l’industrie ne sont pas alignés sur la définition du «logement abordable», qui est généralement considéré comme coûtant moins de 30% du revenu du ménage avant impôt.

Dans une entrevue, le directeur général de la Chambre de commerce de l’Ontario, Rocco Rossi, a déclaré que la question de l’abordabilité dépend de l’endroit où l’individu vit, s’il gagne un salaire à six chiffres et s’il est un immigrant récent ou un étudiant. Il a déclaré que les gens auront des définitions différentes de l’abordabilité et que les politiques doivent en tenir compte.

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Alors que les taux du marché continuent d’augmenter en raison en partie de la faiblesse de l’offre, de la forte demande et de la hausse de l’inflation, les logements jugés « abordables » sont de plus en plus hors de portée des ménages dans le besoin, selon le rapport.

Auparavant considérée comme un problème urbain, l’abordabilité du logement a maintenant un impact sur les collectivités de toutes tailles à travers la province

Rapport

Même les personnes à revenu moyen et élevé sont exclues du marché immobilier, ce qui les amène à occuper de plus en plus de logements locatifs du marché plus longtemps, ce qui contribue à de faibles taux d’inoccupation et à une hausse des taux de location, a-t-il déclaré.

« Alors que les Ontariens consacrent une plus grande partie de leur revenu au logement, ils ont moins de ressources disponibles pour acheter d’autres biens et services, ce qui entraîne des implications de grande envergure pour le milieu des affaires et l’économie en général », indique le rapport.

Il a déclaré que cela a un impact significatif sur la capacité des entreprises à attirer et à retenir les talents, exacerbant les pénuries de main-d’œuvre en cours, qui se sont aggravées alors que les flux migratoires interprovinciaux nets ont atteint des niveaux records, en partie en raison de la faible abordabilité du logement.

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D’un point de vue commercial, la crise du logement est « énorme », a déclaré Rossi, ajoutant que le fait d’avoir un logement abordable pour les travailleurs est un élément clé de la croissance de l’économie.

« Le décalage croissant entre l’offre et la demande de logements dans les communautés de l’Ontario a rendu plus difficile pour les employeurs de combler les pénuries de main-d’œuvre, en particulier à mesure que la concurrence mondiale pour les talents s’intensifie », a-t-il déclaré dans un communiqué de presse.

Parmi ses recommandations figurent le développement inclusif de la main-d’œuvre et des stratégies d’immigration pour augmenter le bassin de main-d’œuvre nécessaire à la construction de logements.

La Chambre de commerce de l’Ontario a déclaré que l’engagement du gouvernement provincial à construire 1,5 million de nouvelles maisons d’ici 2031 pour aider à atténuer la crise de l’abordabilité du logement nécessitera une «approche globale» pour les secteurs privé, public et sans but lucratif.

« La réalité est que les logements en dessous de ces taux actuels ne seront pas construits par le marché sans une aide considérable du gouvernement », a déclaré Rossi.

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