Cette décision fait du taux d’imposition de l’Ontario le plus élevé au Canada et vise à décourager la spéculation étrangère.
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Le gouvernement de l’Ontario a présenté une législation de grande envergure pour accélérer la construction d’un plus grand nombre de maisons.
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Le plan en 15 points More Houses Built Faster – qui a immédiatement attiré les compliments des agents immobiliers et des constructeurs de logements – réduirait les frais de développement et de parc pour les logements locatifs, autoriserait jusqu’à trois unités sur la plupart des lots résidentiels sans modification des règlements et rationaliserait le patrimoine, la conservation et processus du tribunal foncier.
Vingt-neuf des municipalités les plus dynamiques de l’Ontario, y compris Toronto, seront invitées à s’engager auprès de la province à atteindre de nouveaux objectifs en matière de logement.
Le ministre des Affaires municipales et du Logement, Steve Clark, a déclaré que les politiciens municipaux venaient d’avoir une conversation électorale avec leurs électeurs qui a identifié le logement comme l’un des principaux problèmes.
« Nous sommes au milieu d’une crise du logement et nous devons nous assurer que nous mettons le plan en place », a déclaré Clark mardi. « Nous avons dépassé le point des NIMBY, d’accord, nous ne sommes plus dans pas-mon-arrière-cour… Nous sommes au point de BANANA où il ne faut construire-absolument-rien-n’importe où-près de n’importe qui. »
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La députée provinciale du NPD de l’Ontario, Jessica Bell, a déclaré qu’à première vue, la législation entraînera une augmentation de la construction de maisons, mais qu’il reste des questions sur la proportion de ce parc de logements qui sera abordable et encore moins «profondément» abordable.
« Il semble que le gouvernement permettra aux promoteurs de démolir plus facilement des logements abordables, de les remplacer par des condos de luxe, d’expulser des locataires et d’aller de l’avant avec l’embourgeoisement au détriment des logements abordables en Ontario », a déclaré Bell. « Nous sommes très préoccupés par cela. »
Le NPD de l’Ontario aurait aimé voir un contrôle complet des loyers dans le projet de loi, a-t-elle déclaré.
La réduction des frais de développement et de parc peut entraver la capacité des municipalités à fournir des infrastructures pour les nouveaux développements domiciliaires, a-t-elle déclaré.
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Le gouvernement de Doug Ford a promis lors des élections provinciales du printemps qu’il construirait 1,5 million de maisons en 10 ans.
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BILD : Faciliter la construction et la rénovation
Le ministre des Finances, Peter Bethlenfalvy, a déclaré qu’une augmentation de l’impôt sur la spéculation des non-résidents de 20 % à 25 % à compter de mardi aidera à libérer plus de logements pour les personnes qui souhaitent vivre en Ontario.
« Nous ne voulons pas que les personnes qui investissent et retournent et qui ne vivent même pas dans ces propriétés en bénéficient », a déclaré Bethlenfalvy. « Nous voulons que les familles ontariennes en profitent.
La consultation des municipalités sur le fardeau actuel de l’impôt foncier sur les immeubles d’appartements à logements multiples fait également partie du plan.
Le gouvernement entend clarifier les protections patrimoniales pour se concentrer sur « les endroits qui comptent le plus » tout en permettant la construction de logements.
Il existe également des mesures pour encourager l’extraction de granulats pour la construction.