Les municipalités demandent au gouvernement provincial de les aider à couvrir les frais de promoteur perdus
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Le gouvernement de Doug Ford a adopté un projet de loi sur le logement qui, selon lui, contribuera à ouvrir la voie à 1,5 million de nouvelles maisons dans la province au cours de la prochaine décennie.
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Le ministre des Affaires municipales et du Logement, Steve Clark, a déclaré que l’objectif de logement – particulièrement important alors que le Canada adopte de nouveaux objectifs d’immigration plus élevés – sera un défi, il nécessite donc une législation «audacieuse et transformatrice» comme le projet de loi 23 et également l’ouverture de certaines parties de la ceinture de verdure de la GTA pour nouvelle construction de maison.
« Il s’agit d’une crise grave qui nécessite une action audacieuse », a déclaré Clark lundi.
Les détracteurs du projet de loi 23, le Plus de maisons construites plus rapidementaffirment que la législation augmentera les impôts fonciers, mettra fin à la protection des locataires contre les conversions en condos et exposera les bâtiments patrimoniaux à la boule de démolition sans créer les logements abordables nécessaires.
De nombreuses municipalités ont averti que la réduction des frais de promoteur sur la construction de nouveaux logements déplacera le coût estimé à 1 milliard de dollars ou plus des améliorations nécessaires aux infrastructures, telles que les égouts et les routes, vers les factures des contribuables fonciers.
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Le chef libéral John Fraser, commentant la réponse des députés PC à l’adoption du projet de loi 23, a déclaré : « Je n’aurais jamais pensé que je verrais le jour où un gouvernement conservateur donnerait une ovation debout pour avoir augmenté les impôts des gens.
Le conseil de Toronto, qui a voté à l’unanimité la semaine dernière pour demander des amendements au projet de loi 23, a appris de son personnel que la ville risquait de perdre 230 millions de dollars par an en frais de développement et de communauté qu’elle utilise en partie pour financer des projets de logements abordables.
Alors que les municipalités de tout l’Ontario demandent au gouvernement provincial de les aider à couvrir les frais de promoteur perdus, Clark a déclaré qu’il espérait que le Fonds fédéral d’accélération du logement de 4 milliards de dollars pourrait être utilisé à cette fin.
« Nous avons un gros problème, c’est une crise, et nous avons besoin que les trois niveaux de gouvernement fassent leur part », a-t-il déclaré.
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La députée néo-démocrate Jessica Bell a déclaré que l’élimination par le projet de loi du règlement de remplacement des logements locatifs de Toronto permet la conversion d’immeubles locatifs abordables en condos de luxe exempts de contrôle des loyers.
« Et les locataires n’ont plus le droit de retourner dans leur unité à peu près au même loyer qu’ils payaient auparavant », a déclaré Bell. «Ce sera très mauvais pour l’abordabilité. La loi 23 est très mauvaise pour les locataires.
Le chef du Parti vert de l’Ontario, Mike Schreiner, a déclaré qu’il y avait des terrains disponibles pour un « développement en douceur », des appartements intercalaires et de hauteur moyenne, sans ouvrir la Ceinture de verdure ni ériger d’énormes tours d’habitation partout.
« Le projet de loi 23 concerne le premier ministre utilisant la crise de l’abordabilité du logement comme couverture pour créer une opportunité pour une poignée de spéculateurs fonciers de tirer profit », a déclaré Schreiner, faisant référence aux propositions de la ceinture de verdure.
Le gouvernement Ford prévoit de supprimer environ 7 400 acres de terres de la Ceinture de verdure situées à proximité de 905 communautés en croissance et de les remplacer en ajoutant au moins 9 400 acres.