L’immobilier à Calgary atteint son plus haut niveau depuis huit mois dans un contexte de crise des stocks

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Le marché immobilier de Calgary a franchi une nouvelle étape en août alors que les prix ont augmenté pour le huitième mois consécutif.

Selon les chiffres publiés par le Calgary Real Estate Board (CREB) le 1er septembre, le prix de référence non ajusté de la ville a atteint 570 700 $ en août, soit une augmentation de 0,53 pour cent par rapport à juillet et une hausse de 7,9 pour cent par rapport à l’année dernière. Les maisons en rangée ont affiché la plus forte croissance des prix, en hausse de 1 pour cent d’un mois à l’autre et de 15,7 pour cent par rapport à l’année dernière.

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Alimentée par le marché de la copropriété, Calgary a également établi un nouveau record de ventes pour le mois d’août avec 2 729 transactions. Cependant, malgré la croissance d’un mois à l’autre, les ventes depuis le début de l’année continuent d’être à la traîne de 15 pour cent par rapport à l’an dernier.

Le marché est également aux prises avec une crise des stocks, alors que le nombre d’unités disponibles a chuté à un niveau record de 3 254, soit nettement en dessous des 6 000 unités habituelles.

« La hausse des taux d’emprunt a conduit de nombreux acheteurs potentiels à retarder leurs achats ou à opter pour des options plus abordables », a déclaré Ann-Marie Lurie, économiste en chef du CREB. « Mais le véritable enjeu reste la disponibilité de l’offre, notamment pour les maisons individuelles. Les vendeurs sont en position de force, ce qui fait encore grimper les prix.

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