LILLEY : Trudeau n’abandonnera pas l’idée de taxer votre maison

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Pour Justin Trudeau et son Parti libéral, taxer votre résidence principale est une mauvaise idée à laquelle ils ne peuvent renoncer. C’est comme une relation dont les libéraux savent qu’elle leur est mauvaise, mais qu’ils continuent à entretenir.

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Le dernier interlude romantique entre Trudeau et l’imposition de votre maison a eu lieu lors d’une réunion secrète juste avant la fête du Canada.

Le premier ministre était à Vancouver pour une annonce publique. L’itinéraire affiché sur son agenda, qui est censé détailler son emploi du temps, indiquait seulement qu’il faisait « une annonce sur la conservation des océans ». Plus tard dans la journée, Trudeau s’est toutefois entretenu en secret avec Paul Kershaw, le fondateur de Generation Squeeze.

Kershaw et son organisation militent depuis des années en faveur de l’imposition de la vente de votre résidence principale. Il a rédigé des études et des articles universitaires sur le sujet, a comparu devant des comités parlementaires et a défendu l’idée selon laquelle l’exonération de l’impôt sur les gains en capital sur la vente d’une résidence principale constitue un avantage injuste.

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Génération Squeeze utilise le même langage que Trudeau pour parler d’équité pour chaque génération.

Ainsi, le fait que Trudeau ait rencontré Kershaw pour une assemblée publique privée au cours de laquelle ils ont discuté de la politique du logement devant un public en direct devrait inciter les Canadiens à se demander ce qui a été dit. Nous savons que cette rencontre a eu lieu uniquement parce que Generation Squeeze a publié une partie de la conversation sous forme de podcast.

Ce qu’ils n’ont pas publié et ce qu’ils ont dit ne pas avoir la permission de publier, c’est la séance de questions-réponses.

Ne croyez pas les démentis qui viendront immédiatement des libéraux, qui affirment qu’ils n’envisagent pas d’imposer une taxe sur la vente des résidences principales et qu’ils ne le feront jamais. Les libéraux de Trudeau n’ont cessé de débattre de cette question depuis des années.

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À l’automne 2018, une proposition politique a été présentée dans le cadre d’une consultation du parti, qui prévoyait une augmentation massive des impôts sur la vente de maisons, pas des maisons d’investissement, mais de vos résidences principales.

La proposition prévoyait une taxe de 50 % sur les bénéfices de la vente d’une maison après un an de possession, de 25 % après deux ans, de 15 % après trois ans, de 10 % après quatre ans et de 5 % après cinq ans. Nous n’avons jamais appliqué d’impôt sur les plus-values ​​lors de la vente de votre résidence principale – pour les immeubles de placement ou les chalets, cet impôt s’appliquait, mais pas sur votre propre maison.

Les libéraux ont discuté de cette proposition de politique, mais ils l’ont finalement rejetée. Politiquement, une telle politique serait un suicide pour tout parti qui essaierait de promouvoir cette idée, et tout propriétaire finirait par la rejeter.

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Cela ne veut pas dire qu’ils ont abandonné l’idée.

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a collaboré avec Kershaw à plusieurs reprises, notamment dans le cadre d’études sur l’accession à la propriété en lien avec la politique fiscale. En 2019 et 2020, Kershaw a travaillé avec la SCHL sur la façon dont l’inégalité intergénérationnelle est favorisée par « une politique fiscale qui privilégie l’accession à la propriété et met le patrimoine immobilier, en particulier les résidences principales, à l’abri de l’impôt par rapport à d’autres actifs ».

Traduction, taxez votre maison lorsque vous la vendez, lorsque vous la transmettez, lorsque vous mourez.

Ensuite, il y a eu l’étude de 2022 financée par la SCHL qui demandait au gouvernement fédéral de taxer votre maison en fonction de votre richesse pendant que vous y vivez encore. Ce rapport préconisait une taxe à échelle mobile sur les maisons de plus d’un million de dollars, ce qui peut sembler beaucoup, mais dans de nombreuses régions du Canada, cela ne vous rapportera pas grand-chose.

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Le prix moyen d’une maison unifamiliale à Toronto, à Vancouver et de plus en plus dans d’autres régions du pays se situe dans cette fourchette. Cela signifie que l’impôt sur la fortune n’est pas imposé aux super-riches, mais aux familles moyennes.

Le gouvernement Trudeau n’a trouvé aucun problème qu’une nouvelle taxe ne pourrait résoudre, selon lui.

« Je soutiens que pour une nation qui essaie de s’auto-imposer pour devenir prospère, c’est comme un homme debout dans un seau et essayant de se soulever par la poignée », a déclaré Winston Churchill.

C’est exactement ce que Justin Trudeau essaie de faire sur de nombreux fronts en ce moment. Si nous ne faisons pas preuve de diligence, il essaiera d’imposer nos maisons au nom de « l’équité ».

Arrêtons-le avant qu’il ne commence.

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