Pour l’intelligence artificielle, 2022 a été une année de percées. Les modèles de génération d’images tels que DALL-E, MidJourney et StableDiffusion sont arrivés au début de l’année, attirant beaucoup d’attention, et ChatGPT est devenu viral vers la fin.
Surfant sur l’euphorie générée par ces développements technologiques, environ 49 milliards de dollars de capital-risque ont été investis dans l’IA en 2022, soit 40 % de plus qu’un an plus tôt, selon CB Insights.
Pourtant, il y a eu peu de discussions sur la façon dont l’IA jouera un rôle croissant dans l’immobilier, une classe d’actifs de plus de 50 billions de dollars et l’un des principaux moteurs de l’économie mondiale. Nous pensons que cela représente une opportunité importante pour les entrepreneurs technologiques de l’immobilier.
L’émergence de l’IA réduira les cas d’utilisation matérielle dans la technologie immobilière, de la recherche et des listes aux hypothèques, à la construction et à la durabilité.
Notamment, certaines des entreprises les plus précieuses des premières années du cycle technologique de l’immobilier ont créé une valeur significative dans les sous-secteurs énumérés ci-dessous. Tout cela sera en jeu avec l’IA à l’avenir.
Recherche et inscriptions résidentielles
La première véritable menace de Google pour son produit de recherche pourrait provenir de l’intégration de Bing avec ChatGPT.
Cela dit, Search et Bing ne sont pas adaptés à l’immobilier, ce qui explique en partie pourquoi Zillow, Redfin et StreetEasy sont devenus des entreprises précieuses. Il existe une opportunité importante pour un moteur de recherche et de référencement compatible ML qui exploite de grands modèles de langage, s’intègre aux fournisseurs MLS et fournit des résultats plus robustes aux acheteurs et aux locataires.
L’émergence de l’IA réduira les cas d’utilisation matérielle dans la proptech, de la recherche et des listes aux hypothèques, à la construction et à la durabilité.
Courtages immobiliers
Nous croyons que l’immobilier aura toujours besoin de la main consultative des courtiers. Ils sont inestimables et ne peuvent être remplacés lorsqu’une personne ou une famille prend la décision financière la plus importante de sa vie.
Pourtant, un certain nombre de services fournis par les courtiers et les maisons de courtage peuvent être automatisés de la même manière personnalisée et consultative. Les chatbots alimentés par l’IA qui alimentent les courtiers immobiliers ont un grand potentiel pour perturber ce marché.
Marchés hypothécaires et souscription
Le marché hypothécaire unifamilial est estimé à plus de 13 billions de dollars rien qu’aux États-Unis.
La recherche et la souscription de prêts hypothécaires se sont améliorées au fil des ans, mais il y a place à l’amélioration. D’une part, l’industrie se distingue par son manque abject de personnalisation.
L’IA a la capacité de créer et de travailler sur une infinité de personnalités de clients, offrant des solutions de recherche et de souscription plus robustes.
Assurance des locataires et des propriétaires
Les propriétaires et les prêteurs hypothécaires exigent généralement que les locataires/acheteurs obtiennent une police d’assurance avant d’emménager.
Contrairement aux courtiers immobiliers, où le rôle de l’agent est essentiel, nous sommes convaincus que l’IA peut automatiser complètement la couche d’assurance, en particulier en ce qui concerne les polices d’assurance des locataires et des propriétaires.
Ces produits sont relativement moins chers et moins complexes, et les bots ML peuvent améliorer le parcours du client, de l’acquisition et de la souscription à l’administration des polices et à la gestion des sinistres.