Les ventes de maisons en Colombie-Britannique pourraient chuter de 25 % après le resserrement des taux de la Banque du Canada

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Vancouver, C.-B., 18 janv. 2022 (GLOBE NEWSWIRE) — Selon un nouveau rapport de la British Real Estate Association (BCREA ) examinant les impacts potentiels du resserrement des taux de la Banque du Canada largement attendu cette année.

Rapport Market Intelligence du BCREA, Trop serré? L’impact du resserrement de la Banque du Canada sur les marchés de l’habitation en Colombie-Britannique , a été rédigé par l’économiste en chef de l’association, Brendon Ogmundson, et explore à la fois les répercussions historiques de l’augmentation de son taux directeur par la Banque et un certain nombre de scénarios susceptibles de se produire en conséquence sur le marché du logement de la Colombie-Britannique.

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« Dans le passé, le resserrement de la Banque du Canada a généralement entraîné une chute des ventes de maisons et une stagnation des prix des maisons, il ne serait donc pas surprenant de voir la même chose se produire lors de la prochaine ronde de resserrement », dit Ogmundson. « Sur la base des tendances précédentes et de nos simulations de modèles pour ce qui pourrait arriver en ce qui concerne les taux, nous avons décrit un certain nombre de scénarios probables dans ce rapport. »

La Banque du Canada a signalé qu’en réponse à l’inflation canadienne élevée, elle commencera à relever son taux directeur ou à « resserrer » sa politique monétaire cette année. L’impact de ce type d’action sur les marchés du logement est généralement prévisible, cependant, les marchés du logement de la Colombie-Britannique étant actuellement sous-approvisionnés avec un nombre record d’inscriptions actives, l’impact sur les prix pourrait ne pas être aussi important.

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«Avec des marchés si déséquilibrés, nous nous attendons à ce que la croissance des prix des maisons ralentisse, mais dans quelle mesure dépend de la destination finale des taux pour la Banque du Canada et pour les Canadiens. taux hypothécaires», ajoute Ogmundson. « Nos simulations de modèles ne montrent qu’un impact mineur sur les prix des maisons au cours des deux premières années après que la Banque a relevé son taux du financement à un jour. »

La Colombie-Britannique a établi un nouveau record de ventes de maisons l’an dernier avec 124 854 ventes d’unités résidentielles enregistrées par le Multiple Listing Service® (MLS®) en 2021, soit une augmentation de 32,8 % par rapport aux 94 001 unités vendues en 2020. Association immobilière de la Colombie-Britannique, visitez bcrea.bc.ca/economics.

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Shaheed Devji British Columbia Real Estate Association 7788477424 [email protected]